Εβδομάδα σημαντικών εξελίξεων αναμένεται να είναι η επόμενη για την πορεία του πρότζεκτ της δημιουργίας του Τεχνολογικού Πάρκου 4ης Γενιάς Thess Intec στην ανατολική Θεσσαλονίκη. Σε μία σύσκεψη τεχνικών συμβούλων και υπηρεσιακών παραγόντων στο Υπουργείο Ανάπτυξης -και ειδικότερα στη Γενική γραμματεία Βιομηχανίας- στις αρχές της εβδομάδας και στο Διοικητικό Συμβούλιο της Thess Intec AE την προσεχή Πέμπτη αναμένεται να ληφθούν αποφάσεις -ή να δρομολογηθεί η λήψη τους- ώστε το έργο να… ξεκολλήσει. Άλλωστε, στη φάση των υπογραφών βρίσκεται η Κοινή Υπουργική Απόφαση των υπουργείων Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος, που θα ρυθμίζει τα θέματα των περιβαλλοντικών όρων του έργου.
Οι λόγοι της… βιασύνης
Τόσο το υπουργείο όσο και ο φορέας του Τεχνολογικού Πάρκου, πλέον, βιάζονται πολύ για τους εξής λόγους:
Πρώτον, το έργο έχει ενταχθεί στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας με 33 εκατ. ευρώ. Δεδομένου ότι το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ) λήγει το καλοκαίρι του 2026 θα πρέπει μέχρι τότε όλα τα έργα του να έχουν ολοκληρωθεί ή έστω συμβασιοποιηθεί. Με τα μέχρι στιγμής στοιχεία ούτε το ΤΑΑ θα παραταθεί ούτε τα έργα για τη δημιουργία του Thess Intec προλαβαίνουν να ωριμάσουν, οπότε πρέπει να βρεθεί λύση. Αυτό που συζητείται είναι η μερική (;) απένταξη του έργου από τα ΤΑΑ με διαχωρισμό δράσεων.
Μάλιστα αυτό που συζητείται είναι να αξιοποιηθούν στο έργο τα 12 εκατ. ευρώ και να «επιστραφούν» 21 εκατ. ευρώ, τα οποία θα εξυπηρετήσουν άλλους στόχους. Τα σενάρια που βρίσκονται πάνω στο τραπέζι είναι δύο: Ο διαχωρισμός των χωματουργικών εργασιών και της κατασκευής κάποιων υποδομών από τη μια και η κατασκευή του βασικού κτηρίου του Πάρκου από την άλλη. Σε μια δεύτερη εκδοχή το βασικό κτήριο του Πάρκου θα μπορούσε να «κοπεί» στα δύο με στόχο και πάλι τον διαχωρισμό του ενός από το άλλο. Σε κάθε περίπτωση η λύση της απένταξης μάλλον είναι μονόδρομος, αν και απαιτεί την επίλυση πολύπλοκων γραφειοκρατικών και λογιστικών ζητημάτων και πιστοποιήσεων, που αφορούν το έργο, ειδικά σε σχέση με το ΤΑΑ, καθώς το Ταμείο Ανάκαμψης όπως είναι λογικό και φυσικό υπακούει στους ευρωπαϊκούς κανονισμούς, οι οποίοι είναι ανελαστικοί.
Για τις εξελίξεις προϊδέασε με σαφήνεια προ ημερών από τη Θεσσαλονίκη ο υπουργός Ανάπτυξης Τάκης Θεοδωρικάκος, ο οποίος διαβεβαίωσε ότι ο κρατικός προϋπολογισμός θα συμβάλλει προκειμένου το έργο να υλοποιηθεί καλύπτοντας τα κενά που πιθανόν θα μείνουν από την «αποχώρηση» του ΤΑΑ. Σε αυτή την περίπτωση μένει να δούμε πως θα διαμορφωθεί το σχήμα υλοποίησης του, αφού είναι μάλλον δύσκολο με το κράτος να εισφέρει όχι μόνο το οικόπεδο των 800 στρεμμάτων, αλλά και τη βασική χρηματοδότηση, το αποκλειστικό κουμάντο να κάνουν ιδιώτες.
Πολύ περισσότερο που αυτή τη στιγμή δεν είναι απολύτως σαφές το μέγεθος των ιδιωτικών κεφαλαίων που θα εισέλθουν στην πρώτη -και βασική- φάση του έργου. Κι εδώ -σύμφωνα με πληροφορίες- ανάμεσα στις λύσεις που εξετάζονται είναι ο πλήρης αναπροσανατολισμός του πρότζεκτ και η υλοποίησή του ως δημόσιο έργο, καθώς σε κάθε περίπτωση θεωρείται δεδομένο ότι η χρηματοδότηση του Δημοσίου θα είναι 70%, ίσως και περισσότερο. Όλα αυτά οδηγούν την κυβέρνηση σε προβληματισμό σχετικά με αλλαγές στην διοικητική πυραμίδα του φορέα υλοποίησης του Thess Intec, ώστε να αντιπροσωπεύει τα νέα χρηματοδοτικά δεδομένα.
Δεύτερον, η παρουσία του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη στα εγκαίνια της Διεθνούς Εκθέσεως Θεσσαλονίκης στις αρχές Σεπτεμβρίου, επιβάλλει το απόλυτο ξεκαθάρισμα της εικόνας μέχρι τότε. Ο ίδιος το είχε εξαγγείλει το 2019 με χρονικό ορίζοντα δύο ετών και αποκλειστικά ιδιωτική χρηματοδότηση. Το αρχικό πλάνο έχει πλήρως εκτροχιαστεί και τώρα ο κ. Μητσοτάκης είναι κατά κάποιο τρόπο υποχρεωμένος να παρουσιάσει το plan B ενός ακόμη έργου -έχει προηγηθεί η ανάπλαση της ΔΕΘ – Helexpo-, αφού σε όλα αυτά τα χρόνια η κυβέρνηση δεν έπαψε να διατυμπανίζει την αναπτυξιακή αξία του συγκεκριμένου έργου, το οποίο χαρακτηρίζει εμβληματικό, όχι μόνο για τη Θεσσαλονίκη και την Κεντρική Μακεδονία, αλλά για τη χώρα συνολικά. Άλλωστε, το Thess Intec βρίσκεται σταθερά στο ρεπερτόριο των κυβερνητικών στελεχών που μιλούν για την ανάπτυξη της Θεσσαλονίκης και φροντίζουν για τις σχετικές φωτογραφίες. Διότι η κυβέρνηση πολύ θα ήθελε να ανατρέψει από νωρίς ένα κλίμα που έχει ήδη αρχίσει να δημιουργείται στη Θεσσαλονίκη λόγω της ουσιαστικής έλλειψης προόδου στο έργο ότι «το Thess Intec εξελίσσεται σε δεύτερο… μετρό».
Η αισιοδοξία της διοίκησης
Από την πλευρά της σημερινής διοίκησης της Thess Intec, πάντως, το μήνυμα που εκπέμπεται για τις κυοφορούμενες εξελίξεις είναι θετικό. Όπως τονίζουν μέλη της στόχος εξακολουθεί να είναι η όσο το δυνατόν ταχύτερη προώθηση του έργου, ώστε να συμβάλλει στην δημιουργία ενός δυναμικού τεχνολογικού πόλου στη Θεσσαλονίκη. Για τον σκοπό αυτό διερευνώνται τρόποι να ξεπεραστούν οι δυσκολίες που εξ' αντικειμένου υπάρχουν και τονίζουν ως χαρακτηριστικό παράδειγμα την ανάγκη εξυγίανσης του εδάφους στο οικόπεδο, που λόγω της γειτνίασης του με τη θάλασσα είχε σε αρκετά σημεία αποσαρθρωθεί. Επίσης, ότι συνεχίζεται η ανά τον πλανήτη αναζήτηση επενδυτών, κάτι που έχει αναλάβει μεγάλη συμβουλευτική εταιρεία παγκόσμιας εμβέλειας με την οποία συνεργάζεται το Thess Intec κι έχει φτάσει μέχρι την Ινδία.
Μάλιστα, την επόμενη εβδομάδα θα βρεθούν στη Θεσσαλονίκη υποψήφιοι επενδυτές ελβετικής προελεύσεως, ενώ -παρά τις αντικειμενικές δυσκολίες λόγω πολέμου- εξακολουθεί να υπάρχει ισραηλινό ενδιαφέρον. Το ζητούμενο σε αυτή τη φάση είναι να βρεθούν επενδυτές οι οποίοι θα κατασκευάσουν κτηριακές εγκαταστάσεις ειδικών προδιαγραφών, στις οποίες θα μπορούν να στεγαστούν ερευνητικά τμήματα μεγάλων διεθνών εταιρειών, οι οποίες αποφεύγουν να επενδύσουν στο real estate κατασκευάζοντας δικά τους κτήρια . Άλλωστε και στο βασικό κτήριο που θα κατασκευάσει ως δική του έδρα το Thess Intec θα υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης επιχειρήσεων –ήδη υπάρχει ενεργό ενδιαφέρον από κάποιες, όπως -για παράδειγμα- η Alumil και η Isomat. Επίσης είναι πολύ πιθανό στο χώρο του Thess Intec να κατασκευαστούν ιδιότητα κτήρια από το ΕΚΕΤΑ, καθώς το σημαντικό αυτό ερευνητικό ινστιτούτο επεκτείνεται κι έχει ανάγκη πρόσθετων εγκαταστάσεων, για τις οποίες, μάλιστα, η χρηματοδότηση είναι εξασφαλισμένη.