Δεν είναι λίγες οι φορές που ένα ακίνητο με χαμηλή τιμή πώλησης ενεργοποιεί τα αντανακλαστικά ενδιαφερόμενων, είτε γιατί το βλέπουν ως επένδυση, καθώς εκτιμούν πως θα τους αποφέρει έσοδα στην πορεία, είτε γιατί θέλουν να διοχετεύσουν μέρος της ρευστότητάς τους που βρίσκεται σε κάποιο τραπεζικό λογαριασμό σε ένα ακίνητο, που πάντα θεωρείται ασφαλές καταφύγιο, είτε γιατί έχουν παιδί που σπουδάζει σε άλλη πόλη, στην προκειμένη περίπτωση στη Θεσσαλονίκη και θέλουν να του εξασφαλίσουν το δικό του κεραμίδι, το οποίο, τελικά, θα μείνει στην οικογένεια ως μελλοντική επένδυση.
Όποιος και αν είναι ο λόγος η Voria.gr, χαρτογράφησε, με τη βοήθεια ιστοσελίδων μεσιτικών γραφείων, τις περιοχές όπου υπάρχουν ακίνητα, σε χαμηλές τιμές. Μάλιστα οι τιμές πώλησής τους δεν υπερβαίνουν τις 40.000 ευρώ.
Σε κάποιες περιπτώσεις τα ακίνητα χρήζουν ολικής ανακαίνισης, ενώ στην πλειονότητά τους είναι μέχρι 50 τμ, γεγονός που εξυπηρετεί όσους βλέπουν το ακίνητο καθαρά ως επένδυση καθώς μπορούν να το μετατρέψουν σε Airbnb. Η βραχυχρόνια μίσθωση, άλλωστε, μετά από μια καθίζηση, κυρίως, εξαιτίας της πανδημίας, ξαναβρίσκει τους ρυθμούς της ειδικά όταν πρόκειται για ακίνητα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.
Αξίζει να σημειωθεί πως πληθώρα μικρών διαμερισμάτων, όπως προκύπτει από τις σχετικές αγγελίες, εντοπίζονται στην περιοχή της Ξηροκρήνης.
Η ανακαίνιση δίνει υπεραξία στο ακίνητο
Διόλου αμελητέα δεν είναι η ανακαίνιση, την οποία αναμφίβολα θα πρέπει να λάβουν σοβαρά υπόψη τους οι ενδιαφερόμενοι καθώς η αύξηση των πρώτων υλών, το τελευταίο διάστημα, έχει εκτοξεύσει σημαντικά το κόστος της. To κόστος μιας ριζικής, και όχι μερικής, ανακαίνισης κατοικίας ξεκινά από περίπου 500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και έχει ως τελικό αποτέλεσμα τη μετατροπή της σε μια σύγχρονη κατοικία.
Ένα ανακαινισμένο και ενεργειακά αναβαθισμένο σπίτι, όπως αναφέρουν οι ειδικοί, δίνει υπεραξία στους ιδιοκτήτες των ακινήτων στην περίπτωση που θελήσουν να προχωρήσουν σε μεταπώληση και πολύ περισσότερο όταν θέλουν να προχωρήσουν σε ενοικίαση.
Σημειώνεται πως ανακαινισμένα σπίτια προτιμούν οι ξένοι αγοραστές, καθώς δεν επιθυμούν να εμπλακούν σε ανακαινίσεις σε μια ξένη χώρα που ενδεχομένως δεν θα κατοικήσουν μόνιμα και δεν γνωρίζουν διαδικασίες, συνεργεία, κλπ.
Παραδείγματα
Γκαρσονιέρα δεύτερου ορόφου, στην Ξηροκρήνη, στην Παναγία Φανερωμένη, 32 τμ πωλείται προς 30.000 ευρώ.
Ισόγειο διαμέρισμα, 47 τμ στην περιοχή του Αγίου Δημητρίου, πωλείται προς 38.000 ευρώ.
Γκαρσονιέρα 27 τμ, μερικώς ανακαινισμένη, στο ιστορικό κέντρο, στον πρώτο όροφο πολυκατοικίας, πωλείται αντί του ποσού των 35.000 ευρώ.
Ισόγειο διαμέρισμα 55 τμ, στην περιοχή του Ιπποκράτειου, πωλείται προς 35.000 ευρώ.
Στούντιο ανακαινισμένο, 35 τμ, ισόγειο, στην περιοχή του Φαλήρου, πωλείται προς 36.000 ευρώ.
Γκαρσονιέρα 17 τμ στον 5ο όροφο πολυκατοικίας, στην Άνω Τούμπα, πωλείται προς 35.000 ευρώ.
Υπόγειο διαμέρισμα, στην Μπότσαρη, 125 τμ, πωλείται αντί του ποσού 32.000 ευρώ.
Διαμέρισμα 1ου ορόφου, 65 τμ στο Βαρδάρη, πωλείται 40.000 ευρώ.
Διαμέρισμα 2ου ορόφου στην Άνω Πόλη, 42 τμ πωλείται προς 40.000 ευρώ.