Την ώρα που τα υπόγεια και τα ισόγεια μετατρέπονται από καταστήματα σε κατοικίες με γεωμετρική πρόοδο, οι αποθηκευτικοί χώροι στον δήμο Θεσσαλονίκης μοιάζουν με είδος υπό εξαφάνιση.
Είναι χαρακτηριστικό πως οι επιχειρηματίες όσο και αν προσπαθούν να βρουν αποθηκευτικούς χώρους για να νοικιάσουν δυσκολεύονται, καθώς, πέρα από το γεγονός πως είναι δυσεύρετοι στο κέντρο της πόλης, οι λιγοστοί που εμφανίζονται προς ενοικίαση σε ιστοσελίδες εύρεσης ακινήτων είναι είτε μικροί (4-5 τμ) είτε οι τιμές τους μοιάζουν εξωπραγματικές.
Όπως λένε εκπρόσωποι της αγοράς ακινήτων, υπάρχουν περιπτώσεις, κυρίως επιχειρήσεων υγειονομικού χαρακτήρα, οι οποίες δεν διαθέτουν επαρκείς χώρους και αναζητούν αποθηκευτικούς χώρους. Δεδομένης της έλλειψης αποθηκευτικών χωρών στο κέντρο της Θεσσαλονίκης επιλέγουν μικρούς, παλιούς, σε κακή κατάσταση, χωρίς τουαλέτα, γραφειακούς χώρους -οι οποίοι υπό άλλες συνθήκες δεν θα νοικιάζονταν- πλησίον των επιχειρήσεών τους, προκειμένου να καταβάλλουν όσο το δυνατόν χαμηλότερο μίσθωμα. Στις περιπτώσεις του λιανεμπορίου -στα περισσότερα καταστήματα υπάρχει αποθηκευτικός χώρος (υπόγειο, πατάρι) - τα πράγματα μοιάζουν κάπως καλύτερα.
Νοίκι 1.000 ευρώ για 80 τμ
Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα αποθήκης 80 τμ στην περιοχή του Ιπποκράτειου νοσοκομείου που νοικιάζεται σε τιμή… ρετιρέ: 1.000 ευρώ! Δεν λείπουν βέβαια και οι περιπτώσεις αποθηκευτικών χωρών 5 τμ που νοικιάζονται 50 ευρώ ή 10 τμ που μισθώνονται 100 ευρώ, ήτοι 10 ευρώ το τμ.
Είναι χαρακτηριστικό πως στις περιοχές του δήμου Θεσσαλονίκης εμφανίζεται διαθεσιμότητα για ενοικίαση 150 αποθηκευτικών χωρών (στην πλειονότητά τους μικρών, ειδικά στο κέντρο) ενώ ο αριθμός τους αυξάνεται αν πρόκειται για πώληση, καθώς ξεπερνούν τους 350 και κατά κύριο λόγο είναι μεγάλοι χώροι. Οι περισσότεροι βρίσκονται στην περιοχή της Τούμπας, της Χαριλάου, αλλά και στην Ξηροκρήνη.
Οι τιμές τους ποικίλουν καθώς σε κάποιες περιπτώσεις ξεκινούν από 100 ευρώ το τμ, ενώ φτάνουν ακόμα και τα 1.500 ευρώ, όπως για παράδειγμα αποθηκευτικός χώρος 170 τμ που πωλείται 255.000 ευρώ στην περιοχή της Μαρτίου.
Πωλούνται χώροι… πακέτο
Αξίζει να σημειωθεί πως, αν και πρόκειται για λίγες περιπτώσεις, υπάρχουν διαμορφωμένοι ανακαινισμένοι αποθηκευτικοί χώροι που δεν πωλούνται μεμονωμένα αλλά ως πακέτο, πχ τρεις ή τέσσερις αποθηκευτικοί χώροι, ενώ παράλληλα προτείνονται και ως επενδυτικά ακίνητα, αναφέροντας το τυχόν μίσθωμα που μπορεί να πετύχει ο νέος ιδιοκτήτης.
Για παράδειγμα, τρεις διαμορφωμένοι αποθηκευτικοί χώροι στο ιστορικό κέντρο, 100 τμ έκαστος, πωλούνται 130.000 ευρώ και αποφέρουν εισοδήματα, όπως αναφέρεται στη σχετική αγγελία, 600 ευρώ. Έτερος χώρος στην περιοχή της Ξηροκρήνης με εμβαδόν 240 τμ, ανακαινισμένος και διαχωρισμένος σε 25 αποθήκες διαφόρων μεγεθών, πωλείται 120.000 ευρώ.