Περαιτέρω αύξηση των τιμών των ακινήτων, το επόμενο διάστημα, διαβλέπει ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης, Κωνσταντίνος Τζάρος, χαρακτηρίζοντας μάλιστα το real estate ως «θηρίο» που αντιστέκεται στις δυσκολίες και τις προκλήσεις. «Έχει τόσο μεγάλη δύναμη το real estate, αυτή του θηρίου. Στη χώρα μας ακόμη και την περίοδο του κορωνοϊού η κτηματαγορά δεν επηρεάστηκε όπως σε άλλες χώρες» τονίζει ο κ. Τζάρος.
Σύμφωνα με τον ίδιο οι τιμές των ακινήτων ακόμη και σε περιπτώσεις που θεωρείται πως, σήμερα, είναι ιδιαίτερα υψηλές, το επόμενο διάστημα δεν αποκλείεται να ενισχυθούν και αυτό γιατί η χώρα λόγω της δεκαετούς κρίσης, κατά τη διάρκεια της οποίας σε άλλες χώρες υπήρξαν αυξήσεις τιμών, διατήρησε χαμηλές τις αξίες των ακινήτων, ενώ σε κάποιες, μάλιστα, περιπτώσεις καταγράφηκαν και σημαντικές μειώσεις.
«Ακούμε για τιμές πώλησης ακινήτων στο κέντρο της Θεσσαλονίκης που αγγίζουν τις 3.500 - 4.000 ευρώ ανά τμ και μας φαίνονται ιδιαίτερα υψηλές. Ωστόσο σε άλλες μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις στο κέντρο τους είναι αδύνατον να βρεις αυτές τις τιμές. Με τη δεκαετή οικονομική κρίση χάσαμε 10 χρόνια πληθωρισμού και αυξήσεων τιμών που σε άλλες χώρες, την ίδια περίοδο, καταγράφονταν», τόνισε ο κ. Τζάρος κατά τη διάρκεια εκδήλωσης που πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο του 31ου Money Show.
Ωστόσο ο κ. Τζάρος έσπευσε να συμπληρώσει, πως την ίδια ώρα δεν υπήρξαν ουσιαστικές αυξήσεις μισθών με αποτέλεσμα για τον μέσο Θεσσαλονικιό οι τιμές αυτές να είναι υψηλές. «Τα εισοδήματα δεν έχουν αυξηθεί και αυτό είναι ένα ζήτημα», είπε ο κ. Τζαρος υπογραμμίζοντας πως η περίοδος που ζούμε είναι αυτή της παγκοσμιοποίησης. Μάλιστα θέλοντας να καταδείξει το έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για τη Θεσσαλονίκη, ανέφερε πως «τη μισή ημέρα μιλώ στο τηλέφωνο ελληνικά, και την άλλη μισή αγγλικά».
Αναφερόμενος στο γενικότερο πλαίσιο της κτηματαγοράς ο κ. Τζάρος σημείωσε πως πρόκειται για μια διφορούμενη εικόνα, καθώς από τη μια υπάρχει το έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, πέραν των ιδιωτών και από funds που θέλουν να αποκτήσουν παρουσία στην πόλη, και από την άλλη η ρευστή κατάσταση και το μούδιασμα που δημιουργεί το ενεργειακό κόστος και τα απόνερά του.
Γιατί να επενδύσει κάποιος
Σύμφωνα με τον πρόεδρο του ΣΜΑΣΘ «όλες οι επενδύσεις δεν είναι ίδιες. Υπάρχουν οι βραχυχρόνιες επενδύσεις για άμεσες υπεραξίες, οι επενδύσεις μέσης περιόδου και οι επενδυσεις μακράς περιόδου. Οι πρώτοι ξένοι επενδυτές που ήρθαν στη Θεσσαλονίκη για την προοπτική των υπεραξιών, ανέμεναν σε σύντομο διάστημα μεγάλα έσοδα. Πλέον περάσαμε στις μεσοπρόθεσμες επενδύσεις που είναι περισσότερο σοβαρές. Οι επενδυτές βλέπουν ένα ασφαλές οικονομικό περιβάλλον, ένα περιβάλλον, λιγότερο ευάλωτο φορολογικά».
Όπως επισήμανε ο κ. Τζάρος οι λόγοι που μπορούν να κινητοποιήσουν τους επενδυτές είναι:
-η προοπτική μεγάλων υπεραξιών
-το γεγονός πως το ακίνητο αποτελεί επενδυτικό καταφύγιο
-το τουριστικό προϊόν στην Ελλάδα είναι συνεχώς αναπτυσσόμενο
-υπάρχουν πλέον περισσότερα χρηματοδοτικά εργαλεία