Σε ένα μήνα, περί τα τέλη Μαΐου ή στις αρχές του καλοκαιριού αναμένεται να ξεκαθαρίσει το τελικό πλαίσιο για την ανάπλαση της ΔΕΘ. Κι αυτό όχι επειδή έβαλε κόκκινες γραμμές ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης, Στέλιος Αγγελούδης, αλλά επειδή η σημαντικότερη εκκρεμότητα του πρότζεκτ είναι το χρηματοοικονομικό.
Σύμφωνα με πληροφορίες, οι τοπικοί φορείς (Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, Δήμος Θεσσαλονίκης και διοίκηση της ΔΕΘ – Helexpo) έχουν συμφωνήσει πλέον στις απαιτήσεις του πρότζεκτ και στη διαμόρφωσή του έτσι ώστε να ικανοποιούνται όλοι. Αυτό θα απαιτήσει κάποιες αλλαγές στην προμελέτη, οι οποίες δεν συνιστούν πρόβλημα και θα έχουν λυθεί μέχρι τις αρχές του καλοκαιριού. Η τελική διαμόρφωση φέρεται να ικανοποιεί αφενός τις ανάγκες πρασίνου της Θεσσαλονίκης και τις απαιτήσεις της τοπικής κοινωνίας, αφετέρου τη βιωσιμότητα του πρότζεκτ, την αναγέννηση του Διεθνούς Εκθεσιακού Κέντρου, που θα αποκτήσει ένα εμβληματικό χώρο εκθέσεων και την αναβάθμιση της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης.
Το τελικό πλαίσιο διαμόρφωσης της ανάπλασης της ΔΕΘ θα είναι μεν έτοιμο το επόμενο διάστημα, αλλά κανείς δεν μπορεί να διαβεβαιώσει ότι θα αρθεί και η εκκρεμότητα με το χρηματοοικονομικό μοντέλο του πρότζεκτ. Και αυτό ακόμα διαμορφώνεται σύμφωνα και με τις αλλαγές που ήδη έχουν γίνει στη διάρκεια των πολλών πλέον συσκέψεων στη διάρκεια των τελευταίων μηνών.
Οι κόκκινες γραμμές του δήμου
Η ανακοίνωση του δημάρχου για τις κόκκινες γραμμές στο πρότζεκτ δεν προκάλεσε έκπληξη στους συμμετέχοντες στις συσκέψεις, ούτε κάποια δραματική ανατροπή των δεδομένων. Κι αυτό, επειδή ο κ. Αγγελούδης είχε εγκαίρως φροντίσει να ξεκαθαρίσει τις θέσεις του για το Μητροπολιτικό Πάρκο και για τις άλλες χρήσεις του Διεθνούς Εκθεσιακού Κέντρου.
Άλλωστε, ενήμερη για όλα αυτά ήταν η διοίκηση της ΔΕΘ, καθώς προηγήθηκαν συναντήσεις του δημάρχου με τον πρόεδρο της ΔΕΘ – Helexpo, Τάσο Τζήκα, αλλά και συνεννόηση με τον περιφερειάρχη Κεντρικής Μακεδονίας, Απόστολο Τζιτζικώστα και διαπιστώθηκε ότι όλοι είναι στην ίδια... βάρκα.
Ο κ. Τζήκας, μιλώντας στη Voria.gr, μετά την προχθεσινή σύσκεψη και τη σχετική ανακοίνωση του κ. Αγγελούδη, ήταν λακωνικός ως προς τις κόκκινες γραμμές της διοίκησης του δήμου Θεσσαλονίκης: «Τα αιτήματα θα τα ικανοποιήσουμε».
Οι σημαντικότερες αλλαγές που γίνονται ήδη στη μελέτη, προκειμένου να ικανοποιηθούν τα αιτήματα του δημάρχου, είναι:
-Περιορισμός του νέου εκθεσιακού κέντρου, ώστε να μειωθεί η κάλυψη χώρου κατά 4 – 6 στρέμματα, τα οποία θα συνεισφέρουν στην αύξηση της έκτασης που καταλαμβάνει το πράσινο, δηλαδή το Μητροπολιτικό Πάρκο.
-Συνολικά και με την προσθήκη του οικοπέδου της Αγίας Φωτεινής στο πάρκο, αυτό θα έχει έκταση ίσως και άνω των 110 στρεμμάτων συνολικά.
-Τροποποίηση θα γίνει και για τη φύτευση περισσότερων δένδρων, ενώ συνολικά το ποσοστό του πρασίνου από το 60% που ήταν μέχρι πρότινος πηγαίνει στο 62%, καλύπτοντας τις απαιτήσεις του δήμου.
-Ο δήμαρχος ζήτησε τη συντήρηση του Μητροπολιτικού Πάρκου να αναλάβει ο φορέας διαχείρισης του νέου εκθεσιακού κέντρου, ήτοι η ΔΕΘ, κάτι που είναι αποδεκτό και από τη διοίκησή της.
Σύμφωνα με πληροφορίες, «αρκετά από τα αιτήματα του δήμου ικανοποιούνται ήδη και τα υπόλοιπα θα ικανοποιηθούν στο σύνολό τους, καθώς οι τοπικοί φορείς είναι όλοι σύμφωνοι με αυτά».
Στη σύσκεψη που έγινε μάλιστα δεν εκφράστηκαν διαφωνίες και οι θέσεις του δήμου υποστηρίχθηκαν κι από την Περιφέρεια, η οποία, όπως ειπώθηκε, είναι από την αρχή του εγχειρήματος υποστηρίκτρια της ανάπλασης, μαζί με τη διοίκηση της ΔΕΘ – Helexpo, στη λογική «πράσινο και ανταγωνιστική ΔΕΘ», κάτι που συμμερίζεται και ο δήμος Θεσσαλονίκης. Επίσης, η Περιφέρεια έδωσε λύση στο πρόβλημα της αύξησης της κάλυψης με πράσινο στο νέο εκθεσιακό κέντρο, με το αίτημά της να περιληφθεί το οικόπεδο της Αγίας Φωτεινής στο πρότζεκτ, ενώ συμμετέχοντας με περίπου 30 εκ. ευρώ στο χρηματοδοτικό σχήμα, αφαίρεσε ένα σημαντικό εμπόδιο προκειμένου να επιτευχθεί η τελική συμφωνία. Κι όλα αυτά με πρωτοβουλία του περιφερειάρχη, Απόστολου Τζιτζικώστα.
Οι ανακοινώσεις
Έτσι, σύμφωνα με πληροφορίες, μόλις ολοκληρωθούν οι αλλαγές στη μελέτη, το τελικό πρότζεκτ της ανάπλασης της ΔΕΘ θα παρουσιαστεί από τους τρεις τοπικούς συντελεστές του, την Περιφέρεια, τον δήμο και τη ΔΕΘ – Helexpo επισήμως πλέον. Κάτι που αναμένεται να γίνει στις αρχές του καλοκαιριού.
Νωρίτερα, αναλυτική ενημέρωση για το πρότζεκτ θα έχει ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, ώστε να κρίνει εάν θα κάνει κάποια ανακοίνωση στις 20 Μαΐου που προγραμματίζεται να έρθει στη Θεσσαλονίκη ή εάν θα περιοριστεί σε μια δήλωση περί θετικής εξέλιξης της ανάπλασης της ΔΕΘ, με τις δικές του ανακοινώσεις να γίνονται στην Έκθεση του Σεπτεμβρίου, όταν θα δώσει αναλυτικά στοιχεία για το οριστικό πρότζεκτ πια. Πιθανότατα η δεύτερη λύση είναι και η πιο λογική, καθώς ως τις 20 Μαΐου η μελέτη θα είναι υπό διαμόρφωση ακόμα, ενώ θα παραμένει και η εκκρεμότητα του χρηματοδοτικού μοντέλου.
Εκκρεμότητες
Σε ό,τι αφορά στο χρηματοδοτικό μοντέλο πλέον η λύση της υλοποίησης με τη μέθοδο ΣΔΙΤ θεωρείται μονόδρομος.
Μάλιστα, ενώ ουσιαστικά υπάρχει σαφής εικόνα ως προς του ποιος βάζει πόσα, εντούτοις πληροφορίες αναφέρουν ότι προκύπτουν πλέον νέα δεδομένα με τις αλλαγές και τους περιορισμούς στις χρήσεις, λόγω της αύξησης των ελεύθερων πράσινων χώρων, με αποτέλεσμα η συμμετοχή του ιδιώτη να κρίνεται οριακά βιώσιμη ή ακόμα και ασύμφορη.
Το Δημόσιο έχει ξεκαθαρίσει ότι δεν πρόκειται να ξεπεράσει το όριο συμμετοχής του, η συμμετοχή του ιδιώτη πρέπει να περιοριστεί για να... βγαίνει οικονομικά, οπότε ένα μέρος των αναγκαίων πόρων πρέπει να βρεθεί από κάπου αλλού για να συμπληρωθεί το τελικό ποσό. Το υπόλοιπο δεν είναι ευκαταφρόνητο και πιθανότατα η λύση να βρεθεί μέσω δανεισμού από τη ΔΕΘ – Helexpo, κάτι στο οποίο πρέπει να συμφωνήσει και το Υπερταμείο...
Αυτή η εκκρεμότητα αναμένεται να απασχολήσει τους εμπλεκόμενους για αρκετό διάστημα ακόμα και τελικές αποφάσεις αναμένεται να ληφθούν εντός του καλοκαιριού. Σήμερα τα πράγματα είναι ξεκάθαρα ως προς τη συμμετοχή του Δημοσίου (κάπου στα 120 – 125 εκ. ευρώ).
Ήδη πάντως η ΕΤΑΔ έχει αναλάβει τα κείμενα του διαγωνισμού και όταν καταλήξει και το χρηματοδοτικό μίγμα, τότε θα χρειαστεί περίπου ένας χρόνος για να ετοιμαστούν τα τεύχη δημοπράτησης, για να αρχίσει να παίρνει σάρκα και οστά η ανάπλαση της ΔΕΘ.