Μαγνήτη εξακολουθούν να αποτελούν οι βιοτεχνικοί χώροι στη Θεσσαλονίκη, καθώς ξένοι και εγχώριοι επενδυτές αναζητούν ευκαιρίες προκειμένου να προχωρήσουν στην αξιοποίηση και ανάπλασή τους για τη δημιουργία κυρίως τουριστικών υποδομών και δη Airbnb.
Με τη βραχυχρόνια μίσθωση να ξαναγίνεται της…μόδας, μετά από μια ανάπαυλα κατά την οποία πολλοί ιδιοκτήτες έσπευσαν να επαναφέρουν τα ακίνητα τους στην παραδοσιακή μίσθωση για να μην τα βλέπουν στα... αζήτητα, οι επενδυτές επανέρχονται αναζητώντας νέα κτήρια και δη βιοτεχνικούς χώρους, προκειμένου να τους ανακαινίσουν για να δημιουργήσουν χώρους Airbnb.
Mάλιστα, την πρωτοκαθεδρία στις αγορές βιοτεχνικών κτηρίων ή ορόφων για τη μετατροπή τους σε Airbnb διατηρούν οι Ισραηλινοί που έχουν τοποθετήσει σημαντικά κεφάλαια στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης. Η έντονη κινητικότητα άρχισε λίγα χρόνια προ της πανδημίας, όταν ξεκίνησαν να επενδύουν αρκετά εκατομμύρια ευρώ στην πόλη, εντοπίζοντας ευκαιρίες μετά την πτώση των τιμών λόγω της δεκαετούς οικονομικής κρίσης και διαβλέποντας αναπτυξιακή προοπτική για την πόλη και κατά συνέπεια για το real estate αυτής.
Παρά το γεγονός πως οι βιοτεχνικοί χώροι, που φιλοξένησαν για χρόνια επιχειρήσεις που μεσουράνησαν στη Θεσσαλονίκη, αρχίζουν να περιορίζονται σε δρόμους όπως οι Πτολεμαίων, Αντιγονιδών, Συγγρού, στον Βαρδάριη και τους Λαχανόκηπους, καθώς και σε κάποια άλλα σημεία στο ιστορικό κέντρο της πόλης, εντούτοις αυτοί που παραμένουν αδιάθετοι εξακολουθούν να αποτελούν πόλο έλξης για τους ενδιαφερόμενους. Να σημειωθεί πως υπάρχουν διάσπαρτοι βιοτεχνικοί χώροι σε διάφορα σημεία της Θεσσαλονίκης.
Όπως προκύπτει από τις αγγελίες σε μεσιτικά γραφεία, υπάρχει μια ευρεία γκάμα βιοτεχνικών χωρών για όλα τα βαλάντια, με τους υποψήφιους αγοραστές να στρέφονται συχνά σε ολόκληρα κτήρια τα οποία μπορούν να ανακαινίσουν, να αλλάξουν χρήση και να τα χρησιμοποιήσουν όπως επιθυμούν.
Πόσο πωλούνται - παραδείγματα
-Στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, στην οδό Αντιγονιδών πωλείται τετραόροφο κτήριο συνολικού εμβαδού 2.600τμ, πρώην βιοτεχνικός χώρος, αντί του ποσού των 7,6 εκατ. ευρώ. Όπως αναφέρεται στη σχετική αγγελία είναι «κατάλληλο για εμπορικό κέντρο, ξενοδοχείο, πολυτελή διαμερίσματα».
-Στο ιστορικό κέντρο, πάνω από την Εγνατία πωλείται πρώην βιοτεχνικός χώρος, τρίτου ορόφου με συνολική επιφάνεια 330 τμ αντί του ποσού των 396.000 ευρώ.
-Πλήρως ανακαινισμένος, όπως αναφέρεται στη σχετική αγγελία, πρώην βιοτεχνικός χώρος, 620 τμ, στο δεύτερο όροφο κτηρίου στην περιοχή του Βαρδάρη, πωλείται προς 495.000 ευρώ.
-Πρώην βιοτεχνικός χώρος 255τ.μ. στον 5ο όροφο, στο ιστορικό κέντρο πωλείται 235.000 ευρώ.
-Στην οδό Αντιγονιδών, πωλείτα χώρος 340 τμ, στον τρίτο όροφο προς 400.000 ευρώ.
- Στην περιοχή της Βούλγαρη ισόγειος πρώην βιοτεχνικός χώρος, με συνολικό εμβαδόν 740 τμ πωλείται προς 180.000 ευρώ.
πηγή φωτο spitogatos.gr