Αποτέλεσε τη μεγαλύτερη ελληνική εταιρεία εμπορίας καπνού και την τέταρτη μεγαλύτερη εταιρεία επεξεργασίας καπνού στον κόσμο, με εγκαταστάσεις εντός και εκτός συνόρων, αλλά και εκείνη που εισήγαγε, για πρώτη φορά στην Ελλάδα, την καλλιέργεια αμερικανικού τύπου καπνών. Ο λόγος για την Καπνική Μιχαηλίδης που ιδρύθηκε το 1886 στη Δράμα και διήνυσε μια μακρά ιστορία επιχειρηματικών επιτυχιών δημιουργώντας τρεις παραγωγικές μονάδες, στη Σιταριά Πολυκάστρου Kιλκίς, στην Ξάνθη και στη Βιομηχανική Περιοχής της Θεσσαλονίκης, ενώ απέκτησε παρουσία, με εργοστάσια και θυγατρικές σε οκτώ χώρες (Ιταλία, Μολδαβία, Σλοβακία, Αλγερία, Ρουµανία, Σκόπια, Τουρκία και Βουλγαρία).
Ωστόσο ο υψηλός δανεισμός και οι κατηγορίες των τραπεζών που τη δάνειζαν έναντι των αποθηκευμένων ποσοτήτων καπνών, πως είχε δώσει ανακριβή στοιχεία για το ύψος των αποθεμάτων της, οδήγησαν στην κατάρρευσή της, με αποτέλεσμα στις 28 Φεβρουαρίου να έχει προγραμματιστεί να παιχτεί ένα ακόμη επεισόδιο του δράματος που βιώνει από το 2016.
Αυτή τη φορά το ηλεκτρονικό σφυρί θα χτυπήσει για το βιομηχανικό συγκρότημα της στο Πολύκαστρο Κιλκίς με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει οριστεί στα 6,491 εκατ. ευρώ.
Σύμβουλος της διαδικασίας προώθησης του εκπλειστηριαζόμενου βιομηχανικού συγκροτήματος, είναι η ΑΤRIA Υπηρεσίες Ακινήτων, που είναι η συνεργαζόμενη εταιρεία της CBRE για την Ελλάδα και την Κύπρο.
Η καταληκτική ημερομηνία συμμετοχής στον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό για το βιομηχανικό συγκρότημα στο Πολύκαστρο, είναι η 23η Φεβρουαρίου και ώρα 14:00.
Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η γερμανική τράπεζα Deutsche Bank (δια του υποκαταστήματός της στο Άμστερνταμ της Ολλανδίας) και εκτελεστός τίτλος η απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, με την οποία αναγνωρίστηκε και κηρύχθηκε εκτελεστή η 173799/3.12.19 διαιτητική απόφαση του εδρεύοντος στο Λονδίνο Δικαστηρίου Διεθνούς Διαιτησίας. Το συνολικό ποσό της απαίτησης ανέρχεται σε 253.554.515,41 ευρώ, ενώ το ποσό της εκτέλεσης είναι 500.000 ευρώ (μικρό μέρος του κεφαλαίου της απαίτησης).
Το ακίνητο
Το προς πώληση βιομηχανικό συγκρότημα (μονάδα επεξεργασίας καπνού και αποθήκη), είναι συνολικής επιφανείας 64.909,93 τ.μ. και συνολικής κάλυψης 45.329,64 τ.μ., βρίσκεται δε επί αγροτεμαχίου συνολικής έκτασης 200.876,81 τ.μ. Το ακίνητο έχει ανεγερθεί βάσει οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν το 1993 και το 2001 και αποτελείται από βιομηχανοστάσιο και κτήριο φυσικής ζύμωσης.
Το βιομηχανοστάσιο αποτελείται από ισόγειο κτιριακό όγκο που εξυπηρετούσε τη διαλογή και επεξεργασία καπνού και περιλαμβάνει θαλάμους τεχνητής ωρίμανσης, γραφειακούς χώρους, χώρους προσωπικού και κοινόχρηστους χώρους κ.α.
Το κτήριο φυσικής ζύμωσης είναι διώροφο, προσβάσιμο μέσω τριών αυτόματων θυρών βιομηχανικού τύπου (ρολά) που οδηγούν σε τρεις αποβάθρες, η κάθε μία από τις οποίες διαθέτει ηλεκτρική ράμπα και ανελκυστήρα. Η επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων επιτυγχάνεται μέσω τεσσάρων μεταλλικών κλιμακοστασίων και πέντε υδραυλικών ανελκυστήρων. Το συγκρότημα εξυπηρετείται από σύστημα πυρανίχνευσης και πυροπροστασίας με πυροσβεστικό σταθμό, ηλεκτρικό υποσταθμό και δάπεδα από οπλισμένο σκυρόδεμα.
Όροι Δόμησης
-Ελάχιστο εμβαδό αρτιότητας κατά κανόνα 4.000 τ.μ.
-Συντελεστής Δόμησης 0,9
- Ποσοστό κάλυψης 30% κάλυψης και κατά παρέκκλιση 40% για συναρμολογούμενες αποθήκες
-Μέγιστο ύψος 15,00 μέτρα
-Μέγιστος αριθμός ορόφων:3
-Πλάγιες αποστάσεις από τα όρια του γηπέδου 10,00 μέτρα.
Βάσει των παραπάνω, η δυνατότητα υπολειπόμενης δόμησης ανέρχεται σε 115.879 τ.μ. ενώ η κάλυψη ανέρχεται σε 14.933 τ.μ.
Σύμφωνα με καλά γνωρίζοντες, η τιμή του προς πώληση ακινήτου θεωρείται δελεαστική, ενώ ως ενδεδειγμένη χρήση θεωρείται αντίστοιχη με την προηγούμενη.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7,2 χλμ από τον Α/Δ ΠΑΘΕ και 8,5 χλμ από το Πολύκαστρο ενώ απέχει περίπου 44 χλμ από την Βιομηχανική Περιοχή Σίνδου και 50 χλμ από την πόλη της Θεσσαλονίκης.
Άλλα δυο ακίνητα στο σφυρί την ίδια ημέρα
Σημειώνεται πως στις 28 Φεβρουαρίου στο σφυρί βγαίνουν διαμέρισμα 51,93 τ.μ. σε πολυκατοικία στη συμβολή των οδών Μάρκου Μπότσαρη και Κωνσταντινουπόλεως, ιδιοκτησίας του Αλεξάνδρου Μιχαηλίδη, με τιμή εκκίνησης τις 93.000 ευρώ καθώς και γραφείο 53,41 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς τις 81.000 ευρώ στην περιοχή, Κωνσταντινοπολίτικα. Επισπεύδουσα είναι η Εθνική Τράπεζα.