Αντιφατική εικόνα παρουσιάζει ένας από τους πλέον εμπορικούς δρόμους στην καρδιά της πόλης. Καταστήματα που άδειασαν μέσα σε λίγους μήνες σχεδόν ταυτόχρονα και παράλληλα έντονη κινητικότητα από μικρότερους, αλλά και μεγαλύτερους παίκτες του λιανεμποριου, που θέλουν να τοποθετηθούν σε αυτόν, για έναν επιπλέον λόγο πέραν της κεντρικής του θέσης και της δημοφιλίας του.
Ο λόγος για την οδό Αγίας Σοφίας, που στο κομμάτι από το ύψος της οδού Εγνατίας - και λόγω του σταθμού του μετρό η ζήτηση αυξάνεται το τελευταίο διάστημα με μαθηματική ακρίβεια. Το μετρό είναι που την κάνει ιδιαίτερα ελκυστική, καθώς χιλιάδες επιβάτες βγαίνουν από την πλευρά που οδηγεί προς το παραλιακό μέτωπο - έως και την οδό Μητροπόλεως,
Μάλιστα, μεσίτες εκτιμούν πως είναι θέμα χρόνου τα ξενοίκιαστα καταστήματα, που υπάρχουν κατά μήκος του συγκεκριμένου τμήματος και φθάνουν τα οκτώ, να βρουν τον καινούργιο ενοικιαστή τους. Όπως λένε οι ίδιες πηγές, ήδη υπάρχουν συζητήσεις για κάποια εξ αυτών, και σύντομα, δεν αποκλείεται να τελεσφορήσουν.
Μάλιστα οι αιτούμενες τιμές ενοικίασης στον πεζόδρομο, που γνωρίζει κινητικότητα το τελευταίο διάστημα, είναι οι πιο υψηλές έναντι του υπόλοιπου τμήματος του δρόμου, με το τμ να αγγίζει τα 100 ευρώ. Δεν λείπουν και οι περιπτώσεις που ζητούν 120 ευρώ το τμ προκειμένου να μισθώσουν τα ακίνητά τους. Κάτω από την οδό Τσιμισκή, όπου και τελειώνει ο πεζόδρομος, οι τιμές μειώνονται, ενώ όταν πρόκειται για καταστήματα πολλών τμ τότε η τιμή αναμφίβολα πέφτει αρκετά κάτω από τα 100 ευρώ το τμ.
Στο κομμάτι από τη συμβολή της Αγίας Σοφίας με Εγνατία και μέχρι τη Μακένζι Κινγκ, από όπου ξεκινά ο πεζόδρομος, η μέση τιμή του τμ είναι περί τα 40 - 50 ευρώ το τμ. Ωστόσο το επιχειρηματικό ενδιαφέρον που καταγράφεται σε συνδυασμό με τη στάση του μετρό, ανοίγει την όρεξη των ιδιοκτητών με αποτέλεσμα, σε κάποιες περιπτώσεις, να ζητούν μεγαλύτερα τιμήματα από τα προαναφερθέντα, αλλά και σημαντικές αναπροσαρμογές προς τα πάνω σε ήδη μισθωμένα καταστήματα, γεγονός που σε κάποιες περιπτώσεις ωθεί τους ενοικιαστές να αναζητήσουν νέα στέγη.
Ποιοι ήρθαν, ποιοι έρχονται, ποιοι έφυγαν
Από τις πρώτες αλυσίδες που έσπευσαν να τοποθετηθούν στο δρόμο, λίγο πριν τη λειτουργία του μετρό, ήταν η ιταλική δημοφιλής αλυσίδας εσωρούχων και μαγιό Calzedonia, στο νούμερο 40 της οδού.
Στο νούμερο 16 έρχεται η αγαπητή - και λόγω των συνεργασιών της, μεταξύ άλλων με την Jennifer Lopez - πολωνική αλυσίδα καλλυντικών, Inglot. Η εταιρεία, που μέχρι πριν λίγα χρόνια διέθετε παρουσία με δικό της κατάστημα στην οδό Τσιμισκή, το οποίο έκλεισε, τώρα επανέρχεται σε έναν νέο χώρο που βρίσκεται υπό διαμόρφωση.
«Η ζήτηση για την οδό Αγία Σοφίας έχει αυξηθεί σημαντικά το τελευταίο διάστημα, τα όποια ξενοίκιαστα καταστήματα που υπάρχουν είναι ζήτημα χρόνου να νοικιαστούν», λέει χαρακτηριστικά στη Voria.gr ο Σάββας Αλβανούδης της Alvanoudis Real Estate, που διαχειρίστηκε τη μίσθωση του εν λόγω καταστήματος. Όπως εξηγεί, «υπάρχουν περιπτώσεις καταστημάτων στον πεζόδρομο της Αγίας Σοφίας, που με τη λειτουργία του μετρό είδαν το τζίρο τους να αυξάνεται κατά 30%».
Στο νούμερο 12 στην Αγία Σοφίας άνοιξε το πρώτο του κατάστημα στη Θεσσαλονίκη ο αγαπητός των γυναικών οίκος μόδας Michael Kors. Στο εν λόγω κατάστημα μέχρι πρότινος στεγαζόταν η αμερικανική Diesel που… μετακόμισε στην οδό Τσιμισκή.
Στη συμβολή των οδών Αγίας Σοφίας και Μητροπόλεως, στο κατάστημα που αποτέλεσε για χρόνια έναν από τους κρίκους της δημοφιλούς αλυσίδας Τερκενλής, έρχεται το μπεργκεράδικο φαινόμενο Jackaroo, για το οποίο όλοι μιλούν στην Αθήνα. Η αλυσίδα ετοιμάζεται να ανοίξει, το επόμενο διάστημα το πρώτο της κατάστημα στη Θεσσαλονίκη - βρίσκεται στη διαδικασία έκδοσης των σχετικών αδειών προκειμένου να διαμορφώσει το χώρο
Από το νούμερο 28 της οδού Αγίας Σοφίας το κατάστημα ειδών σπιτιού Butlers, μεταφέρθηκε εντός του εμπορικού κέντρου Πλατεία, στην Τσιμισκή 43. Το κατάστημα που διαθέτει αρκετά τμ που μοιράζονται σε ισόγειο, ανώγειο και υπόγειο φέρεται να βολιδοσκοπείται από ξένη αλυσίδα γυναικείας ένδυσης.