Θεσσαλονίκη: Σημαντική πτώση στις τιμές διαμερισμάτων το γ' τρίμηνο

Σημαντική πτώση, της τάξης του 5,8%, στις τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) στη Θεσσαλονίκη προκύπτει από τα στοιχεία που έχει συγκεντρώσει από τα πιστωτικά ιδρύματα η Τράπεζα της Ελλάδος (ΤτΕ), για το γ' τρίμηνο του 2015, εν συγκρίσει με το αντίστοιχο του 2014. Την ίδια στιγμή, οι τιμές στην Αθήνα βυθίζονται κατά 6,8%, 5,7% στις υπόλοιπες μεγάλες πόλεις, ενώ υποχωρούν κατά 5,4% στις άλλες περιοχές της χώρας.

Επί συνόλου, με βάση τα στοιχεία της ΤτΕ, εκτιμάται ότι το γ΄ τρίμηνο του 2015 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 6,1% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2014.

Η ΤτΕ γνωστοποιεί, ακόμη, ότι με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ και β΄ τρίμηνο του 2015 η μείωση διαμορφώθηκε σε 3,9% και 5% αντίστοιχα, ενώ για το σύνολο του 2014 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,5%.

Δείκτες τιμών διαμερισμάτων κατά παλαιότητα και γεωγραφική περιοχή

Ειδικότερα, η μείωση των τιμών το γ΄ τρίμηνο του 2015 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2014 ήταν 6,7% για τα «νέα» διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) και 5,8% για τα «παλαιά» (ηλικίας άνω των 5 ετών). Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το σύνολο του 2014 ο μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών για τα «νέα» και τα «παλαιά» διαμερίσματα ήταν 6,5% και 8,1% αντίστοιχα.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων το γ΄ τρίμηνο του 2015 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2014 ήταν 5,8% στη Θεσσαλονίκη, 6,8% στην Αθήνα, 5,7% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 5,4% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το σύνολο του 2014 η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2013 ήταν 9,4%, 6,5%, 6,5% και 4,9% αντίστοιχα.

Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το γ΄ τρίμηνο του 2015 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν μειωμένες κατά 6,0% σε σύγκριση με το γ΄ τρίμηνο του 2014, ενώ με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το σύνολο του 2014 η μέση ετήσια μείωση διαμορφώθηκε σε 7,9% (ο δείκτης αστικών περιοχών, με βάση τον Ν. 4254/2014, χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του φόρου υπεραξίας κατά την μεταβίβαση ακινήτων).