Μεθοδευμένη προσπάθεια παραβίαση κάθε έννοιας νομιμότητας χαρακτηρίζουν οι ιδιοκτήτες των ακινήτων στη Σοφούλη, όπου ήδη έχουν αρχίσει οικοδομικές εργασίες, την απόφαση του δημοτικού συμβουλίου Καλαμαριάς για αναστολή των οικοδομικών αδειών στο Καραμπουρνάκι.
Οι ιδιοκτήτες τονίζουν ότι είναι παράνομη η αναστολή που αποφασίστηκε κατόπιν αιτήματος πολιτών της Καλαμαριάς που έχουν προσφύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας με το σκεπτικό να μην υπάρξει ανεπανόρθωτη βλάβη, εφόσον το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο αποφανθεί υπέρ της αίτησής τους.
Με το σκεπτικό ότι και προηγούμενη αντίστοιχη απόφαση του δημοτικού συμβουλίου είχε κριθεί παράνομη, οι οικοδομικές εργασίες συνεχίζονται κανονικά. Μάλιστα, οι ενδιαφερόμενοι εξετάζουν και το ενδεχόμενο να κινηθούν νομικά σε βάρος όσων, όπως υποστηρίζουν, διαδίδουν ψευδείς πληροφορίες περί της νομιμότητας των οικοδομικών εργασιών.
«Το δημοτικό συμβούλιο Καλαμαριάς για τρίτη φορά επιχειρεί την αναστολή των οικοδομικών εργασιών επί των οικοπέδων της Σοφούλη, χωρίς να έχει τέτοια αρμοδιότητα. Αυτή την φορά το δημοτικό συμβούλιο επικαλείται κάποια αίτηση κατοίκων, οι οποίοι ζήτησαν κάτι τέτοιο. Όλα αυτά μεθοδεύτηκαν παρότι έχει κατ΄ επανάληψη κριθεί θετικά από τα αρμόδια Δικαστήρια η νομιμότητα των δύο οικοδομικών αδειών, ενώ και η αίτηση αναστολής που κατέθεσαν οι κάτοικοι, κρίθηκε απαράδεκτη μόλις λίγους μήνες πριν. Συνεπώς κανένα όργανο της διοίκησης και καμία αίτηση ουδενός μπορεί να ανατρέψει τις εν λόγω δικαστικές αποφάσεις, οι οποίες είναι δεσμευτικές», εξήγησε στη Voria.gr ο πληρεξούσιος δικηγόρος των ιδιοκτητών, Θάνος Χαριστός.
Ο κ. Χαριστός σημείωσε επίσης πως έχει δημόσια ομολογηθεί ότι οι αρμόδιοι υπάλληλοι της πολεοδομικής αρχής Καλαμαριάς δέχονται πιέσεις από αιρετό, προκειμένου να υποκύψουν και να αγνοήσουν τις δικαστικές αποφάσεις αυτές. «Εντός των αμέσως επόμενων ημερών θα κατατεθεί μηνυτήρια αναφορά αρμοδίως, προκειμένου να διερευνηθεί ποιοι εμπλέκονται στην εξώθηση σε παραίτηση της πρώην προϊσταμένης της ΥΔΟΜ Καλαμαριάς και στην αντικατάστασή της εξαιτίας αυτής της υπόθεσης. Δυστυχώς βρισκόμαστε ενώπιον μιας μεθοδευμένης προσπάθειας παραβίασης κάθε έννοιας νομιμότητας, η οποία και υπερέβη κάθε όριο πλέον. Οι ιδιοκτήτες δεν προτίθενται αυτή την φορά να δείξουν κάποια ανοχή», είπε χαρακτηριστικά.
Το χρονικό των επίμαχων αδειών
Το χρονικό της υπόθεσης περιέγραψε στη Voria.gr ο Μίλτος Κωτούλας, ένας εκ των ιδιοκτητών των ακινήτων. Όπως ανέφερε, η πρώτη αίτηση για έκδοση οικοδομικής άδειας για ανέγερση κτηρίου συνολικών μ.τ. 100,00 σε κάθε ένα οικόπεδο κατατέθηκε το 2006. Τότε, όπως είπε, η αντίδραση εκ μέρους της πολεοδομίας και κατ’ επέκταση του δήμου ήταν σθεναρή, με δικαιολογίες χωρίς πολεοδομική βάση και απώτερο σκοπό την καθυστέρηση της έκδοσης των οικοδομικών αδειών.
«Το έτος 2012 εκδόθηκαν οι δύο οικοδομικές άδειες, και προβήκαμε εν συνεχεία στην αναθεώρηση αυτών, προκειμένου ν’ αξιοποιήσουμε με τον καλύτερο δυνατό τρόπο την περιουσία μας. Τότε ο δήμος Καλαμαριάς, εφηύρε το «εργαλείο» της τροποποίησης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου, αφού είχε ήδη εγκαταλείψει το σχέδιο ανάπλασης. Στις διατάξεις του ΓΠΣ υφίσταται η δυνατότητα σύμφωνα με το Ν.2508/1997, επειδή το ΓΠΣ είναι χρονοβόρα διαδικασία και δεν πρέπει να σταματήσει η ανάπτυξη της κάθε περιοχής μέχρι την ολοκλήρωσή του, εφόσον υπάρχει πρόθεση ανοικοδόμησης και έχει κατατεθεί πλήρης φάκελος προς έκδοση άδειας ανέγερσης στην αρμόδια πολεοδομία, δύναται να εφαρμοστεί το προϊσχύον δίκαιο, ακόμα και έξι μήνες μετά την υπογραφή του νέου ΓΠΣ. Στην περίπτωσή μας, οι αναθεωρημένες άδειες εκδόθηκαν το έτος 2014, και το ΓΠΣ υπογράφηκε το έτος 2015, έναν χρόνο μετά. Και προφανώς δεν περιελήφθησαν τα οικόπεδά μας στον χώρο πρασίνου της αναθεώρησης ΓΠΣ, αφενός διότι το ΓΠΣ διαχειρίζεται οικοδομικά τετράγωνα και όχι μεμονωμένα οικόπεδα, αφετέρου διότι είχαν ήδη εκδοθεί οικοδομικές άδειες με το προϊσχύον δίκαιο», σημείωσε.
Μετά την έκδοση των αναθεωρημένων αδειών, οι ιδιοκτήτες χτύπησαν το καμπανάκι της ανέγερσης και δεν άρχισαν άμεσα τις εργασίας, αλλά άφησαν περιθώριο δέκα ετών στον δήμο Καλαμαριάς, προκειμένου να αποφασίσει τι μπορεί και τι πρέπει να κάνει. «Πόσο έπρεπε να περιμένουμε; Στην προκειμένη περίπτωση, εμείς είμαστε τα θύματα, καθ’ ότι δεχόμαστε από το έτος 2008 μέχρι και σήμερα καθημερινό bullying από εκπροσώπους του Δήμου, από κατοίκους της περιοχής και από διάφορες συλλογικότητες, οι οποίοι κάνουν ό,τι μπορούν προκειμένου να απομειώσουν την περιουσία μας, χρησιμοποιώντας κάθε θεμιτό αλλά και κυρίως αθέμιτο μέσο, διασπείροντας ανακρίβειες και ψευδή στοιχεία. Είναι απολύτως σαφές ότι, εάν τα οικόπεδά μας ανήκαν σε κάποιους από τους παραπάνω, θα είχαν ανεγερθεί πλήρως προ πολλού, χωρίς αντιδράσεις από κανέναν. Δεν μπορώ να φανταστώ ότι κάποιος από όλους αυτούς που εναντιώνονται σήμερα έχει ήδη χαρίσει ή προτίθεται να χαρίσει την περιουσία του στο Πράσινο Ταμείο», τόνισε ο κ. Κωτούλας.
Σε ό,τι αφορά τη θέση της οικοδομής που ανεγείρεται, οι ιδιοκτήτες τονίζουν ότι δεν εφάπτεται με το παραλιακό μέτωπο, όπως άλλα κτήρια, αλλά με τη Σοφούλη.
Οι νέες διαδικασίες αποχαρακτηρισμού και η προτεινόμενη λύση
Σύμφωνα με πληροφορίες της Voria.gr, υπάρχουν τουλάχιστον άλλοι 30 ιδιοκτήτες όμορων ακινήτων, οι οποίοι θα εκκινήσουν το επόμενο διάστημα τη διαδικασία του αποχαρακτηρισμού, εκτιμώντας ότι δεν υπάρχει προοπτική αποζημίωσής τους.
Με δεδομένο ότι ο χρονικός περιορισμός για την εφαρμογή του ΓΠΣ φτάνει στην λήξη του και πρέπει να αποδεσμευθούν και τα υπόλοιπα οικόπεδα, πέραν αυτών της ΕτΕ και του Αυτόνομου Οργανισμού που έχουν ήδη αποδεσμευθεί, οι ιδιοκτήτες προτείνουν συγκεκριμένη λύση. Όπως εξήγησε ο κ. Κωτούλας, «αφού προηγηθεί συνεννόηση του δήμου με τους ιδιώτες ιδιοκτήτες οικοπέδων του παραλιακού μετώπου Καλαμαριάς, να προβεί άμεσα ο δήμος στη δημιουργία χώρων πρασίνου και αναψυχής, επιλέγοντας ποιες ιδιοκτησίες θα περιληφθούν σε αυτούς, αφήνοντας ελεύθερες προς αξιοποίηση τις υπόλοιπες εκτάσεις, στο ιδιοκτησιακό καθεστώς των οποίων θα συμπεριλάβει και τους ιδιοκτήτες των ακινήτων που θα περιληφθούν στους χώρους πρασίνου και να εκπονήσει μελέτη αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, προκειμένου τα υπό ανέγερση κτίρια να είναι ομοιόμορφα και σε αρμονία με το περιβάλλον».