«Όλοι μιλούν για τον ΕΝΦΙΑ, δηλαδή για 200 ευρώ το χρόνο επιβάρυνση, όταν για το αυτοκίνητο πληρώνουμε 200 ευρώ κάθε εξάμηνο για ασφάλιστρα, συν τα τέλη κυκλοφορίας και τις δαπάνες συντήρησης. Μήπως θα ήταν καλύτερα να πουλήσουμε το αυτοκίνητο και να πάρουμε ακίνητο το οποίο δίνει και αποδόσεις που φτάνουν έως 12%;»
Την παραπάνω πολύ χαρακτηριστική επισήμανση έκανε ο κ. Γιώργος Κούσης συνιδιοκτήτης του κτηματομεσιτικού δικτύου oikies Real Estate, τονίζοντας ότι «ζήσαμε την υπερβολή και στην άνοδο αλλά και στην πτώση της αγοράς. Οι τιμές έχουν πλέον φτάσει στον πάτο, είναι τιμές ασφαλείας και όποιος επενδύσει σε ακίνητο δεν θα χάσει».
Τα παραπάνω λέχθηκαν κατά την εκδήλωση του oikies, για την κοπή της Πρωτοχρονιάτικης πίτας του Δικτύου, που πραγματοποιήθηκε στην αίθουσα του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης.
Μάλιστα στην εκδήλωση απηύθυνε χαιρετισμό και ο πρόεδρος του Συλλόγου κ. Άγγελος Πασαλίδης ο οποίος τόνισε ότι η κτηματομεσιτική αγορά έχει «ξυπνήσει», ότι υπάρχει ενδιαφέρον για αγορά ακινήτων στη Χαλκιδική αλλά και στη Θεσσαλονίκη από Βαλκάνιους και Ρώσους, αλλά και από Έλληνες, το οποίο όμως ακόμη δεν μεταφράζεται σε πράξεις λόγω της πολιτικής αστάθειας που δεν αφήνει να αποκατασταθεί η ομαλή ροή στη κτηματαγορά. Στη Θεσσαλονίκη και στα επαγγελματικά ακίνητα, εκδηλώνεται ενδιαφέρον και για μικρά ξενοδοχεία και boutique hotes. Eάν απλοποιηθούν οι διαδικασίες για τη μεταβίβαση ακινήτων, υπάρχει ξένο επενδυτικό ενδιαφέρον, αλλά «δυστυχώς κεντρικά δεν εισακούονται οι προτάσεις της Ομοσπονδίας Μεσιτών».
Με τιμές τόσο χαμηλά, που σε κάποιες περιπτώσεις έχουν πέσει ως και τα 300 ευρώ/τ.μ. σε παλιάς κατασκευής κατοικίες, η αγορά παρουσιάζει πολλές ευκαιρίες και έχει αρχίσει να κινείται. Αλλά, όπως είπε και ο κ. Κούσης, «δεν πρέπει να περιμένουμε ξαφνική άνοδο των τιμών, στα ακίνητα, μετά από εννέα χρόνια σταδιακών μειώσεων».
Σε κάποιες περιοχές της Θεσσαλονίκης οι τιμές «αντέχουν στις μεγάλες μειώσεις», όπως για παράδειγμα στην Καλαμαριά. Σήμερα οι περισσότερες αγοραπωλησίες γίνονται στο κέντρο της πόλης ενώ έχουν αρχίσει να κινούνται οι περιοχές Ανάληψης και Τούμπας στα ανατολικά.
Ενδεικτικά αναφέρθηκε ότι μπορεί να βρει κάποιος στην αγορά διαμέρισμα μεταχειρισμένο, 70 τ.μ., πρόσθιο, σε πολυκατοικία με ανελκυστήρα, στις 35.000 ευρώ.
Παρά την οικονομική κρίση, το Δίκτυο oikies πέτυχε μέσα στο 2015 να αυξήσει το τζίρο του κατά 39%, παίρνοντας μερίδιο 32% από όλες τις πωλήσεις που έγιναν στη Θεσσαλονίκη, όπως είπε ο έτερος συνιδιοκτήτης κ. Φίλιππος Προγιόπουλος.
Το oikies Real Estate, για την εδραίωση του Δικτύου σε υψηλότερη θέση στην αγορά το 2016, έχει σχεδιάσει τις εξής κινήσεις:
Mε σκοπό την καθετοποίηση των προσφερόμενων υπηρεσιών, θα εντάξει υφιστάμενη τεχνική εταιρεία ιδιωτικών έργων στο Δίκτυο, όπως εξήγησε ο κ.Προγιόπουλος αλλά και θα ανοίξει γραφείο στη Κασσάνδρα Χαλκιδικής. Επιδίωξη είναι να προστεθούν στη Θεσσαλονίκη δύο ακόμη γραφεία - δορυφόροι, ένα δυτικά, στον Εύοσμο και ένα ανατολικά, στη Καλαμαριά. Επίσης, μεγαλύτερη έμφαση θα δοθεί στην ανάπτυξη του γραφείου στο κέντρο ( Βασ. Ηρακλείου) και στην ανάπτυξη του Τμήματος Επαγγελματικών Ακινήτων.
Παρέμβαση έκανε στην εκδήλωση και κ. Ιωάννης Κιτιξής, διευθυντής καταναλωτικής και στεγαστικής πίστης της Eurobank στη Βόρειο Ελλάδα, λέγοντας ότι στόχος της τράπεζας είναι να διπλασιάσει τα στεγαστικά δάνεια που θα χορηγήσει το 2016, στα 150 εκατ. ευρώ. Από τις 10 αιτήσεις πελατών για δάνειο, οι 7,5 εγκρίνονται και η αγορά κατοικίας χρηματοδοτείται έως και στο 80% της επένδυσης.
Η εκδήλωση ολοκληρώθηκε με την κοπή της πίτας και τη βράβευση των συνεργατών που διακρίθηκαν κατά το 2015.