Για συχνό πλέον φαινόμενο ύπαρξης ανεξόφλητων κοινοχρήστων σε περίπτωση πώλησης ή μεταβίβασης ακινήτων κάνει λόγο το Σωματείο Επιχειρήσεων Κοινοχρήστων, αποστέλλοντας σχετική επιστολή στα αρμόδια υπουργεία, σε συνεννόηση με την ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων), προκειμένου να αντιμετωπιστεί το ζήτημα.
Το Σωματείο υπογραμμίζει την ανάγκη νομοθετικής ρύθμισης για την υποχρέωση προσκόμισης υπεύθυνης δήλωσης περί μη οφειλής κοινοχρήστων δαπανών κατά τη μεταβίβαση ακινήτων, με στόχο να προστατεύσει τόσο την οικονομική βιωσιμότητα των πολυκατοικιών όσο και τη θέση των επαγγελματιών οικονομικής διαχείρισης, προάγοντας τη διαφάνεια και διασφαλίζοντας τη δίκαιη κατανομή των οικονομικών υποχρεώσεων των συνιδιοκτητών.
Αναλυτικά η σχετική ανακοίνωση από το Σωματείο Επιχειρήσεων Κοινοχρήστων:
«Το Σωματείο Επιχειρήσεων Κοινοχρήστων (Σ.Ε.Κ.) ενημερώνει για τις ενέργειες που πραγματοποίησε σχετικά με την αντιμετώπιση του κρίσιμου ζητήματος των ανεξόφλητων κοινοχρήστων δαπανών κατά τις μεταβιβάσεις οριζοντίων ιδιοκτησιών.
Σε μία προσπάθεια διαχείρισης του συχνού πλέον φαινομένου της ύπαρξης ανεξόφλητων κοινοχρήστων σε περίπτωση πώλησης ή μεταβίβασης ακινήτων, το Σωματείο Επιχειρήσεων Κοινοχρήστων, σε συνεννόηση με την ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων), απέστειλε επιστολή προς τους εξής παραλήπτες:
• Τον Υπουργό Ανάπτυξης, κ. Παναγιώτη Θεοδωρικάκο
• Τον Υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης, κ. Δημήτρη Παπαστεργίου
• Τον Υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης, κ. Κωνσταντίνο Κυρανάκη
• Τον Γενικό Γραμματέα Εμπορίου, κ. Σωτήρη Αναγνωστόπουλο
Η επιστολή αυτή εκφράζει την υποστήριξη του Σ.Ε.Κ. προς την κοινή πρόταση ΠΟΜΙΔΑ και Συντονιστικής Επιτροπής Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδας (ΣΕΣΣΕ) και υπογραμμίζει την ανάγκη νομοθετικής ρύθμισης για την υποχρέωση προσκόμισης υπεύθυνης δήλωσης περί μη οφειλής κοινοχρήστων δαπανών κατά τη μεταβίβαση ακινήτων.
Η προτεινόμενη νομοθετική ρύθμιση, που προωθείται με τη στήριξη του Σωματείου Επιχειρήσεων Κοινοχρήστων, περιλαμβάνει τα εξής:
- Υποχρέωση υποβολής υπεύθυνης δήλωσης από τον διαχειριστή (εφόσον υπάρχει) που θα βεβαιώνει την απουσία οφειλών του πωλητή προς τη διαχείριση.
- Εναλλακτική υποχρέωση του πωλητή να καταθέσει υπεύθυνη δήλωση προς τον συμβολαιογράφο, σε περίπτωση που δεν υπάρχει διαχειριστής ή ο διαχειριστής αρνηθεί να εκδώσει σχετική βεβαίωση.
Η εν λόγω ενέργεια επιδιώκει να προστατεύσει τόσο την οικονομική βιωσιμότητα των πολυκατοικιών όσο και τη θέση των επαγγελματιών οικονομικής διαχείρισης, προάγοντας τη διαφάνεια και διασφαλίζοντας τη δίκαιη κατανομή των οικονομικών υποχρεώσεων των συνιδιοκτητών.
Ταυτόχρονα η πρωτοβουλία αυτή αναδεικνύει την σπουδαιότητα του έργου που επιτελεί το - μοναδικό σε όλη την Ελλάδα - Σωματείο Επιχειρήσεων Κοινοχρήστων, στο πλαίσιο διασφάλισης των συμφερόντων των μελών - εταιρειών οικονομικής διαχείρισης πολυκατοικιών».