Δεν φαίνεται να μπαίνει φρένο στις τιμές των ακινήτων με αποτέλεσμα η πραγματοποίηση του ονείρου, για πολλά νοικοκυριά που επιθυμούν να αποκτήσουν το δικό τους κεραμίδι, να ξεμακραίνει. Είναι χαρακτηριστικό πως όπως προκύπτει από δημοσιευμένες αγγελίες προσφερόμενων κατοικιών το πρώτο τρίμηνο του έτους έναντι του αντίστοιχου του 2022 οι τιμές τόσο πώλησης, όσο και ενοικίασης στη Θεσσαλονίκη έκαναν ...σπριντ.
Σύμφωνα με τα στοιχεία από το δίκτυο αγγελιών του Spitogatos, το διάστημα Ιανουαρίου- Μαρτίου του τρέχοντος έτους οι τιμές πώλησης στον δήμο Θεσσαλονίκης εκτοξεύτηκαν έναντι του περσινού α ´ τριμήνου κατά 19,6% με αποτέλεσμα το τμ, κατά μέσο όρο, πλέον, να αγγίζει τα 2.000 ευρώ έναντι 1.673 ένα χρόνο νωρίτερα.
Αξίζει να σημειωθεί πως ο δήμος Θεσσαλονίκης κρατά τα σκήπτρα στην αύξηση τιμών πώλησης, πανελλαδικά, για το πρώτο τρίμηνο του έτους.
Στους περιφερειακούς δήμους της Θεσσαλονίκης το τμ κατά μέσο όρο πωλείται προς 1.438 ευρώ έναντι 1.255 το αντίστοιχο περσινό διάστημα καταγράφοντας αύξηση κατά 14,50%. Σαφώς μικρότερη είναι η αύξηση στο υπόλοιπο του νομού Θεσσαλονίκης καθώς οριοθετείται στο 2,5 % με την τιμή του τμ να είναι στα 826 ευρώ.
Περισσότερο λελογισμένες είναι οι τιμές αύξησης αναφορικά με την ενοικίαση στη Θεσσαλονίκη, ωστόσο αναμφίβολα έχουν τσιμπήσει προκαλώντας πονοκέφαλο στους ενδιαφερόμενους ενοικιαστές. Συγκεκριμένα η τιμή ενοικίασης στον δήμο Θεσσαλονίκης σημείωσε άνοδο κατά 6,7% με το τμ να είναι στα 8 ευρώ, στους περιφερειακούς δήμους η αύξηση φτάνει το 7% με την τιμή ενοικίασης να διαμορφώνεται στα 6,11 ευρώ ανά τμ, ενώ στο υπόλοιπο του νομού η ενίσχυση της τιμής φτάνει το 3% ήτοι 3,75 ευρώ.
Οι υψηλότερες και οι χαμηλότερες τιμές πανελλαδικά
Αξίζει να σημειωθεί πως η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 3368 ευρώ ανά τμ (όπου καταγράφηκε αύξηση 13,2% το ά τρίμηνο του έτους) και χαμηλότερη στη Φλώρινα με 624 ευρώ ανά τμ και αύξηση κατά 11,3%.
Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στον δήμο Θεσσαλονίκης με +19,60%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στα Γρεβενά με -16,70%. Όσο για τις ενοικιάσεις, η χαμηλότερη τιμή καταγράφεται στο υπόλοιπο του νομού Θεσσαλονίκης με 3,75ευρώ/τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 32,26€/τ.μ.
Αξίζει να σημειωθεί πως η ελληνική αγορά ακινήτων εμφανίζει αντοχές, την ώρα που σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες καταγράφεται πτώση τιμών, περιορισμός των αιτήσεων για νέα στεγαστικά κ.λ.π. και αυτό γιατί η χώρα μας έρχεται από μια περίοδο μεγάλης πτώσης τιμών κατά τη διάρκεια της δεκαετούς κρίσης.