Αίτημα για χρηματοδότηση ενός εκατ. ευρώ κατέθεσε ο δήμος Παύλου Μελά στο Πράσινο Ταμείο, προκειμένου να προχωρήσει στην κατεδάφιση των περίπου 100 εγκαταλελειμμένων κτισμάτων της πρώην γαλακτοβιομηχανίας ΑΓΝΟ στην περιοχή της Σταυρούπολης. Πρόκειται για τον χώρο που αποτελεί μια πληγή στη δυτική Θεσσαλονίκης και ο οποίος εδώ και χρόνια είναι εστία μόλυνσης για την περιοχή καθώς έχει μετατραπεί σε έναν απέραντο σκουπιδότοπο στον οποίο βρίσκουν καταφύγιο και άστεγοι.
Διαβάστε - Απέραντος σκουπιδότοπος και φωτιές στο πρώην ΑΓΝΟ στη Σταυρούπολη - Διαμαρτυρίες των κατοίκων (φωτο)
Σύμφωνα με τον δήμαρχο Παύλου Μελά Δημήτρη Ασλανίδη, ο πρόεδρος του Πράσινου Ταμείου Γιάννης Ανδρουλάκης ήταν συναινετικός στο αίτημα της δημοτικής αρχής. Τα χρήματα αναμένεται να κατευθυνθούν για τη μελέτη καθώς και για το κόστος της κατεδάφισης των κτηρίων. Παράλληλα, για το θέμα ο κ. Ασλανίδης είναι σε επικοινωνία και με τους βουλευτές της Θεσσαλονίκης, ενώ το επόμενο διάστημα πρόκειται να επισκεφθεί τον υφυπουργό Εσωτερικών (Μακεδονίας Θράκης) Κωνσταντίνο Γκιουλέκα.
Η αυτοψία του χώρου για τα κτίσματα και η κατεδάφισή τους
Ο χώρος της πρώην γαλακτοβιομηχανίας είναι χαρακτηρισμένος ως χώρος πρασίνου στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του δήμου. Μόλις ανέλαβε η νέα διοίκηση του δήμου Παύλου Μελά, οι υπηρεσίες υπό τον αρμόδιο αντιδήμαρχο Πολεοδομία και Αστικού Σχεδιασμού Θεολόγο Παπαδόπουλο προχώρησαν σε αυτοψία του χώρου όπου και έγινε λεπτομερής καταγραφή όλων των κτισμάτων. Τα περίπου 100 κτήρια έχουν κριθεί κατεδαφιστέα. Σύμφωνα με τον αντιδήμαρχο έχει ενημερωθεί η οικογένεια Αλεξόπουλου, στην οποία είχε πουληθεί το οικόπεδο της Σταυρούπολης, ενώ το όλο θέμα έχει παραπεμφθεί στον εισαγγελέα. Το έργο της κατεδάφισης είναι μεγάλο, όχι μόνο για τον αριθμό των κτισμάτων αλλά και για την ύπαρξη αμίαντου. «Εμείς προχωρήσαμε από την πρώτη στιγμή σε όλες τις νόμιμες ενέργειες αλλά αναμένουμε την απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας», ανέφερε ο κ. Παπαδόπουλος. Όπως εξήγησε ο αρμόδιος αντιδήμαρχος, «όταν πρόκειται για χώρο πρασίνου, δεν μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια για να κατασκευαστεί κάτι που είναι επικίνδυνο, άρα αυτό κρίνεται κατεδαφιστέο».
Βέβαια, οι ενέργειες αυτές δεν αναμένεται να δρομολογηθούν άμεσα καθώς ακόμα εκκρεμεί η απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου που θα ξεμπλοκάρει την υπόθεση.
Τον περασμένο Οκτώβριο εκδικάστηκε στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας η εισήγηση του Δ΄ Τμήματος του ΣτΕ στην προσφυγή που έκανε ο δήμος Παύλου Μελά για την αντισυνταγματικότητα του νόμου του 2020 βάση του οποίου το ΥΠΑΑΤ δεν δεχόταν να ανακαλέσει τον τίτλο παραχώρησης στους αγελαδοτρόφους. Πλέον ο δήμος αναμένει την απόφαση του Συμβουλίου προκειμένου να λήξει η ομηρία των κατοίκων της περιοχής «Πρόνοια».
Το χρονικό της αρχής και του τέλους της ΑΓΝΟ στη Σταυρούπολη
Το 1955, το Υπουργείο Γεωργίας παραχωρεί έκταση περίπου 16 στρεμμάτων, στο Συνεταιρισμό Αγελαδοτρόφων Θεσσαλονίκης «Άγιο Μόδεστο», με σκοπό την παστερίωση και αποθήκευση γάλακτος. Στη συνέχεια εκδίδεται τίτλος κυριότητας και μεταγράφεται η έκταση στο Υποθηκοφυλακείο Θεσσαλονίκης, χωρίς να παρέχονται επιπλέον δικαιώματα στον Συνεταιρισμό.
Το 1972, ο χώρος χαρακτηρίζεται Κοινόχρηστος (ΦΕΚ 303/Δ/1972). Το 1974, η Ένωση Αγροτικών Γαλακτοκομικών και Αγελαδοτροφικών Συνεταιρισμών Θεσσαλονίκης «ΑΓΝΟ» αγοράζει από τον «Άγιο Μόδεστο» την έκταση και δημιουργεί την πρώτη βιομηχανία γάλακτος.
Οι ανεγερθείσες εγκαταστάσεις, πολλές από τις οποίες είναι αυθαίρετες, χρησιμοποιούνται για τον σκοπό της παραχώρησης και λειτουργούν μέχρι περίπου το 1992, όταν η «ΑΓΝΟ» μετεγκαθίσταται στον Λαγκαδά.
Και ενώ η παραχωρηθείσα έκταση και οι κτηριακές της εγκαταστάσεις, δεν χρησιμοποιούνται από το 1992 για το σκοπό που παραχωρήθηκαν, αντί να επιστρέψουν ως περιουσία στο Δημόσιο και από εκεί ως κοινόχρηστος χώρος στον τότε Δήμο Σταυρούπολης, σημερινή Δημοτική Ενότητα του Δήμου Παύλου Μελά, εισάγονται στο αποθεματικό του Συνεταιρισμού, υποθηκεύονται και τίθενται στην εκκαθάριση αυτού όταν η «ΑΓΝΟ» πτωχεύει. Ακολουθεί μεταβίβαση στην εκκαθαρίστρια «Αγροτική Τράπεζα», έπειτα σε ανώνυμη εταιρία της ίδιας και καταλήγει μετά από πώληση, σε ιδιώτες.
Τι συνέβη το 2002
Το 2002 εγκρίθηκε η τροποποίηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) Σταυρούπολης και στο ΟΤ1106Π χωροθετήθηκαν ΚΕΝΤΡΙΚΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΕΣ, παρότι η χρήση του ΟΤ 1106Π από το ισχύον ρυμοτομικό σχέδιο του 1972 ήταν κοινόχρηστος χώρος – χώρος πρασίνου. Όπως επισημαίνεται από τον δήμο, ως θεσμοθετημένος χώρος πρασίνου στο ΟΤ1106Π από το ισχύον ρυμοτομικό σχέδιο του 1972 έπρεπε να διατηρηθεί και όχι να προταθεί ως χώρος κεντρικών λειτουργιών πόλης (ακόμη και για τη ανάπτυξη εκεί διοικητικών υπηρεσιών του Δήμου). Άλλως, θα έπρεπε να βρεθεί ισοζύγιο 12.586 τμ. και τούτο διότι όπως προβλέπεται από το άρθρο 29 του ν.2831/2000 (Α΄140), από το άρθρο 10 του ν. 3044/2002 (Α 197), την Εγκύκλιο 18/2003 του ΥΠΕΧΩΔΕ και τη νομολογία του ΣΤΕ αλλά και το άρθρο 24 του Συντάγματος δεν είναι δυνατό να επέρχεται μείωση της συνολικής επιφάνειας θεσμοθετημένων κοινόχρηστων χώρων και η υποβάθμιση των όρων διαβίωσης των κατοίκων μιας περιοχής. «Η χωρίς αιτιολόγηση εξαίρεση της εξεταζόμενης έκτασης πραγματοποιήθηκε από τους ελεύθερους χώρους - πράσινα κι όχι από άλλες χρήσεις ειδικού προορισμού ή οικοδομήσιμους χώρους», αναφέρεται
Οι ενέργειες της απερχόμενης διοίκησης του δήμου Παύλου Μελά
Το Τμήμα Πολεοδομικών Εφαρμογών του δήμου Παύλου Μελά, αφού μελέτησε το ισχύον Γ.Π.Σ. Σταυρούπολης εντόπισε τις παραπάνω παραλήψεις και λάθη στην περιοχή της Πρόνοιας και ειδικά στο ΟΤ1106Π και υπέβαλε στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, πρόταση σημειακής τροποποίησης του Γ.Π.Σ. του πρώην Δήμου Σταυρούπολης με τον καθορισμό σε όλη την έκταση του ΟΤ1106Π χρήσης αστικού πρασίνου του άρθρου 7 του Π.Δ. υπ’ αριθμ. 59/21-6-2018 ΦΕΚ114Α/29-6-2018. Η πρόταση του Δήμου έχει πλέον θεσμοθετηθεί με την αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/70530/2367 Απόφαση του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας και ο χώρος όπου δραστηριοποιούνταν η γαλακτοβιομηχανία ΑΓΝΟ έχει χαρακτηριστεί και στο ΓΠΣ πλέον ως Χώρος Πρασίνου.