Μέχρι το φθινόπωρο θα είναι έτοιμα τα τεύχη δημοπράτησης για το έργο του πρώτου Thess InnoFood Hub (Θύλακα Υποδομής Καινοτόμων Δραστηριοτήτων Αγροδιατροφικού Τομέα) της Αλεξάνδρειας Ζώνης Καινοτομίας (ΑΖΚ), με το επενδυτικό ενδιαφέρον μάλιστα για το εν λόγω πρότζεκτ να είναι ζωηρό από ΗΠΑ, Σιγκαπούρη και Ιταλία. Η αποκρυστάλλωση του ενδιαφέροντος αυτού όμως βρίσκει εμπόδιο στο γεγονός ότι η σχετική έκταση των 60.000 τ.μ. στη Θέρμη έχει παραχωρηθεί από το υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων για 25 έτη στην ΑΖΚ με δυνατότητα παράτασης τα 10 έτη (2049), ενώ οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές θέλουν να ξέρουν ότι έχουν μπροστά τους έναν ικανό χρονικό ορίζοντα (πάνω από 50 χρόνια).
Προς αυτή την κατεύθυνση η ΑΖΚ έχει ζητήσει είτε να της δοθεί η κυριότητα της έκτασης είτε το δικαίωμα επιφανείας για 99 χρόνια, κάνοντας σχετικές κινήσεις τόσο προς το υπουργείο Εσωτερικών όσο και προς το υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων. Οι ενδιαφερόμενοι που βλέπουν με ζέση το Thess InnoFood Hub -μια επένδυση που υπολογίζεται συνολικά στα 60 εκατ. ευρώ- είναι είτε επενδυτικά funds που εστιάζουν τις επενδύσεις τους στην αγροδιατροφή είτε ιδιώτες επενδυτές που βλέπουν επενδυτική προοπτική στον κλάδο. Μάλιστα, ακόμα και πριν από ένα μήνα έγιναν συζητήσεις για το πρότζεκτ αυτό με υποψήφιο επενδυτή από τις ΗΠΑ.
Προχωρά η Θερμοκοιτίδα Αγροδιατροφής
Σε κάθε περίπτωση η Αλεξάνδρεια Ζώνη Καινοτομίας δρομολογεί σε πρώτη φάση τη δημιουργία Θερμοκοιτίδας Αγροδιατροφής για Νεοφυείς Επιχειρήσεις -με ορίζοντα υλοποίησης το 2026- σε ένα από τα δέκα υφιστάμενα κτήρια της έκτασης, επιφάνειας 800 τ.μ. και προϋπολογισμού επένδυσης 600.000 ευρώ με 1 εκατ. ευρώ, διεκδικώντας κονδύλια από την Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας. Μάλιστα, έχει ήδη γίνει η σχετική αρχιτεκτονική μελέτη. Στόχος με αυτή την άμεση κίνηση είναι να πετύχει μια πρώτη ζύμωση ακαδημαϊκών ερευνητικών κέντρων και επιχειρήσεων, δείχνοντας ότι έχει στα χέρια της ένα μοντέλο που δουλεύει και μπορεί να είναι ελκυστικό.
«Θα είναι ένα πρώτο δείγμα γραφής του οράματός μας. Κινούμαστε με μικρά βήματα και παράλληλα αναζητούμε επενδυτές για το ευρύτερο πρότζεκτ του Θύλακα, ευελπιστώντας και στην πολιτική βούληση για την έκταση», λέει στη Voria.gr ο πρόεδρος της ΑΖΚ, Δρ Παναγιώτης Κετικίδης, μεταφέροντας την εμπειρία του από αντίστοιχα hubs σε Δανία και Ολλανδία.
Επόμενος στόχος είναι η ανάπτυξη του πρώτου οικοδομικού πυρήνα του Thess InnoFood Hub, 2.000 τ.μ. και προϋπολογισμού επένδυσης 10 εκατ. ευρώ, μιας minimum viable infrastructure, που θα περιλαμβάνει αμφιθέατρο, living lab, χώρους που θα ευνοούν την κοινωνική επαφή, χώρους διοίκησης και ένα hub κυκλικής οικονομίας. Στόχος είναι ο πρώτος αυτός πυρήνας να δρομολογηθεί μέχρι τα τέλη του 2026, ώστε να δοθεί η δυνατότητα στις επιχειρήσεις να θέσουν τις ανάγκες τους στους ερευνητές και εκείνοι με τη σειρά τους να βρουν τις λύσεις. Οι υπόλοιποι οικοδομικοί πυρήνες του Θύλακα αφορούν μια έκταση 26.700 τ.μ. και είναι ένα πιο μακροπρόθεσμο πλάνο. «Ο αγροδιατροφικός κλάδος είναι πολύ σημαντικός στην εποχή που διανύουμε, ειδικά για την Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, τόσο η σίτιση όσο και η ασφάλεια των τροφίμων. Αν επέλεγα τρεις τομείς όπου θα έπρεπε να επενδύσουμε, αυτοί θα ήταν η Υγεία, η αγροδιατροφή και η ασφάλεια» λέει ο πρόεδρος της ΑΖΚ, σημειώνοντας πως πρέπει οι αγρότες να γίνουν επιχειρηματίες και να αρχίσουν να σκέφτονται πώς θα πουλήσουν στις ξένες αγορές, αλλά και το κομμάτι της μεταποίησης.
Στην πλήρη ανάπτυξή του ο Θύλακας Υποδοχής Καινοτόμων Δραστηριοτήτων Αγροδιατροφής θα περιλαμβάνει: Θερμοκοιτίδα Αγροδιατροφής για Νεοφυείς επιχειρήσεις, ερευνητικά κέντρα (για την ανάπτυξη καινοτόμων λύσεων στο τομέα της αγροδιατροφής και της βιοτεχνολογίας), τμήματα Έρευνας & Ανάπτυξης (R&D) εδραιωμένων εταιρειών (εθνικές και πολυεθνικές επιχειρήσεις), εγκαταστάσεις πιλοτικής παραγωγής προϊόντων από επιχειρήσεις, εργαστήρια πιστοποίησης προϊόντων, ερευνητικά θερμοκήπια (μικρής κλίμακας για την εφαρμογή των ερευνητικών καινοτομιών), κτήρια γραφείων και κτήριο διοίκησης, συνεδριακό κέντρο (εκπαίδευσης, κατάρτισης, εκθεσιακός χώρος, διοργάνωση συνεδρίων) και χώρους για τη σύνδεση με την κοινωνία (εκδηλώσεις διασύνδεσης).
«Ο Θύλακας Υποδοχής Καινοτόμων Δραστηριοτήτων Αγροδιατροφής θα είναι ένα εμβληματικό έργο για τη Νοτιοανατολική Ευρώπη και είμαι αποφασισμένος όσο είμαι στην ΑΖΚ να θέσω τις βάσεις για ένα τοπόσημο» τονίζει ο κ. Κετικίδης. Υπογραμμίζει δε το πλούσιο οικοσύστημα της περιοχής όπου θα βρίσκεται ο Θύλακας και το οποίο περιλαμβάνει 29 ερευνητικά κέντρα του ΑΠΘ σχετικά με την αγροδιατροφή, τρία ερευνητικά ινστιτούτα του ΕΛΓΟ Δήμητρα, αλλά και το Διεθνές Πανεπιστήμιο της Ελλάδος. Σημειώνεται ότι η ΑΖΚ έχει από το 2023 στα χέρια της το Προεδρικό Διάταγμα για την οριοθέτηση πολεοδόμησης του Θύλακα Υποδοχής Καινοτόμων Δραστηριοτήτων.