Το …απόλυτο δεκαπενθήμερο των πλειστηριασμών θα μπορούσε να χαρακτηριστεί το διάστημα που μεσολαβεί μέχρι τα τέλη Απριλίου, καθώς σε όλη την Κεντρική Μακεδονία έχουν προγραμματιστεί 741 ηλεκτρονικά σφυριά για ακίνητα με τιμές προσφοράς που ξεκινούν από 1.000 ευρώ και φτάνουν τα 20,6 εκατ. ευρώ (!). «Πρωταγωνίστρια» στέφεται η Τετάρτη, 22 Απριλίου, όποτε και έχουν προγραμματιστεί 325 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί.
Την πρωτοκαθεδρία, λόγω της υψηλής τιμής εκκίνησης, στο εν λόγω διάστημα - που τοποθετείται στα 20,6 εκατ. ευρώ - κατέχει ο πλειστηριασμός του Mega Outlet, που αποτέλεσε για μια εικοσαετία, από το άνοιγμά του το 2006 μέχρι και σήμερα, αγαπημένο προορισμό για shopping για τους κατοίκους τόσο της ευρύτερης περιοχής της Θεσσαλονίκης, όσο και των γειτονικών κρατών.
Στις 29 Απριλίου, όπως έχει γράψει η Voria, έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει το ηλεκτρονικό σφυρί, με την προσδοκία για μια δεύτερη ευκαιρία για το ακίνητο. Αξίζει να σημειωθεί πως η τιμή πρώτης προσφοράς, αναδεικνύει το Mega Outlet σε ένα από τα ακριβότερα ακίνητα που έχουν αναρτηθεί στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών e-auction.
O προγραμματισμένος πλειστηριασμός στρέφεται κατά της United Properties Κτηματική, Βιοτεχνική και Εμπορική Α.Ε., με επισπεύδουσα την Intrum, που έχει την ιδιότητα της εκπροσώπου των ομολογιούχων δανειστών κοινού ομολογιακού δανείου εκδόσεως της οφειλέτιδας εταιρείας.
Το εμπορικό κέντρο που αποτελεί ένα απο τα μεγαλύτερα της Θεσσαλονίκης, αναπτύσσεται σε 15.000 τμ, χωρισμένα σε 4 επίπεδα. Περίπου 80 mono brand ή multi brand έχουν παρουσία στο Mega Outlet το οποίο καθ ´ όλη της διάρκεια του έτους προσφέρει μειωμένες τιμές μέχρι και 70% από τις αρχικές.
Αξίζει να σημειωθεί πως σύμφωνα με την τελευταία εκτιμητική έκθεση «το ετήσιο μίσθωμα κατά το 2021, όποτε έγινε η προηγούμενη εκτίμηση, ήταν στο 1,2 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για ακίνητο πολύ μεγάλης επιφάνειας, που το καθιστά δύσκολα εμπορεύσιμο, ωστόσο είναι σε πολύ δυνατό location και με πολυεπίπεδα σενάρια βέλτιστης αξιοποίησης, ώστε και για αυτό λαμβάνεται προσέγγιση αξίας με εμπορικό πρόθεμα».
Τι βγαίνει στο σφυρί
Στο σφυρί βγαίνει αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης κατά τον τίτλο κτήσης 10.390 τ.μ. και κατά την κτηματολογική βάση 10.218 τ.μ., που βρίσκεται στην Δημοτική Κοινότητα Πυλαίας της Δημοτικής Ενότητας Πυλαίας του Δήμου Πυλαίας- Χορτιάτη, της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης.
Επί του ακινήτου έχει ανεγερθεί επαγγελματικό κέντρο- εμπορικό κέντρο με την επωνυμία Μega Outlet, το οποίο αποτελείται από ένα τριώροφο κτήριο με υπόγειο, που περιλαμβάνει επιμέρους καταστήματα σε όλα τα επίπεδά του, συνολικής επιφάνειας 14.191,13 τ.μ.
Αναλυτικά, το κτήριο αποτελείται από:
-Υπόγειο εμβαδού περίπου 1.907,66 τ.μ., που διαθέτει βοηθητικούς χώρους,
-Ισόγειο εμβαδού περίπου 4.525,65 τ.μ., όπου αναπτύσσονται εμπορικά καταστήματα (shop in shop) και φιλοξενούν επώνυμα brands,
-1ος όροφος εμβαδού περίπου 2.881,30 τ.μ., φιλοξενούνται επίσης εμπορικά καταστήματα
και
2ος όροφος εμβαδού περίπου 4.257,89 τ.μ., με εμπορικά καταστήματα.
Στο ακίνητο έχει κατασκευαστεί τμήμα εμβαδού περίπου 656,14 τ.μ. στο πίσω μέρος του κτηρίου, που χρησιμοποιείται ως χώρος αναψυχής και εστίασης του εμπορικού κέντρου (εστιατόρια, καφέ, κ.λπ.), έχει αλλάξει η χρήση του υπογείου σε καταστήματα, ενώ έχει κατασκευαστεί και πατάρι εμβαδού περίπου 89,87 τ.μ., με χώρους γραφείων στον 1ο όροφο.
Ο περιβάλλων χώρος του αγροτεμαχίου είναι πλήρως διαμορφωμένος με ασφαλτοστρώσεις σε ολόκληρη την ακάλυπτη επιφάνεια και κηποτεχνίες ενώ διαθέτει 850 θέσεις στάθμευσης. Επίσης έχει διαμορφωθεί νησίδα εισόδου- εξόδου με την κατάλληλη οδική σήμανση κατά μήκος της Λεωφόρου Γεωργικής Σχολής.
Δύο ηλεκτρονικά σφυριά για την Καπνική Μιχαηλίδης
Στο μεταξύ, η πάλαι ποτέ κραταιά βιομηχανία Καπνική Μιχαηλίδης συνεχίζει να βρίσκεται στον… αστερισμό των πλειστηριασμών με δυο ακόμη ακίνητα να έχουν προγραμματιστεί, αυτή τη φορά για τις 22 Απριλίου.
Το πρώτο αφορά γήπεδο έκτασης 200.876,61 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, στην κτηματική περιφέρεια του οικισμού Κοτύλη (Καζάνοβο) στο Πολύκαστρο του Δήμου Παιονίας Κιλκίς, και συγκεκριμένα επί του 2ου χλμ. της επαρχιακής οδού Σιταριάς – Πολυκάστρου. Επί του γηπέδου έχει ανεγερθεί κτιριακό συγκρότημα αποθήκευσης και επεξεργασίας καπνού επιφάνειας 81.602 τ.μ.
Η νέα μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 4,219 εκατ. ευρώ.
Το δεύτερο αφορά το συγκρότημα της εταιρείας στην κοινότητα Νεοχωρούδας του δήμου Ωραιοκάστρου στη ΒΙ.ΠΕ. Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για ένα γήπεδο συνολικής έκτασης 34.208,48 τ.μ., μετά του βιομηχανικού συγκροτήματος επεξεργασίας καπνού, «με όλα τα συστατικά, παραρτήματα, παρακολουθήματα, προσαυξήματά του», όπως αναφέρεται. Επί του γηπέδου υφίστανται 5 κτήρια που αποτελούν βιομηχανοστάσιο εμβαδού 31.839 τ.μ.
Η νέα μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 4, 064 εκατ. ευρώ.
