Με τα ενοίκια των κατοικιών να ακολουθούν στη Θεσσαλονίκη, συνεχώς αυξητική τάση, η αγορά διαμερίσματος μοιάζει με μονόδρομο για νέα ζευγάρια που έχουν δημιουργήσει την οικογένεια τους. Μάλιστα στην περίπτωση που αποφασίζουν να προχωρήσουν στην αγορά μέσω δανειοδότησης σε αρκετές περιπτώσεις συγκρίνουν το ενοίκιο με τη μηνιαία δόση στεγαστικού δανείου, δίνοντας προβάδισμα στη δεύτερη επιλογή που στις περισσότερες περιπτώσεις είναι αρκετά χαμηλότερη από το ενοίκιο.
Όπως λένε εκπρόσωποι της αγοράς ακινήτων η πλειονότητα των αγοραστών, όταν μάλιστα είναι νεαρές οικογένειες ή ζευγάρια που ξεκινούν τον κοινό τους βίο, βάζει ως ταβάνι τα 150.000 ευρώ, ενώ δεν λείπουν και εκείνοι που θέτουν πιο χαμηλά τον πήχη στα 100.000 ευρώ. Συνήθως οι ζητήσεις αφορούν μεταχειρισμένα διαμερίσματα από 80 έως 100 τμ.
Πάντως σύμφωνα με μεσίτες την ώρα που τα διαθέσιμα ακίνητα μειώνονται συνεχώς, οι τιμές πωλήσεις τσιμπάνε συνεχώς, με αποτέλεσμα, το εμβαδόν των διαμερισμάτων που θα μπορεί να αγοράσει κάποιος με ποσό έως 150.000 ευρώ θα βαίνει, σταδιακά, μειούμενο ειδικά αν πρόκειται για περιοχές υψηλής ζήτησης.
Θα πρέπει να επισημανθεί πως, όπως προκύπτει από ηλεκτρονικές αγγελίες σε ιστοσελίδες μεσιτικών γραφείων, στον δήμο Θεσσαλονίκης υπάρχουν περί τα 500 διαθέσιμα διαμερίσματα με το ποσό πώλησης τους έως 150.000 ευρώ, αρκετά εκ των οποίων είναι πρόσφατα ανακαινισμένα. Κάποια εξ αυτών εντοπίζονται στις περιοχές της Χαριλάου, της Κάτω Τούμπας, αλλά και της Ξηροκρήνης.
Παραδείγματα
-Διαμέρισμα 90 τμ, στον τρίτο όροφο, ανακαινισμένο, στην Κάτω Τούμπα, πωλείται 150.000 ευρώ.
-Διαμέρισμα στη Γρηγορίου Λαμπράκη, στον πρώτο όροφο, ανακαινισμένο το 2021, 88 τμ, πωλείται 150.000 ευρώ.
-Διαμέρισμα ανακαινισμένο και επιπλωμένο, στην περιοχή του Διοικητηρίου, στον πρώτο όροφο, 80 τμ πωλείται 150.000 ευρώ.
-Διαμέρισμα 87 τμ, στο δεύτερο όροφο, κατασκευής 1980, στη Χαριλάου, πωλείται 125.000 ευρώ.
-Διαμέρισμα 82 τμ, στον πρώτο όροφο, ανακαινισμένο το 2022, στην περιοχή της Μαρτίου πωλείται 144.000 ευρώ.
-Διαμέρισμα 81 τμ, στο δεύτερο όροφο, κατασκευής 1970, στην Παναγία Φανερωμένη, πωλείται 100.000 ευρώ.
-Διαμέρισμα 95 τμ, στην Αντιγονιδών, στον τρίτο όροφο, κατασκευής 1978 πωλείται 125.000 ευρώ.
-Διαμέρισμα 145 τμ, στην Ξηροκρήνη, στον δεύτερο όροφο, κατασκευής 1979 πωλείται 115.000 ευρώ.