Το απέραντο γαλάζιο του Θερμαϊκού, η πολυτέλεια, οι υψηλές παροχές και προδιαγραφές αποτελούν σημαντικά εχέγγυα για την επιλογή ενός ακριβού διαμερίσματος, που όλοι θα επιθυμούσαν, αλλά λίγοι έχουν τη δυνατότητα να αποκτήσουν.
Μέχρι σήμερα η Θεσσαλονίκη διέθετε διαμερίσματα με ιδανική θέα στη λεωφόρο Νίκης, κατοικίες που ανάγκαζαν, αβίαστα, τους αγοραστές, εφόσον διέθεταν την επαρκή ευρωστία, να βάλουν το χέρι βαθιά στην τσέπη για την απόκτησή τους, την ώρα που άνοιγαν αφειδώς τα πορτοφόλια τους για να τα διαμορφώσουν βάσει του γούστου και των απαιτήσεών τους.
Πλέον στη γκάμα αυτών των κατοικιών για λίγους και… εκλεκτούς έρχονται να προστεθούν υπερσύγχρονες, υπερπολυτελείς κατοικίες, υψηλών προδιαγραφών και προπάντων τιμημάτων που οι developers είναι έτοιμοι να ρίξουν στην αγορά το επόμενο διάστημα. Μάλιστα για κάποιες κατοικίες που είναι στη διαδικασία κατασκευής το ενδιαφέρον έχει αρχίσει ήδη να φουντώνει με αποτέλεσμα ήδη κάποιες εξ αυτών να έχουν πουληθεί από τα σχέδια.
Τέτοιες κατοικίες αναπτύσσονται τόσο στο παραλιακό και δημοφιλές κομμάτι της Παλιάς Παραλίας, πλησίον του λιμανιού της Θεσσαλονίκης, όσο και της Νέας Παραλίας, στη Βασιλίσσης Όλγας, αλλά και στα δυτικά της πόλης κοντά στο Μουσείο Ολοκαυτώματος, καθώς και στη δυτική είσοδο της πόλης, στην 26ης Οκτωβρίου.
Πρόκειται είτε για ιδιαίτερου σχεδιασμού μεμονωμένων πολυκατοικιών είτε για οικιστικά projects που θα βρίσκονται εντός μεγαλύτερων αναπτύξεων, οι οποίες έρχονται για να αλλάξουν τη μορφή της πόλης.
Μάλιστα για τη λεωφόρο Νίκης έχουν ακουστεί ηχηρά ονόματα Βαλκάνιων πολιτικών, μεταξύ αυτών πρώην πρωθυπουργού γειτονικής μας χώρας, αλλά και μεγαλοεπιχειρηματιών της Θεσσαλονίκης και της Βόρειας Ελλάδας που είτε έχουν αγοράσει διαμερίσματα είτε είναι κοντά στην ολοκλήρωση της απόκτησής τους.
Στοίχημα για επόμενες αναπτύξεις
Η υλοποίηση τέτοιων οικιστικών projects, που ξεπερνούν την απλή… πολυτέλεια -διαθέτουν για παράδειγμα ακόμη και πισίνες όταν πρόκειται για τους τελευταίους ορόφους- προβληματίζει τους καλά γνωρίζοντες τη συγκεκριμένη αγορά, για το αν τελικά το νεόκοπο προϊόν θα μπορέσει να απορροφηθεί ή απλά θα αποτελέσει το πείραμα για μελλοντικές αναπτύξεις.
«Απευθύνονται σε συγκεκριμένο αγοραστικό κοινό και έρχονται να καλύψουν ένα κενό που υπήρχε στην οικιστική αγορά της Θεσσαλονίκης. Μέχρι σήμερα πωλούνταν σε ιδιαίτερα υψηλά ποσά κατοικίες για παράδειγμα στην Παλιά Παραλία, που χρειαζόταν, ωστόσο, συχνά ολική ανακαίνιση για να μπορέσουν να καλύψουν τις απαιτήσεις των αγοραστών. Πλέον κατασκευάζονται υψηλής αισθητικής και προδιαγραφών ακίνητα που οδηγούν σε άλλο επίπεδο τις κατοικίες», λένε καλοί γνώστες της αγοράς ακινήτων της Θεσσαλονίκης, σπεύδοντας να προσθέσουν πως η δημιουργία την ίδια χρονική περίοδο δεκάδων υπερπολυτελών κατοικιών προκαλεί ερωτήματα για το αν και κατά πόσο εύκολα θα μπορέσουν να απορροφηθούν.
Το παραπάνω ερώτημα φαίνεται να ενισχύουν και τα στοιχεία μεσιτικών γραφείων της πόλης, σύμφωνα με οποία τα τελευταία χρόνια, ετησίως, στη λεωφόρο Νίκης πωλούνται κατά μέσο όρο 4 πολυτελή διαμερίσματα, με κύριο χαρακτηριστικό τη προνομιακή τους θέση, που ανεβάζει και το τίμημά τους.
Μάλιστα, όπως λένε οι ίδιες πηγές, κατοικίες τού 1 έως 1,5 εκατ. ευρώ, όταν οι προδιαγραφές τους ανταποκρίνονται σε αυτά τα ποσά, μπορούν να βρουν το αγοραστικό τους κοινό, ακόμη και αν αυτό είναι περιορισμένο, όταν όμως τα ποσά ξεφεύγουν σημαντικά υψηλότερα τότε η κατάσταση μάλλον δυσκολεύει.
Υπογραμμίζουν, δε, πως η εύκολη ή όχι απορρόφηση των ακινήτων που σήμερα βρίσκονται στη διαδικασία υλοποίησης ή στην τροχιά εκκίνησης αποτελούν το στοίχημα για το αν θα υπάρξουν μελλοντικές, αντίστοιχες, αναπτύξεις ή αν θα επιστρέψουμε στις λιγότερο πολυτελείς κατασκευές.