Την εκτίμηση ότι ενδεχόμενη παράταση της κρίσης στην Ουκρανία θα έχει σημαντικές επιπτώσεις στον κλάδο του real estate εξέφρασε ο ανώτερος γενικός διευθυντής Group Chief Real Estate της Τράπεζας Πειραιώς και διευθύνων σύμβουλος Πειραιώς Real Estate ΜΑΕ, Γιώργος Κορμάς, στη διάρκεια των εργασιών του 5ου Συνεδρίου για την Ακίνητη Περιουσία στη Βόρεια Ελλάδα.
Αναλύοντας τις διεθνείς τάσεις στην αγορά ακινήτου, ο κ. Κορμάς σημείωσε πως το real estate επηρεάζεται με χρονοκαθυστέρηση της τάξης των οχτώ με δέκα μηνών από οποιαδήποτε κρίση. «Αν στο μεσοδιάστημα μπορέσει και καταλαγιάσει η κρίση θα αποφύγουμε την πτώση και το βούλιαγμα», ανέφερε, ωστόσο τόνισε πως αν ο πόλεμος συνεχιστεί για μεγάλο διάστημα, θα υπάρξουν επιπτώσεις ειδικά στην Ελλάδα. «Η Ελλάδα πριν από την κρίση ήταν hot spot. Άπαντες οι αλλοδαποί επενδυτές έβλεπαν την Ελλάδα ως προορισμό με ομορφιά και ουσία. Είχε στρατηγικό πλεονέκτημα», εξήγησε και πρόσθεσε πως, αν η κρίση συνεχιστεί, θα διαμορφωθούν περισσότερες ευκαιρίες και σε άλλες χώρες, όπως για παράδειγμα στη Γαλλία, με αποτέλεσμα επενδυτές να στραφούν σε πιο ώριμες αγορές.
Ο κ. Κορμάς προέβλεψε ότι ο πληθωρισμός που έχει προκληθεί από την αύξηση του κόστους της ενέργειας θα δημιουργήσει προβλήματα και σε δημόσια έργα. Όπως είπε, γι' αυτά που έχουν ήδη δημοπρατηθεί δεν θα υπάρξει πρόβλημα, ωστόσο αυτά που είναι στον σχεδιασμό είναι επισφαλή, καθώς τα οικονομικά δεδομένα αλλάζουν συνεχώς.
Ο ίδιος επισήμανε πως οι αυξήσεις στον ενεργειακό χώρο δεν μπορούν να απορροφηθούν από το κατασκευαστικό κομμάτι σε μία χώρα ειδικά σε μία χώρα που έχει βιώσει δημοσιονομική και τραπεζική κρίση. Εξήγησε ότι είναι δύσκολη η οποιαδήποτε ανάληψη ρίσκου και από τις τράπεζες και από τους δανειολήπτες που έχουν βιώσει ανάλογα θέματα στο παρελθόν και τόνισε πως το υπουργείο θα πρέπει να βάλει ρήτρες, ώστε να μην ανασχεθεί η ανάπτυξη που υπάρχει στον κατασκευαστικό κλάδο.
Ο γενικός διευθυντής Group Chief Real Estate της Τράπεζας Πειραιώς τόνισε ότι ο πόλεμος θα επηρεάσει και τις επενδύσεις στη Βόρεια Ελλάδα, την οποία μάλιστα χαρακτήρισε παράδειγμα, καθώς αζήτητα ακίνητα έχουν ενδιαφέρον από ημεδαπούς και αλλοδαπούς επενδυτές. Όπως επισήμανε, οι επενδύσεις που είναι σε εξέλιξη δεν θα επηρεαστούν πολύ, ωστόσο αυτές που είναι σε σχεδιασμό θα εξαρτηθούν από την πορεία και τα προβλήματα που θα αντιμετωπίσει η μητρική εταιρεία και από τις κυρώσεις σε βάρος της Ρωσία. «Δεν ήταν στιγμιαίο καπρίτσιο η επιλογή Ελλάδας, οπότε οι επενδύσεις δεν επηρεαστούν σε πρώτο χρόνο», σημείωσε και πρόσθεσε πως στο κομμάτι αυτό θα παίξει ρόλο και η ασπίδα που θα βάλει η Ευρωπαϊκή Ένωση.