Aντίστροφη μέτρηση για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» με τις αιτήσεις να αναμένονται να ξεκινήσουν από τις 15 Ιανουαρίου.Το πρόγραμμα επαναλανσάρεται φέτος με αλλαγές ως προς τα ηλικιακά και τα εισοδηματικά κριτήρια αλλά και ως προς την αξία του ακινήτου.
Μέσω του προγράμματος, συνολικά 2 δισ. ευρώ πρόκειται να διοχετευθούν στην αγορά κατοικίας υπό την προϋπόθεση βέβαια ότι θα βρεθούν και τα αντίστοιχα ακίνητα που να πληρούν τις σχετικές προδιαγραφές.
Στόχος της κυβέρνησης είναι να ενταχθούν στο πρόγραμμα 20.000 δικαιούχοι, παρόλα αυτά, δεν είναι και τόσο εύκολος στόχος καθώς και η τελική εξασφάλιση δανείου με επιδοτούμενο επιτόκιο συνιστούν μια δύσκολη εξίσωση τόσο λόγω των εισοδηματικών κριτηρίων όσο και λόγω της στενότητας της αγοράς κατοικίας ιδίως στα μεγάλα αστικά κέντρα, Αθήνα και Θεσσαλονίκη.
Ιδιαίτερη μέριμνα έχει ληφθεί φέτος για τρίτεκνους και πολύτεκνους γονείς, όπου το δάνειο είναι άτοκο σε ποσοστό 75%, για ΑΜΕΑ και για γονείς δυο παιδιών συγκεκριμένων Δήμων του Νομού Έβρου.
Τα χαρακτηριστικά του δανείου
Τα δάνεια που μπορούν να πάρουν οι δικαιούχοι είναι έως 190.000 ευρώ και καλύπτεται έως το 90% της αξίας του ακινήτου.
Επιπλέον, υπάρχουν τα εξής κριτήρια-κόφτες: Η κατοικία θα πρέπει να είναι χρονολογίας έως το 2007, ενώ η εμπορική της αξία θα μπορεί να φθάνει τις 250.000 ευρώ και η μέγιστη επιφάνεια να μην ξεπερνά τα 150 τ.μ.
Η βασική εξασφάλιση που προσφέρεται για την παροχή χρηματοδότησης είναι εμπράγματη εξασφάλιση. Ως εξασφάλιση λαμβάνεται το αποκτηθέν ακίνητο
Επίσης, οι δανειολήπτες θα πρέπει να μην διαθέτουν άλλη ιδιόκτητη κατοικία που να καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες. Όσο αναφορά το ηλικιακό όριο πλέον στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν και οι πενηντάρηδες (ηλικιακό όριο 25-50 ετών).
Εάν ένας δικαιούχος έχει βρει μια κατοικία 230.000 ευρώ, δεν μπορεί να πάρει ως δάνειο το 90% της αξίας του ακινήτου καθώς υπάρχει ο κόφτης του συνολικού δανείου 190.000 ευρώ.
Άρα ο συγκεκριμένος δικαιούχος θα εφόσον πληροί και τα εισοδηματικά όρια για την τράπεζα θα πάρει δάνειο 190.000 ευρώ, ενώ τα υπόλοιπα 40.000 ευρώ θα πρέπει να αποτελούν ίδια συμμετοχή του δικαιούχου.
Για μια κατοικία πάλι 150.000 ευρώ αντίστοιχα, ο δικαιούχος θα μπορεί να πάρει δάνειο 135.000 ευρώ, η ίδια συμμετοχή του περιορίζεται στις 15.000 ευρώ.
Η βασική εξασφάλιση που προσφέρεται για την παροχή χρηματοδότησης είναι εμπράγματη εξασφάλιση. Ως εξασφάλιση λαμβάνεται το αποκτηθέν ακίνητο.Η εμπράγματη εξασφάλιση δεν μπορεί να ξεπερνά το 120% του ποσού του δανείου.Πρακτικά, αυτό σημαίνει:Αν κάποιος λάβει δάνειο 100.000 ευρώ, η μέγιστη αξία της εμπράγματης εξασφάλισης (δηλαδή η αξία του ακινήτου για την οποία θα εγγραφεί υποθήκη) δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ. Επιπλέον δεν επιτρέπεται η παροχή προσωπικής εγγύησης τρίτου για τη χορήγηση του δανείου.Η μέγιστη διάρκεια του δανείου μπορεί να είναι τα 30 έτη.
Άτοκο το 50% του δανείου
Το δάνειο μέσω του προγράμματος , χρηματοδοτείται κατά 50% από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης άρα μιλάμε για άτοκο δάνειο, ενώ το υπόλοιπο 50% θα προέρχεται από τις τράπεζες .Μένει να κλειδώσουν και οι όροι από τις τράπεζες. Στο προηγούμενο κύκλο το τραπεζικό δάνειο ήταν με επιτόκιο Euribor τριμήνου+1%.
Πηγή: ot.gr