του Δημήτρη Παπανίκου
Την περασμένη Παρασκευή ο υπουργός Επικρατείας Χριστόφορος Βερναρδάκης προανήγγειλε από τη Θεσσαλονίκη ότι στην επόμενη επίσκεψή του στην πόλη ο πρωθυπουργός Αλέξης Τσίπρας θα εξαγγείλει την παραχώρηση του στρατοπέδου Παύλου Μελά στον ομώνυμο δήμο.
«Έχει γίνει μία καλή προεργασία, έχουμε δουλέψει σε αυτό το θέμα και στο άμεσο μέλλον θα έχουμε συγκεκριμένες ανακοινώσεις και δεσμεύσεις», σημείωσε χαρακτηριστικά ο κ. Βερναρδάκης. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, παραμένει άγνωστο τι ακριβώς πρόκειται να εξαγγείλει ο πρωθυπουργός. Εάν θα πρόκειται για μια γενικού τύπου εξαγγελία, όπως έκανε και με την πρώτη προβλήτα του λιμανιού όταν δεσμεύτηκε ότι «θα δοθεί στο λαό της πόλης» ή εάν θα έχει χαρακτήρα σαφούς και συγκεκριμένης δέσμευσης όπως ζητούν εδώ και χρόνια οι κάτοικοι της περιοχής αλλά και οι βουλευτές και τα στελέχη του ΣΥΡΙΖΑ.
Ο κρίσιμος όρος
Για την ακρίβεια το πρώην στρατόπεδο Παύλο Μελά έχει στην πραγματικότητα παραχωρηθεί στο δήμο προς χρήση για τα επόμενα 49 χρόνια ήδη από την προηγούμενη κυβέρνηση. Το μόνο που απέμενε για να προχωρήσει και τυπικά η παραχώρηση ήταν η υπογραφή της σύμβασης από τον ίδιο το δήμο Παύλου Μελά, το δημοτικό συμβούλιο του οποίου την έχει εγκρίνει ήδη από το 2013 επί δημαρχίας Διαμαντή Παπαδόπουλου. Αιτία της καθυστέρησης είναι μία επίμαχη έκταση 52 στρεμμάτων από τα συνολικά 344 του πρώην στρατοπέδου, η οποία προβλέπεται στη σύμβαση να παραχωρηθεί στο Ταμείο Εθνικής Άμυνας (ΤΕΘΑ) προκειμένου σε μέρος αυτής (περίπου 25 στρέμματα καθώς τα υπόλοιπα 27 είναι δασύλλιο) να χτιστούν διώροφες κατοικίες για τους στρατιωτικούς. Με την παραχώρηση αυτών των 52 στρεμμάτων διαφωνούν αρκετές από τις δημοτικές παρατάξεις, συμπεριλαμβανομένης και αυτής του σημερινού δημάρχου Δημήτρη Δεμουρτζίδη.
Συνεπώς, εκείνο το οποίο θα πρέπει να ξεκαθαρίσει ο κ. Τσίπρας όταν θα έρθει στη Θεσσαλονίκη είναι εάν η παραχώρηση θα γίνει όπως είχε ήδη προαποφασιστεί ή εάν θα αποδοθεί στο δήμο το σύνολο της έκτασης, μαζί και με τα 52 επίμαχα στρέμματα, τα οποία επιμένει να διεκδικεί ο υπουργός Άμυνας Πάνος Καμμένος. Σημειώνεται, βεβαίως, ότι οκτώ στρέμματα έχουν ήδη παραχωρηθεί οριστικά στη Μητρόπολη Νεαπόλεως Σταυρουπόλεως η οποία τα έχει κιόλας περιφράξει και έχει ολοκληρώσει όλες τις διαδικασίες παραχώρησης. Άρα γι’ αυτή την έκταση, στην οποία περιλαμβάνεται και η εντός του πρώην στρατοπέδου εκκλησία, δεν τίθεται θέμα.
Η λύση της ανταλλαγής
Μιλώντας στη Voria.gr ο δήμαρχος Παύλου Μελά αναφέρει ότι έχει καταθέσει εναλλακτική πρόταση για τα επίμαχα 52 στρέμματα αλλά δεν έχει πάρει ακόμη απάντηση. Η πρόταση προβλέπει αντί των 52 στρεμμάτων στα οποία προορίζεται να κατασκευαστούν κατοικίες για στρατιωτικούς, να δοθούν στο ΤΕΘΑ έτοιμα διαμερίσματα τα οποία είναι ιδιοκτησίας του δήμου και παραμένουν αναξιοποίητα εδώ και δέκα με δεκαπέντε χρόνια. Σύμφωνα με τον δήμαρχο κ. Δεμουρτζίδη «στο δήμο έχουν περιέλθει, ήδη από τον πρώην δήμο Σταυρούπολης, δεκάδες διαμερίσματα από τον λεγόμενο κοινωνικό συντελεστή. Είναι αναξιοποίητα και το μόνο που κάνουν είναι να μας επιβαρύνουν με ΕΝΦΙΑ καθώς και με τις δαπάνες για τη συντήρησή τους. Ένα μέρος αυτών μπορούν να παραχωρηθούν προς χρήση στο ΤΕΘΑ, για το ίδιο διάστημα για το οποίο θα παραχωρηθεί το πρώην στρατόπεδο στο δήμο». Τη σχετική πρόταση έκανε ο κ. Δεμουρτίζδης στη συνάντηση που είχαν τον Δεκέμβριο με τον πρωθυπουργό οκτώ δήμαρχοι της δυτικής Θεσσαλονίκης. Σύμφωνα με τον ίδιο ο κ. Τσίπρας δεσμεύτηκε να το εξετάσει αν και επισήμανε την επίμονη απαίτηση του υπουργείου Άμυνας για τα 52 στρέμματα. «Έκτοτε είμαστε σε επαφή, μέσω της επικεφαλής του πρωθυπουργικού γραφείου κ. Νοτοπούλου με τον κ. Βίτσα και άλλους αρμόδιους αλλά δεν έχουμε ακόμη καμία οριστική απάντηση» σημειώνει ο κ. Δεμουρτζίδης.
Ατελέσφορη διαπραγμάτευση
Ο δήμαρχος Παύλου Μελά εξηγεί ότι από τότε που ανέλαβε δημαρχιακά καθήκοντα προσπάθησε να επιτύχει τη βέλτιστη λύση, δηλαδή την παραχώρηση ολόκληρου του πρώην στρατοπέδου στο δήμο. «Όμως οι προσπάθειές μας προσέκρουαν στην απαίτηση του υπουργείου Άμυνας για τα 52 στρέμματα». Ο κ. Δεμουρτζίδης επισημαίνει ότι από τότε που ανέλαβε καθήκοντα τα τελευταία δυόμιση χρόνια προσπάθησε να βρει λύσεις και με τις δύο κυβερνήσεις και με όλους τους κατά καιρούς υπουργούς Άμυνας. «Λίγες μέρες πριν να αναλάβουμε τη διοίκηση του δήμου είχε υπογραφεί το Πρακτικό της Συμφωνίας από τη Διοικητική Επιτροπή του ΤΕΘΑ, σύμφωνα με το οποίο 284 στρέμματα παραχωρούνται στο δήμο Παύλου Μελά για 49 χρόνια, 8 στρέμματα παραχωρούνται κατά χρήση στη Μητρόπολη Νεαπόλεως-Σταυρουπόλεως και 52 στρέμματα τα διατηρεί στην ιδιοκτησία του το ΤΕΘΑ για κατασκευή στρατιωτικών κατοικιών. Κάναμε δεκάδες συναντήσεις με βουλευτές και υπουργούς της πρώην και της νυν κυβέρνησης αλλά αποτέλεσμα δεν υπήρξε».
Όπως εξηγεί ο κ. Δεμουρτζίδης η τελευταία καταληκτική συνάντηση με τη νυν κυβέρνηση έγινε τον περασμένο Ιούνιο. «Στις 30 Ιουνίου 2016 έγινε σύσκεψη στο υπουργείο Εθνικής Άμυνας, όπου παρευρίσκονται ο υπουργός Πάνος Καμμένος, ο αναπληρωτής υπουργός Δημήτρης Βίτσας, οι βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ Τριαντάφυλλος Μηταφίδης, Τάσος Κουράκης, Αλέξανδρος Τριανταφυλλίδης, Σωκράτης Φάμελλος, ο βουλευτής της ΝΔ Κώστας Γκιουλέκας, ο βουλευτής των ΑΝΕΛ Γιώργος Λαζαρίδης, ο αντιπεριφερειάρχης Κώστας Γιουτίκας, εγώ και ο αντιδήμαρχος Αθανάσιος Λαζαρίδης. Εκεί αποφασίσθηκε η άμεση παραχώρηση του πρώην στρατοπέδου Παύλου Μελά στον ομώνυμο Δήμο με τους έως τότε όρους, διαφορετικά οποιαδήποτε άλλη συζήτηση παραχώρησης θα γίνονταν με τις διατάξεις του νέου Νόμο 4407/2016. Αυτό σήμαινε ότι ο δήμος θα έπρεπε σε αυτή την περίπτωση να πληρώσει το 5% της αντικειμενικής αξίας του πρώην στρατοπέδου για να περάσει στην κυριότητά του, πράγμα που αυτή τη στιγμή γίνεται με δωρεάν παραχώρηση από το υπουργείο».
Ο χρόνος πιέζει
Ο δήμαρχος υπογραμμίζει ότι εάν ο πρωθυπουργός δεν δώσει λύσει για τα 52 στρέμματα ο ίδιος θα ζητήσει να προχωρήσει η προηγούμενη συμφωνία. «Σε διαφορετική περίπτωση, πέρα από την επιβάρυνση του 5% κινδυνεύουμε να χάσουμε και τα χρήματα του ΕΣΠΑ στα οποία στηριζόμαστε για να κάνουμε τις πρώτες αναγκαίες εργασίες για τη μετατροπή της έκτασης σε μητροπολιτικό πάρκο».
Σύμφωνα με τον κ. Δεμουρτζίδη «ο δήμος έχει ετοιμάσει ήδη ένα επιχειρησιακό σχέδιο για την αξιοποίησή του. Θέλουμε να γίνει πάρκο με υπερτοπική σημασία, με χρήσεις αθλητισμού και πολιτισμού. Χωρίς να χτίσουμε νέα κτίρια. Θα γίνει μόνο πλήρης αποκατάσταση των διατηρητέων κτιρίων (περίπου 14 από τα συνολικά 35) αλλά και κατεδάφιση των επικίνδυνων και ετοιμόρροπων κτιρίων-αποθηκών που δεν έχουν χαρακτηρισμό διατηρητέου. Όλος ο υπόλοιπος χώρος θα χρησιμοποιηθεί ως χώρος πρασίνου».
Ο δήμαρχος προσθέτει ότι για την υλοποίηση αυτού του σχεδίου έχει έρθει σε συμφωνία με τον περιφερειάρχη Απόστολο Τζιτζικώστα για χρηματοδότηση με 10 εκατ. ευρώ μέσα από το νέο ΕΣΠΑ. «Το ποσό μπορεί να φτάσει και τα 20 εκατ. στο σύνολο της χρηματοδότησης αν το έργο ξεκινήσει επιτέλους» υπογραμμίζει ο κ.Δεμουρτζίδης.