Tεταμένες παραμένουν οι σχέσεις ανάμεσα στην ΠΑΕ ΠΑΟΚ και τον Ερασιτέχνη αναφορικά με τη διαρροή του μνημονίου για τη Νέα Τούμπα.
Υπενθυμίζεται πως από τη Μικράς Ασίας σχολίασαν σκωπτικά το γεγονός ότι το έγγραφο κοινοποιήθηκε από ΜΜΕ, που όπως υποστηρίζουν, είναι φίλα προσκείμενο στον ΑΣ, υπογραμμίζοντας ότι «πλέον μπορεί ο καθένας να καταλάβει ποιοι δεν θέλουν να κατασκευαστεί η Νέα Τούμπα από τον Ιβάν Σαββίδη».
Παράλληλα, με χθεσινή (3/11) τους διαρροή, οι διοικούντες τον ποδοσφαιρικό Δικέφαλο υπογράμμιζαν ότι το μνημόνιο «χρήζει σημαντικών διορθώσεων» παρουσιάζοντας μάλιστα κρίσιμες αποκλίσεις έναντι του σχεδίου που είχε επεξεργαστεί η τεχνοκρατική επιτροπή του ΑΣ ΠΑΟΚ.
Ποιοι όμως είναι οι όροι με τους οποίους προκύπτει η διαφωνία της ΠΑΕ με τον Ερασιτέχνη; Όπως επισημαίνουν πηγές της ΠΑΕ ΠΑΟΚ είναι τα ακόλουθα:
«1) Aρχικά το προσχέδιο των 15 σελίδων προβλέπει, μεταξύ άλλων, ότι μέχρι τις 29 Μαρτίου 2026 θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί όλες οι απαραίτητες μελέτες και εγκρίσεις, συμπεριλαμβανομένης της Εφορείας Αρχαιοτήτων, διαφορετικά η σύμβαση λύνεται με υπαιτιότητα της ΠΑΕ και της εταιρείας ειδικού σκοπού (SPV) που θα συσταθεί και στην οποία θα μετέχουν ως εταίροι / μέτοχοι τα μέλη της οικογένειας του σημερινού προέδρου της ΠΑΕ ΠΑΟΚ κατά ποσοστό τουλάχιστον 65%, με αρχικό κεφάλαιο τουλάχιστον 10.000.000 ευρώ και έδρα εντός της ελληνικής επικράτειας.
Το χρονικό διάστημα των 150 ημερών έως τις 29 Μαρτίου 2026 μοιάζει να είναι μικρό και η έγκριση από την Εφορεία Αρχαιοτήτων ανέφικτη, δεδομένων των γνωστών ρυθμών της ελληνικής γραφειοκρατίας.
Μια σημαντική παράμετρος έχει να κάνει με την προθεσμία για την ολοκλήρωση των μελετών, που στο μνημόνιο της τεχνοκρατικής επιτροπής ήταν περίπου επτά μήνες όταν παραδόθηκε στη διοίκηση του ΑΣ. Τώρα αν υπάρξει και η πραγματοποίηση Γ.Σ. για την έγκριση του μνημονίου, οι επτά μήνες θα έχουν γίνει λιγότερο από τρεις μήνες. Χρονικό διάστημα, επίσης, ανέφικτο.
2) Στο ίδιο σημείο του μνημονίου αναφέρεται πως η ΠΑΕ υποχρεούται να καταβάλλει στον Ερασιτέχνη 2,5 εκατομμύρια ευρώ ετησίως από το 2025-26 με αύξηση 10% κάθε χρόνο, ακόμη και τα χρόνια που το γήπεδο δεν θα υφίσταται λόγω των έργων. Ο συγκεκριμένος όρος χαρακτηρίζεται από ειδικούς και από ανθρώπους της ΠΑΕ παράλογος, καθώς από το καλοκαίρι του 2028 θα φτάσει να πληρώνει 2.750.000 ευρώ, το 2029 άνω των 3 εκατομμυρίων και προτού ολοκληρωθεί η κατασκευή του νέου γηπέδου (υπολογίζεται μεταξύ 2030-2031) θα ανέρχεται στα 3,5 εκατομμύρια.
3) Στο οικονομικό σκέλος, ο ΑΣ ζητά κεφαλαιακή επάρκεια που θα αποδεικνύεται με την κατάθεση του 100% του προϋπολογισμού του έργου σε δεσμευμένο λογαριασμό πριν την υπογραφή της κύριας σύμβασης. Παράλληλα, ζητούνται εγγυητικές επιστολές ίσης ή και μεγαλύτερης αξίας από το συνολικό κόστος του έργου, με αναπλήρωση σε κάθε φάση.
Ακόμη μια υπερβολική απαίτηση, αφού ο Ιβάν Σαββίδης έχει ήδη δεσμευτεί να χρηματοδοτήσει πλήρως την κατασκευή του γηπέδου, αλλά θεωρεί τον όρο αυτό υπερβολικό και μη ρεαλιστικό για έργο τέτοιας κλίμακας. Στα δημόσια έργα απαιτείται, συνήθως, ένα 10% του κόστους ως εγγύηση. Αντίθετα από εκείνον ο ΑΣ ΠΑΟΚ αξιώνει στην ουσία εγγυήσεις στο 300% του προϋπολογισμού του συνολικού έργου.
4) Ένα ακόμη σημείο που προκάλεσε αντιδράσεις αφορά το άρθρο 4.8.3, όπου προβλέπεται ότι, σε περίπτωση κρατικής ή ευρωπαϊκής επιδότησης, θα μειώνεται η διάρκεια χρήσης (49 χρόνια) του γηπέδου από την ΠΑΕ και θα αυξάνονται τα τετραγωνικά μέτρα που θα περιέρχονται στον ΑΣ. Ο συγκεκριμένος όρος, μάλλον, τιμωρεί τον επενδυτή, καθώς στην ουσία αν καταφέρει να εξασφαλίσει ευρωπαϊκά κονδύλια, θα χάσει δικαιώματα επί του έργου.
5) Στο άρθρο 3.8. ζητείται από την ΠΑΕ ΠΑΟΚ ή την εταιρεία ειδικού σκοπού (Ιβάν Σαββίδης) ένα ποσό 50 εκατομμύριων ευρώ, σε περίπτωση που τον Ιούνιο του 2026 αρθεί το Προεδρικό Διάταγμα με το οποίο εξασφαλίστηκαν 17 επιπλέον στρέμματα, πέριξ του γηπέδου της Τούμπας από το υπουργείο Εθνικής Αμύνης. Όλοι γνωρίζουν ότι τα συγκεκριμένα στρέμματα εξασφαλίστηκαν μετά από ενέργειες του ιδιοκτήτη της ποδοσφαιρικής ομάδας».