Για δεκαετίες αποτέλεσε ένα από τα ισχυρά ονόματα στο χώρο του ποδηλάτου, στη Θεσσαλονίκη. Ο λόγος για το ακίνητο της επιχείρησης «Ποδηλατούπολη», που στις 7 Μαΐου βγαίνει εκ νέου στο σφυρί. Σημειώνεται πως προηγήθηκε πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την Intrum, στις 11 Δεκεμβρίου του 2024, όμως κατέληξε άγονος.
Η τιμή εκκίνησης για το ακίνητο, που βρίσκεται επί της οδού Λαγκαδά, σε απόσταση 250 μέτρων από την Πλατεία Δημοκρατίας έχει καθοριστεί στα 2,511 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, στη συγκεκριμένη πλατεία συμβάλουν πέντε εμπορικές και κύριες οδοί που είναι η Εγνατία, η Λαγκαδά, η 26ης Οκτωβρίου, η Δωδεκανήσου και η Καραολή και Δημητρίου (πρώην Διοικητηρίου).
«Η περιοχή εμφανίζει κατά βάση εμπορικές χρήσεις. Το κτηριακό απόθεμα είναι κτήρια μέχρι και οκτώ ορόφων με παλαιότητα 35-70 ετών, αλλά και παλαιότερα διατηρητέα με χρήση καταστημάτων στα ισόγεια και επαγγελματικών χώρων ή κατοικιών στους ορόφους. Επίσης παρουσιάζει έντονη κίνηση καθ΄όλη τη διάρκεια της ημέρας», αναφέρεται στην εκτιμητική έκθεση.
Το ακίνητο είναι οικόπεδο, επί της οδού Λαγκάδα αρ. 20, έκτασης κατά τους αρχικούς τίτλους κτήσης 2.383,80 τ.μ., μετά από γενόμενες μεταβολές 1.956,05 τ.μ., κατά δε νεότερη καταμέτρηση 1.932,93 τ.μ. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις. Στο σφυρί ξαναβγαίνει ποσοστό κυριότητας 56,0001% του παραπάνω οικοπέδου, εντός του οποίου υφίστανται:
-Ένα κατάστημα εμβαδού 137,75 τ.μ. - (Να σημειωθεί ότι σε πλειστηριασμό βγαίνει το ακίνητο και όχι η επιχείρηση BIKES4ALL που στεγάζεται εδώ και δέκα χρόνια μισθώνοντας το κατάστημα).
-μια αποθήκη λαμαρινοσκεπής εμβαδού 362,50 τ.μ., η οποία διαμορφώθηκε σε ισόγειο κατάστημα και αποτελεί συνέχεια του ανωτέρω καταστήματος, συνολικού εμβαδού και των δύο 500,25 τ.μ. και
-ένα ερείπιο εμβαδού 89,50 τ.μ., για το οποίο επίκειται η έκδοση άδειας κατεδάφισης.
Ο σκελετός των κτηρίων είναι κατασκευασμένος από οπλισμένο σκυρόδεμα, ενώ η ποιότητα κατασκευής και η συντήρηση των κτισμάτων εξωτερικά, μέτρια. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, πρόκειται για παλαιά και απαξιωμένα κτήρια τα οποία δεν εξυπηρετούν τη βέλτιστη αξιοποίηση του οικοπέδου. Για τον λόγο αυτό ως βέλτιστη λύση προτείνεται η κατεδάφισή τους και η ανάπτυξη κτηρίου με καταστήματα στο ισόγειο και κατοικίες ή επαγγελματικούς χώρους στους ορόφους. Όπως σημειώνεται, τα αδόμητα οικόπεδα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης είναι πλέον ελάχιστα με τις τιμές τους να κυμαίνονται σε υψηλά επίπεδα. Έτσι, η εξέλιξη της αξίας οικοπέδων στην ευρύτερη περιοχή του ακινήτου παρουσιάζει αυτή τη στιγμή ανοδικές τάσεις.