Η οικιστική ανάπτυξη, η διασφάλιση του πρωτογενούς τομέα και η προστασία του περιβάλλοντος είναι οι βασικές προτεραιότητες της διοίκησης του δήμου Λαγκαδά, η οποία άνοιξε τη δημόσια συζήτηση για τη μελέτη του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου, που θα διαμορφώσει το μέλλον της περιοχής σε βάθος 30ετίας.
Στην εναρκτήρια εκδήλωση της διαβούλευσης, στην οποία εκτός από τη δημοτική αρχή και τους μελετητές συμμετείχαν μηχανικοί, πολεοδόμοι, τοπογράφοι και απλοί πολίτες, συζητήθηκαν οι βασικές αναπτυξιακές κατευθύνσεις που θα έχει το νέο σχέδιο, υπό το πρίσμα των όρων που θέτει η νομοθεσία και σχετίζονται μεταξύ άλλων με τον πληθυσμό της περιοχής και τους αρχαιολογικούς και περιβαλλοντικούς περιορισμούς.
Σύμφωνα με τη δήμαρχο Νίκη Ανδρεάδου, ο δήμος Λαγκαδά, ένας από τους δέκα μεγαλύτερους σε έκταση στην Ελλάδα, μπορεί να αποτελέσει τις επόμενες δεκαετίες την οικιστική διέξοδο της πόλης και ταυτόχρονα να παραμείνει πυλώνας του πρωτογενούς τομέα στην ευρύτερη περιοχή, συνδυάζοντας ήπιας όχλησης βιομηχανικές χρήσεις.
Οι προοπτικές και τα εμπόδια της οικιστικής ανάπτυξης
«Μιλάμε συνεχώς για την πληθυσμιακή έκρηξη της Θεσσαλονίκης το 2030. Αυτή η πληθυσμιακή έκρηξη όμως που θα καλυφθεί; Η ανατολική Θεσσαλονίκη έχει φτάσει στη Χαλκιδική, ενώ και προς τα δυτικά μέχρι τη βιομηχανική περιοχή και τα Ελληνικά Πετρέλαια έχει τελειώσει η οικιστική ανάπτυξη. Νότια είναι η θάλασσα άρα η μόνη που απομένει ως περιοχή εκτόνωσης είναι η βόρεια Θεσσαλονίκη, δηλαδή ο δήμος Λαγκαδά, για την οποία όμως δεν γίνεται κουβέντα. Εμείς είμαστε 20 λεπτά από την πόλη με εύκολη πρόσβαση από μεγάλο αυτοκινητόδρομο κι έχουμε οικονομικότερες προσφορές σε γη και στην κατοικία, με τις τιμές για ένα διαμέρισμα να είναι στο 60% σε σχέση με την πόλη. Από εκεί και πέρα είμαστε πυλώνας πρωτογενούς τομέα πρέπει να δώσουμε χρήσεις γης για καλλιέργεια και να προστατεύσουμε όλους αυτούς που κρατούν τη γεωργία και την κτηνοτροφία», είπε στη Voria.gr η κ. Ανδρεάδου.
Την προοπτική της οικιστικής επέκτασης της Θεσσαλονίκη, με ταυτόχρονη ανάπτυξη και άλλων δραστηριοτήτων, ευνοεί και το μεγάλο μέγεθος του δήμου με τις επτά δημοτικές ενότητες και τα 47 χωριά.
«Ένας δήμος που καταλαμβάνει το ένα τρίτο του νομού Θεσσαλονίκης με 1.220 τετραγωνικά χιλιόμετρα από τα συνολικά 3.680 μπορούμε να έχει διττό ή και τριπλό χαρακτήρα. Το πλατό του κάμπου μας μπορεί να έχει τις εκτάσεις για την αγροτική και τη κτηνοτροφική ανάπτυξη και μπορούμε να δούμε την οικιστική ανάπτυξη να συνοδεύεται και ήπιες δραστηριότητες, όπως είναι τα logistic που έχουν γίνει εδώ στο Καβαλάρι, γιατί η περιοχή δεν σηκώνει βαριά βιομηχανία. Άρα μπορούμε με καλούς υπολογισμούς να φέρουμε κόσμο να μείνει εδώ, να εξασφαλίσει την εργασία του είτε αφορά πρωτογενή είτε δευτερογενή τομέα και όλα αυτά σε σύντομη απόσταση από την πόλη και με τους προνομιακότερους όρους», τόνισε η δήμαρχος.
Στην εξίσωση της οικιστικής ανάπτυξης εμπόδιο μπαίνει ο πληθυσμός του δήμου, που στην τελευταία απογραφή εμφανίζεται μειωμένος, πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχει περιορισμός ως προς το εύρος που αυτή μπορεί να έχει.
«Οι μελετητές θα υπολογίσουν το πληθυσμιακό αποτύπωμα με τα δεδομένα της νέας απογραφής, κατά την οποία -όσο αξιόπιστη μπορεί να θεωρηθεί, γιατί έγινε ηλεκτρονικά- εμείς ως δήμος έχουμε μία απώλεια της τάξης του 10%. Προφανώς, όταν βλέπουμε οικισμούς, οι οποίοι έχουν απώλεια πληθυσμού, δεν θα πάμε να κάνουμε επεκτάσεις. Υπάρχουν όμως περιοχές, όπως ο Σοχός, όπου δεν υπάρχει οικόπεδο για να χτίσει κάποιος. Εκεί πρέπει να μπούμε στη λογική της επέκτασης, για να δώσουμε έναν αναπτυξιακό χαρακτήρα. Εκτιμώ ότι πρέπει να το δούμε κατά περίπτωση για τα 47 χωριά μας και όχι οριζόντια», σημείωσε η κ. Ανδρεάδου.
Η διοίκηση του δήμου ζήτησε από τους μελετητές να βάλουν ως παράμετρο και την ενεργειακή κατανάλωση, ώστε να διαπιστωθεί εάν ο καταγεγραμμένος πληθυσμός αντιστοιχεί στον πραγματικό αριθμό των κατοίκων.
Σύμφωνα με τους μελετητές, η διαδικασία εκπόνησης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου θα ολοκληρωθεί τον Απρίλιο του 2026.