Στον μεγαλύτερο βραχνά της δημοτικής αρχής έχει εξελιχθεί το ζήτημα των οφειλών από απαλλοτριώσεις, που ανέρχονται σε δεκάδες εκατομμύρια ευρώ.
Είναι ενδεικτικό ότι στον τελευταίο ισολογισμό του δήμου οι προβλέψεις για απαλλοτριώσεις ξεπερνούν τα 63 εκ. ευρώ, ενώ έχουν εκδοθεί δικαστικές αποφάσεις για αποζημιώσεις συνολικού ποσού 30 εκ. ευρώ. Όπως είπε στη Voria.gr, η δήμαρχος Καλαμαριάς, Χρύσα Αράπογλου, το ποσό που απαιτείται δεν μπορεί να υπολογιστεί με ακρίβεια, καθώς σε άλλες περιπτώσεις πρόκειται για προσωρινές τιμές μονάδος και σε άλλες για οριστικές τιμές χωρίς αναγνώριση δικαιούχων κ.ο.κ. ενώ συνεχώς φτάνουν στα γραφεία του δήμου νέες υποθέσεις με απαιτήσεις δικαιούχων. Το βέβαιο είναι ότι ο δήμος δεν μπορεί να καλύψει το ποσό από τα ταμεία του, ενώ σε περίπτωση που οι ιδιοκτήτες προχωρήσουν σε αναγκαστική εκτέλεση ο δήμος θα κινδυνεύσει με οικονομική κατάρρευση.
«Ζούμε μία ανάλογη ιστορία με αυτήν που είχε σκάσει το 2012 με τις οφειλές των 50 εκ. ευρώ, όταν ο δήμος έφτασε σε σημείο πτώχευσης. Εμείς είμαστε μισό βήμα πριν από αυτό, καθώς μιλάμε για δεκάδες εκατομμύρια», ανέφερε χαρακτηριστικά η δήμαρχος.
Η «πληγή» του Κόδρα και οι υπέρογκες τιμές μονάδος
Σύμφωνα με την κ. Αράπογλου, το μεγαλύτερο πρόβλημα αφορά τις ιδιοκτησίες εντός του πρώην στρατοπέδου Κόδρα, το οποίο είναι χαρακτηρισμένο από το 1989 ως πάρκο υπετοπικής σημασίας, ενώ η μισή του έκταση έχει κηρυχθεί ως αρχαιολογικός χώρος. Για κάποιες ιδιοκτησίες εντός του στρατοπέδου έχει ήδη καθοριστεί τιμή μονάδος με την οφειλή να φτάνει τα 12.618.464 ευρώ. Την ίδια στιγμή, μόνο για ένα ακίνητο έκτασης επτά στρεμμάτων, που βρίσκεται στην άκρη της οδού Σοφούλη, βγήκε προσωρινή τιμή 2.800 ευρώ ανά τετραγωνικό, που, εφόσον οριστικοποιηθεί, θα προσθέσει στη λίστα των οφειλών του δήμου ποσό ύψους 19.787.000 ευρώ. Μάλιστα, ο ιδιοκτήτης έχει καταθέσει αίτημα για αύξηση τις τιμής στις 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Η δήμαρχος τόνισε ότι μέσα σε δύο χρόνια οι τιμές μονάδος πολλαπλασιάστηκαν, φτάνοντας σε δυσθεώρητα ύψη. «Από εκεί που έβγαιναν τιμές 400 και 450 ευρώ το τετραγωνικό και μας φαινόντουσαν πάρα πολύ υψηλές, πλέον πάνε στα 2.800 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο σε χώρο που είναι χαρακτηρισμένος για πράσινο ή είναι αρχαιολογικός χώρος, που σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να κάνουν τίποτα. Τέτοιες τιμές δεν βγαίνουν ούτε στην Αριστοτέλους, στο κέντρο της πόλης», είπε χαρακτηριστικά.
Ενδεικτική είναι περίπτωση που οικοπέδου, για το οποίο το Μονομελές Εφετείο Θεσσαλονίκης καθόρισε προσωρινή τιμή μονάδος 400 ευρώ/τ.μ., στο Τριμελές Εφετείο Θεσσαλονίκης η οριστική τιμή μειώθηκε σε 350 ευρώ/τ.μ. και μετά την αίτηση αναίρεσης ενώπιον του Αρείου Πάγου, η οποία έγινε δεκτή, η υπόθεση επανήλθε στο Εφετείο, το οποίο τελικά την προσδιόρισε στα 2.000 ευρώ/τ.μ.
Η διεκδίκηση από το Πράσινο Ταμείο και η κεντρική λύση
Η διοίκηση του δήμου βρίσκεται εδώ και καιρό σε διαπραγματεύσεις με το Πράσινο Ταμείο, διεκδικώντας χρήματα για τις απαλλοτριώσεις εντός του στρατοπέδου, ενώ αύριο, Παρασκευή 9 Ιανουαρίου, η δήμαρχος μαζί με υπηρεσιακούς παράγοντες θα έχει συνάντηση στην Αθήνα με την ηγεσία του φορέα.
«Με το Πράσινο Ταμείο έχουμε εδώ και πολύ καιρό μία συζήτηση για να μας δώσουν τουλάχιστον τα χρήματα για όσα ακίνητα έχουν εκδοθεί οριστικές τιμές, δηλαδή τα 12 εκ. Το Πράσινο Ταμείο είναι ένα χρηματοδοτικό εργαλείο, είναι όμως τόσο υψηλά τα νούμερα για το σύνολο των απαλλοτριώσεων, που μόνο κεντρικά μπορεί να λυθεί το θέμα. Αλλιώς θα έχουμε και τις επόμενες δεκαετίες μία δέσμευση σε έναν χώρο και ο δήμος θα είναι όμηρος χωρίς κανέναν νόημα. Θα πρέπει κάποτε η Πολιτεία να αποφασίσει τι θα κάνει με αυτούς τους κηρυγμένους χώρους υπερτοπικών πάρκων. Γιατί δεν μπορεί ο δήμος Καλαμαριάς ή ο όποιος δήμος να βρίσκεται κάθε δύο χρόνια μπροστά στο φάντασμα της πτώχευσης και να παρακαλεί. Κάποια στιγμή πρέπει να δοθεί μία οριστική λύση», κατέληξε η δήμαρχος.