Για κάποιους αποτελεί τον πλέον υπερτιμημένο δρόμο της Θεσσαλονίκης, για κάποιους άλλους όνειρο άπιαστο, ενώ για τους λίγους και «εκλεκτούς» η περιοχή που κατορθώνουν, καταβάλλοντας υψηλά τιμήματα, να αποκτήσουν την κατοικία, η οποία θα τους επιτρέπει να έχουν απεριόριστη θέα στο απέραντο γαλάζιο.
Ο λόγος για την Παλιά Παραλία, όπου το κόστος για την απόκτηση διαμερίσματος είναι απαγορευτικό για την πλειονότητα των ενδιαφερόμενων αγοραστών καθώς σε κάποιες περιπτώσεις ενδέχεται να ξεπεράσει και τα 10.000 ευρώ το τμ.
Όπως εξηγεί μιλώντας στη Voria.gr, o Στέλιος Καραπιπέρης, οικονομολόγος MBA, επικεφαλής του τομέα ερευνών και διαπραγματεύσεων του γραφείου Θεσσαλονίκης της Δανός| An alliance member of BNP PARIBAS Real Estate «υπάρχει σταθερή ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες στην Παλιά Παραλία από ένα αγοραστικό κοινό που θέλει να αποκτήσει ακίνητο στη συγκεκριμένη περιοχή».
«Τα ακίνητα στην Παλιά Παραλία δεν αποτελούν επενδυτικά, αλλά ακίνητα κύρους», σημειώνει ο κ. Καραπιπέρης υπογραμμίζοντας πως υπάρχει μια μερίδα αγοραστών ένα 10% με 15% επί του συνόλου των αγοραστών που είναι ξένοι, Βαλκάνιοι αλλά και Αμερικανοί σε κάποιες, μάλιστα, περιπτώσεις Ελληνοαμερικανοί που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο με ιδιαίτερο prestige.
Η πλειονότητα των αγοραστών είναι γνωστοί Θεσσαλονικείς, συνήθως επιχειρηματίες με ιδιαίτερη οικονομική επιφάνεια που συχνά αποκτούν το ακίνητο με την προοπτική να περάσει στα παιδιά τους.
Η τιμή του τμ εξαρτάται από την παλαιότητα, τη θέση του ακινήτου, την κατάσταση στην οποία βρίσκεται και κυμαίνεται μεταξύ 5.000 έως 10.000 ευρώ. Πάντως δεν λείπουν και οι περιπτώσεις ιδιοκτητών που αποτιμούν την αξία του τμ σε υψηλότερα ποσά, χωρίς αυτό να σημαίνει πως τελικά κατορθώνουν να βρουν και αγοραστές. Θα πρέπει να σημειωθεί πως τα ακίνητα στην Παλιά Παραλία είναι δυσεύρετα, πέρα από ότι είναι ιδιαίτερα τσιμπημένα στις τιμές. Δεν λείπουν οι περιπτώσεις επενδυτών που επιθυμούν διακαώς να αποκτήσουν ακίνητο στη Λεωφόρο Νίκης αναμένοντας να πέσουν οι τιμές πριν τελικά στραφούν σε άλλη εναλλακτική λύση.
Και όλα αυτά την ώρα που κατά την περίοδο της δεκαετούς κρίσης υπήρχαν περιπτώσεις ακινήτων στην Παλιά Παραλία που πωλούνταν προς 4.000 έως 4.500 ευρώ ανά τμ.
12.727 (!) ευρώ ανά τμ
Ενδεικτικές είναι οι παρακάτω περιπτώσεις ακινήτων σε Παλιά και Νέα Παραλία:
Διαμέρισμα 220 τμ, στον 6 όροφο, στη Λεωφόρο Νίκης, ανακαινισμένο πρόσφατα, πωλείται προς 2,8 εκατ. ευρώ, ήτοι 12.727 ευρώ ανά τμ.
Διαμέρισμα 280 τμ στη Λεωφόρο Νίκης, στον 5ο όροφο, πωλείται προς 3,2 εκατ. ευρώ, ήτοι 11.428 ευρώ το τμ.
Διαμέρισμα 274 τμ στην Λεωφόρο Νίκης, στον 6ο όροφο, πωλείται προς 2,8 εκατ. ευρώ, ήτοι 10.218 ευρώ ανά τμ.
Διαμέρισμα 187 τμ, στη Νέα Παραλία, στον 5ο όροφο, πωλείται προς 1,2 εκατ. ευρώ, ήτοι 6.417 ευρώ το τμ.
Διαμέρισμα στη Νέα Παραλία, 170 τμ, στον 3ο όροφο, πωλείται προς 1 εκατ. ευρώ.
Διαμέρισμα 207 τμ επίσης στη Νέα Παραλία,στον 6ο όροφο, διατίθεται προς 1,23 εκατ. ευρώ.
Κάποιοι στρέφονται στη Σοφούλη
Όσοι πάντως δεν έχουν τη δυνατότητα να καταβάλουν τα τσουχτερά τιμήματα της Παλιάς Παραλίας αλλά και αυτά της Νέας Παραλίας (σημειωτέον πως στο συγκεκριμένο κομμάτι της παραλιακής εντοπίζονται σαφώς και χαμηλότερες τιμές πώλησης) διατηρούν ως προεξέχουσα πάντα την επιλογή του παραλιακού μετώπου, ωστόσο κατευθύνονται προς τα ανατολικότερα και δη στη Θεμιστοκλή Σοφούλη.
Θα πρέπει να σημειωθεί πως στην οδό Σοφούλη, σε πολυκατοικίες με προνομιακή θέση, σχετικά νέες σε ηλικία (πχ δεκαπενταετίας) που προσφέρουν μια σειρά από παροχές (όπως πάρκινγκ) , η τιμή του τμ κυμαίνεται από 3.500 έως 4.000 ευρώ.
