Οι κατοικίες που διατίθενται αποκλειστικά για βραχυχρόνιες μισθώσεις αντιστοιχούν μόλις στο 0,4% του συνολικού στεγαστικού αποθέματος στην Ελλάδα, επιβεβαιώνοντας ότι η επίδραση της Airbnb στην αγορά κατοικίας είναι ελάχιστη, σύμφωνα με νέα μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΟΠΑ).
Η μελέτη που δημοσιεύθηκε σήμερα Πέμπτη, υπογραμμίζει ότι η διαθεσιμότητα κατοικιών επηρεάζεται σημαντικά λιγότερο από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε σχέση με τα 2,28 εκατομμύρια κενά σπίτια που υπάρχουν τη δεδομένη στιγμή στη χώρα. Παράλληλα τα δεδομένα δείχνουν ότι η Airbnb έχει συνεισφέρει στην ελληνική οικονομία δημιουργώντας δραστηριότητα ύψους 3,25 δισ. ευρώ και υποστηρίζοντας περισσότερες από 100.000 θέσεις εργασίας το 2023.
Η μελέτη εξετάζει τόσο τα οικονομικά οφέλη όσο και τον αντίκτυπο των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε εθνικό, περιφερειακό και τοπικό επίπεδο. Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις αποτελούν βασικό πυλώνα της ελληνικής οικονομίας καθώς έχουν εξελιχθεί σε σημαντικό και δομικό στοιχείου του ελληνικού τουριστικού και καταλυματικού οικοσυστήματος.
Το 2023, η συνεισφορά τους στο ΑΕΠ της Ελλάδας εκτιμάται μεταξύ 4,5% και 5,4%. Πρόκειται, επομένως, όχι απλά για μια εξειδικευμένη αγορά, αλλά για έναν στρατηγικό παράγοντα που συμβάλλει στην εθνική οικονομική παραγωγή, τα δημόσια έσοδα και την περιφερειακή τουριστική ανάπτυξη.
Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις αποτελούν μια ευέλικτη λύση για την κάλυψη της αυξημένης ζήτησης στον τουρισμό, διαδραματίζοντας ζωτικό ρόλο στην απορρόφηση του κύματος ζήτησης, ιδιαίτερα τους μήνες αιχμής του καλοκαιριού, όταν η πληρότητα των ξενοδοχείων ξεπερνάει συχνά το 90%.
Τα ευρήματα δείχνουν επίσης ότι σε ιστορικές πόλεις όπως η Αθήνα, οι καταχωρήσεις βραχυχρόνιων μισθώσεων συγκεντρώνονται κυρίως στο κέντρο της πόλης. Παρόλα αυτά, τα ποσοστά κενών κατοικιών παραμένουν σημαντικά υψηλά, καθώς το 1,1% των κατοικιών στο κέντρο της πρωτεύουσας διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση, ενώ το ποσοστό κενών κατοικιών ξεπερνά το 25%. Επιπλέον το 98% των ατομικών οικοδεσποτών στην Ελλάδα διαχειρίζεται ένα ή δύο ακίνητα, με μέσο μηνιαίο εισόδημα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις να ανέρχεται στα 628 ευρώ ανά ακίνητο.