Χωρίς… φρένα μοιάζει να κινείται η αγορά ακινήτων στη Θεσσαλονίκη με τις αυξήσεις τιμών πώλησης να διαδέχονται η μια την άλλη. Όπως προκύπτει από την πανελλαδική έρευνα της RE/MAX Ελλάς για το 2024 στον νομό Θεσσαλονίκης, η μέση τιμή πώλησης των νεόδμητων ακινήτων ανήλθε στα 2.597 ευρώ ανά τ.μ., παρουσιάζοντας αύξηση 6,1%. Το στοιχείο που είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρον είναι το ότι η αύξηση για τα μεγαλύτερης ηλικίας ακίνητα, ήταν κατά τι υψηλότερη.
Συγκεκριμένα, η μέση τιμή ανά τ.μ. ανήλθε στα 1.798 ευρώ, δηλαδή 6,4% υψηλότερα σε σχέση με το 2023. Με εξαίρεση τη δυτική πλευρά της πόλης, σε όλες τις υπόλοιπες περιοχές, οι μεγαλύτερες αυξήσεις σημειώθηκαν σε ακίνητα ηλικίας από πέντε ετών και άνω.
Αναλυτικότερα, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, στα παλαιότερα ακίνητα η μέση τιμή πώλησης ανά τ.μ. αυξήθηκε κατά 4,6% για να διαμορφωθεί σε 2.645 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι οι μεγαλύτερες αυξήσεις παρατηρήθηκαν, κυρίως, στις περιοχές Τούμπα και Χαριλάου.
Στα νεόδμητα, καταγράφεται αύξηση κατά 3,2%, με τη μέση τιμή πώλησης να διαμορφώνεται σε 3.635 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και τις μεγαλύτερες αυξήσεις να παρατηρούνται στο Φάληρο.
Τα σκήπτρα σε απόλυτες τιμές διατηρεί η Παλιά Παραλία με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται για νεόδμητες κατοικίες στα 6.200 ευρώ αν τμ, ενώ για τα μεγαλύτερης ηλικίας η τιμή πώλησης αγγίζει τα 5.400 ευρώ.
Αντίστοιχες διαφοροποιήσεις στις τιμές παρατηρήθηκαν και στην ανατολική πλευρά της πόλης. Αναλυτικότερα, στα ανατολικά, η μέση τιμή πώλησης νεόδμητων ακινήτων αυξήθηκε κατά 7,1% και ανήλθε στα 2.736 ευρώ ανά τ.μ., με τις μεγαλύτερες αυξήσεις να παρατηρούνται στο κέντρο της Καλαμαριάς και στο Καραμπουρνάκι. Στα παλαιότερα ακίνητα, η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 1.785 ευρώ ανά τ.μ., δηλαδή 9,1% υψηλότερα από την προηγούμενη χρονιά, με τις μεγαλύτερες αυξήσεις να καταγράφονται σε Κηφισιά και Καραμπουρνάκι.
Αντίθετα, στα δυτικά της Θεσσαλονίκης, μεγαλύτερη αύξηση παρατηρήθηκε στις τιμές των νεόδμητων ακινήτων. Συγκεκριμένα, η μέση αύξηση διαμορφώθηκε στο 8% συγκριτικά με το 2023, με τη μέση τιμή ανά τ.μ. να φτάνει τα 2.016 ευρώ και οι περιοχές Σταυρούπολη και Πολίχνη να πρωταγωνιστούν στις αυξήσεις αυτές. Όσον αφορά στα ακίνητα ηλικίας άνω των πέντε ετών, καταγράφηκε κατά μέσο όρο αύξηση 3,4%, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 1.260 ευρώ ανά τ.μ. και τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές να παρατηρούνται στις περιοχές Μενεμένης και Ελευθερίου – Κορδελιού.
Σημειώνεται πως πανελλαδικά η μέση αύξηση των τιμών πώλησης διαμορφώθηκε στο 6,5% σε σχέση με το 2023.