Την απόδοση του 50% της συνολικής έκτασης του πρώην στρατοπέδου Καρατάσιου, δηλαδή 331 στρέμματα, στον δήμο Παύλου Μελά, προτείνει το Ταμείο Εθνικής Άμυνας στο οποίο θα παραμείνει το τυπόλοιπο τμήμα του χώρου. Αυτό περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, η πρόταση του ΤΕΘΑ η οποία από τα 30 Μαΐου βρίσκεται στα χέρια της διοίκησης του Δημήτρη Ασλανίδη.
Διαβάστε - Θεσσαλονίκη: Στα χέρια του δήμου Παύλου Μελά η πρόταση του ΤΕΘΑ για την αξιοποίηση του Καρατάσιου
Παράλληλα, το Ταμείο ζητά τη σύνταξη και έγκριση Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου του πρώην στρατοπέδου, ως ξεχωριστή πολεοδομική ενότητα με σκοπό την αλλαγή των χρήσεων γης του. Ουσιαστικά το ΤΕΘΑ δεν δέχεται το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο της Πολίχνης που συντάχθηκε και εγκρίθηκε το 2021 και το οποίο προβλέπει ως χρήσεις γης για την έκταση του Καρατάσιου, το 75% μητροπολιτικό πάρκο και το 25% κοινωφελείς χρήσεις. Όπως σημειώνει χαρακτηριστικά στην πρότασή του, τότε δεν ζητήθηκε η γνώμη του Ταμείου για το θέμα. Ήδη έχουν ξεκινήσει να διατυπώνονται αντιδράσεις από την πλευρά της αντιπολίτευσης, με τη Λαϊκή Συσπείρωση, που δημοσίευσε την πρόταση, να μιλά για τσιμεντοποίησης του στρατοπέδου.
Η πρόταση του ΤΕΘΑ
Αρχικά στην επιστολή του προς τον δήμο Παύλου Μελά το Ταμείο Εθνικής Άμυνας τονίζει ότι είναι αναγκαία μια επωφελής λύση και για τις δύο πλευρές για το πρώην στρατόπεδο, συνολικής έκτασης 662 στρεμμάτων. «Η βούληση του Ταμείου διαχρονικά είναι να συνδράμει στις ανάγκες των τοπικών κοινωνιών, παράλληλα, όμως, δεσμεύεται από συγκεκριμένο νομικό πλαίσιο», υπογραμμίζει το ΤΕΘΑ στην επιστολή του.
Όπως αναφέρει το Ταμείο, στις διαπραγματεύσεις που προηγήθηκαν είχε ζητηθεί από τη δημοτική αρχή να καταθέσει τη δική του ολοκληρωμένη πρόταση αξιοποίησης του πρώην στρατοπέδου, την οποία απέστειλε ήδη ο δήμαρχος Δημήτρης Ασλανίδης. Στην πρότασή του το ΤΕΘΑ υπογραμμίζει ότι θεωρεί ως προσφορότερη διαδικασία για την αξιοποίηση του Καρατάσιου, αρχικά τη σύνταξη – έγκριση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου του πρώην στρατοπέδου ως ξεχωριστή ενότητα με σκοπό την αλλαγή των χρήσεων γης του και στη συνέχεια την ολοκληρωμένη έγκριση με μέριμνα του δήμου της Πολεοδομικής Μελέτης για τη συνολική έκταση του ακινήτου, η οποία, όπως σημειώνει, θα προβλέπει:
Α) Την απόδοση στο Ταμείο έκτασης συνολικού εμβαδού 331,159 τ.μ. – 50% της έκτασης με χρήσεις γης:
- «Γενική Κατοικία» για την κατασκευή κατοικιών για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών του Στρατού Ξηράς, ήπιας δόμησης με κατάλληλα διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο πρασίνου και χώρο στάθμευσης
- «Κοινωφελείς Χώροι-Γενική Κατοικία» στο τμήμα των 150 στρεμμάτων το οποίο έχει παραχωρηθεί στο υπουργείο Υγείας για την ανέγερση του νοσοκομείου και σε τμήμα 5 στρεμμάτων της εκκλησίας του Αγίου Δημητρίου, που έχει ήδη παραχωρηθεί στην Ιερά Μητρόπολη Νεαπόλεως και Σταυρουπόλεως.
Β) Την απόδοση στον δήμο Παύλου Μελά του υπόλοιπου τμήματος – 331,159 τ.μ. – το 50% της έκτασης του ακινήτου με χρήσεις γης για κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους.
Θεσσαλονίκη: Το σχέδιο του δήμου Παύλου Μελά για την αξιοποίηση του Καρατάσιου
Το ΤΕΘΑ ζητά επίσης «την οριοθέτηση του ρέματος στο νοτιοανατολικό του τμήμα, για να είναι εις γνώση και των δύο πλευρών το ακριβές εμβαδό του ακινήτου προς εφαρμογή των επιμέρους ποσοστών της πολεοδόμησης».
Από τα παραπάνω προκύπτει ότι οι στρατιωτικές κατοικίες θα αναπτυχθούν σε έκταση περίπου 170 στρεμμάτων.
Τι ζητά από τον δήμο Παύλου Μελά - Η παραχώρηση και η κυριότητα
Το Ταμείο Εθνικής Άμυνας σημειώνει ότι αρχικά θα γίνει παραχώρηση του 50% της έκτασης στον δήμο για 15 έτη ώστε να είναι δυνατή η με μέριμνά του εξασφάλιση τυχόν χρηματοδοτικών εργαλείων για την άμεση αξιοποίησή του. Προτείνεται χρονικό διάστημα έξι ετών ώστε ο δήμος να προχωρήσει στην πολεοδόμηση του πρώην Στρατόπεδου. «Με την κύρωση της πράξης εφαρμογής (πολεοδόμησης), το 50% της έκτασης του πρώην Καρατάσιου θα περιέλθει στην κυριότητα του δήμου Παύλου Μελά. Σε διαφορετική περίπτωση, όπως αναφέρεται στην πρόταση, αν δεν προχωρήσει η πολεοδόμηση εντός 6 ετών, θα ζητηθεί από τον δήμο ποσό ετήσιας οικονομικής αποζημίωσης με βάση την αντικειμενική αξία, για τη χρήση του τμήματος εμβαδού 300 στρεμμάτων. Το ΤΕΘΑ τέλος σημειώνει ότι η πρόταση σε περίπτωση που συμφωνεί ο δήμος θα πρέπει να διατυπωθεί και σε απόφαση του δημοτικού συμβουλίου.
Όπως είχε ανακοινώσει πάντως στην τελευταία συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου ο δήμαρχος Δημήτρης Ασλανίδης, οι υπηρεσίες του δήμου εξετάζουν και αναλύουν την πρόταση του ΤΕΘΑ. Εκτίμησε ότι έως τέλος του μήνα θα υπάρχει απάντηση. Πάντως ο κ. Ασλανίδης είχε αφήσει ανοιχτό το ενδεχόμενο να μην έρθει στο δημοτικό συμβούλιο σε περίπτωση που η διοίκηση δεν συμφωνεί με την πρόταση του Ταμείου.
Οι παρατάξεις της αντιπολίτευσης κατέθεσαν αίτημα στον δήμο για να λάβουν την πρόταση του ΤΕΘΑ. Ο επικεφαλής της Λαϊκής Συσπείρωσης Μάριος Παλάντζας που έδωσε στη δημοσιότητα την επιστολή του ΤΕΘΑ έκανε λόγο για μια απαράδεκτη πρόταση. «Η κυβέρνηση φέρνει μια απαράδεκτη πρόταση αξιοποίησης του πρώην στρατοπέδου Καρατάσιου. Είναι πρόταση τσιμεντοποίησης του στρατοπέδου που "τινάζει" στον αέρα την αξιοποίηση της συνολικής έκτασης του πρώην στρατοπέδου ως μητροπολιτικό πάρκο πρασίνου και βάζει "οικονομική θηλιά" στον δήμο», αναφέρει στην ανακοίνωσή του. Κατηγορεί τη διοίκηση του Δημήτρη Ασλανίδη ότι «έβαλε πλάτη στον σχεδιασμό της κυβέρνησης με μεγάλη προθυμία. Άλλωστε, για τον λόγο αυτόν προετοίμαζε το έδαφος και καλλιεργούσε επιχειρήματα ότι «η Διοίκηση δεν είναι του όλα ή τίποτα». Να σημειωθεί ότι η Λαϊκή Συσπείρωση είχε ζητήσει και ενημέρωση στο δημοτικό συμβούλιο για το θέμα του Καρατάσιου και για τις διαπραγματεύσεις που διεξάγονταν το προηγούμενο διάστημα.
Τις επόμενες ημέρες αναμένεται και η στάση των υπολοίπων παρατάξεων της αντιπολίτευσης.