Ένα νέο τοπόσημο, μια ανάπτυξη – αναφορά για τη Θεσσαλονίκη οραματίζεται ο Πρόδρομος Μαυρόπουλος για την επόμενη μέρα των Μύλων Αλλατίνη.
Ο Έλληνας επιχειρηματίας, με ιδιαίτερα ισχυρή παρουσία στην αγορά real estate της Βουλγαρίας, μιλώντας στο newmoney αποκαλύπτει τα σχέδιά του για το εμβληματικό ακίνητο της πόλης που μόλις πριν λίγες μέρες, πέρασε ολοκληρωτικά στην ιδιοκτησία του.
Όπως τονίζει, στόχος του είναι η διαμόρφωση μιας στρατηγικής για τη βέλτιστη αξιοποίησή του ακινήτου, με τις πλέον καινοτόμες και φιλικές προς το περιβάλλον λύσεις. «Στον πυρήνα της στρατηγικής μας βρίσκεται η επιθυμία μας για μια ολιστική και ενιαία αξιοποίηση του, χωρίς κατακερματισμό σε ιδιοκτησίες προς πώληση», αναφέρει χαρακτηριστικά.
Όπως λέει, πρόκειται για ένα επενδυτικό project μακράς πνοής, το οποίο αναμένεται να ξεπεράσει συνολικά τα 50 εκατ. ευρώ.
«Η πολύχρονη παρουσία (πάνω 20 χρόνια) στον τομέα του Real Estate οδηγεί πλέον τον επενδυτικό μου προσανατολισμό, κυρίως προς εμβληματικά ακίνητα και το Αλλατίνη συγκαταλέγεται σε αυτά», αναφέρει ο κ. Μαυρόπουλος ο οποίος εκφράζει το ενδιαφέρον της εταιρείας του για νέες επενδύσεις στον τομέα του επενδυτικού Real Estate στη Βόρεια Ελλάδα.
Υπενθυμίζεται ότι ο Πρόδρομος Μαυρόπουλος μέσω εταιρείας συμφερόντων του, είχε αποκτήσει το 50% του ιστορικού συγκροτήματος των Μύλων Αλλατίνη στη Θεσσαλονίκη, με το υπόλοιπο 50% να ανήκει στον Όμιλο Φάις.
Ποιος είναι ο Πρόδρομος Μαυρόπουλος
Ο Πρόδρομος Μαυρόπουλος έχει πάνω από 20 χρόνια εμπειρία στη διαχείριση ακινήτων. Είναι ιδιοκτήτης ομίλου εταιρειών που αναπτύσσει δραστηριότητα στον τομέα του real estate, με επίκεντρο τη Βουλγαρία.
Κάτοχος μεταπτυχιακού διπλώματος από το University of National and World Economy με κατεύθυνση στις Διεθνείς Οικονομικές Σχέσεις, εξελέγη τρεις φορές από το 2011 έως το 2021 Γενικός Γραμματέας του Ελληνικού Επιχειρηματικού Συμβουλίου στη Βουλγαρία (HBCB).
Παράλληλα, εκλέγεται μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της Ένωσης Ιδιοκτητών Εμπορικών Κτιρίων στη Βουλγαρία (ACBO) από την ίδρυση της το 2013 μέχρι σήμερα. Σημειώνεται ότι μέλη της Ένωσης είναι περισσότερες από 40 εταιρείες, ιδιοκτήτες εμπορικών κτιρίων με συνολική ΤΒΑ πάνω από 1 εκατομμύριο τ.μ, Ακόμη, από το 2021 μέχρι σήμερα είναι μέλος της Bulgarian Association of Retail Centres (BARC).
Το συγκρότημα των Μύλων Αλλατίνη
Το συγκρότημα των Μύλων Αλλατίνη, στην περιοχή του Ποσειδωνίου, κατασκευάστηκε στα τέλη του 19ου αιώνα και από το 1991 έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο στο μεγαλύτερο τμήμα του, καθώς αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα της βιομηχανικής αρχιτεκτονικής της τότε εποχής.
Η έκταση του ακινήτου σήμερα φτάνει τα 27,8 στρέμματα. Από αυτό ρυμοτομούνται 3 τμήματα έκτασης 160,94τ.μ., 1.562,48 τ.μ. και 19,31 τ.μ. Μετά την αφαίρεση τους απομένει οικόπεδο οικοδομήσιμο έκτασης 26.010,04 τ.μ., στο οποίο υφίστανται κτήρια, διατηρητέα και μη.
Στην παρούσα φάση, διατηρητέα έχουν χαρακτηριστεί 6 κτήρια στο σύνολό τους και άλλα 7 μόνο ως προς το κέλυφός τους. Όλα τα υπόλοιπα είναι δυνατόν να κατεδαφιστούν.
Υπενθυμίζεται ότι οι όποιες προσπάθειες αξιοποίησης έγιναν στο παρελθόν έπεσαν στο κενό. Πιο σοβαρή ήταν αυτή του 2003, με το project «Πολιτεία Αλλατίνη». Σε αυτό συμμετείχαν η Αλλατίνη Α.Ε., η Θεμελιοδομή Α.Ε, οι Αστικές Αναπτύξεις Θεσσαλονίκης Α.Ε. και η Ωμέγα Τράπεζα, όλες σήμερα υπό πτώχευση ή εκκαθάριση. Το σχέδιο, συνολικού προϋπολογισμού 40 εκατ. ευρώ, στόχευε στην επανάχρηση των διατηρητέων κτηρίων, την ανέγερση κατοικιών, τη δημιουργία υπόγειου χώρου στάθμευσης και χώρων πρασίνου. Ωστόσο, το όλο εγχείρημα ναυάγησε λόγω της αδυναμίας ανέγερσης νέων κτισμάτων και των προσφυγών στο ΣτΕ.
Μια ιστορία 170 ετών
Το συγκρότημα Αλλατίνη συμπληρώνει φέτος 170 χρόνια ιστορίας, καθώς ο πρώτος αλευρόμυλος χτίστηκε στο συγκεκριμένο σημείο το 1854 από τη γαλλική εταιρεία Darblay de Corblay. Το 1883 πέρασε στον έλεγχο της γνωστής εβραϊκής οικογένειας Αλλατίνη, που είχε έρθει στη Θεσσαλονίκη από τη Φλωρεντία το 1715, στην οποία οφείλει και την ονομασία του. Επί των ημερών της εγκαταστάθηκε ο πρώτος ηλεκτροδοτούμενος κυλινδρικός μύλος, ενώ μετά από μια καταστροφική πυρκαγιά το 1898 χτίζεται νέο συγκρότημα με κυλινδρόμυλο, φούρνους, μηχανουργεία κ.ά. καθώς και την εμβληματική καμινάδα των 35 μέτρων. Η οικογένεια Αλλατίνη για αυτό τον λόγο εξέδωσε ομολογιακό δάνειο στο Χρηματιστήριο των Παρισίων.
Το 1926 ξεκινά ένας νέος ιστορικός κύκλος, με την εταιρεία να περνάει στα χέρια του Κοσμά Πανούτσου από το Κρανίδι της Αργολίδας, που εμπορευόταν σιτηρά από το εξωτερικό, ενώ δραστηριοποιείτο και στη ναυτιλία. Ο Κοσμάς Πανούτσος, που δεν ήταν άλλος από τον παππού του Στέφανου Μάνου, υπήρξε επιφανής επιχειρηματίας της εποχής, διατελώντας και πρόεδρος του ΣΕΒ, ενώ πολιτεύθηκε για ένα διάστημα στο πλευρό του Ελευθερίου Βενιζέλου.
Επί των ημερών του οι Μύλοι Αλλατίνη επεκτάθηκαν και έζησαν στιγμές δόξας συνεχίζοντας τη δραστηριότητά τους ακόμη και κατά τη διάρκεια της Κατοχής.
Το 1951, όταν ο Κοσμάς Πανούτσος είχε φύγει από τη ζωή, ο μύλος καταστρέφεται από πυρκαγιά για δεύτερη φορά, όντας μάλιστα και ανασφάλιστος. Τα ηνία ανέλαβαν εκείνη την περίοδο οι κόρες του Μαριέττα Πανούτσου-Μάνου και Ειρήνη Πανούτσου-Βραχνού, οι οποίες το 1964 μοίρασαν την οικογενειακή περιουσία, με την πρώτη να κρατάει τους Μύλους και τη δεύτερη την Κεραμεία Αλλατίνη. Η λειτουργία των Μύλων Αλλατίνη σταμάτησε από το 1980.
Το 1987, ο κλάδος της μπισκοτοποιίας αποσπάται και δημιουργείται η Ελληνική Εταιρεία Μπισκότων Α.Ε., η οποία πωλήθηκε στον όμιλο Κυριάκου Φιλίππου. Παράλληλα, δημιουργείται η Εταιρεία Δημητριακών Βορείου Ελλάδος Α.Ε., η οποία μαζί με τη μητρική της Αλλατίνη Α.Ε. μεταβιβάζονται κατά το πλειοψηφικό ποσοστό στον όμιλο Δαυίδ-Λεβέντη. Ενεργό ρόλο στη συνέχεια διαδραμάτισε ο Νίκος Κατσέλης της ομώνυμης αρτοβιομηχανίας (Υιοί Κατσέλη) που το 2008 απορρόφησε την Αλλατίνη Α.Ε. δημιουργώντας τον όμιλο Nutriart, για να ακολουθήσει μια περιπετειώδης πορεία η οποία κατέληξε στην κατάθεση αίτησης πτώχευσης τον Σεπτέμβριο του 2013.
Με πληροφορίες από newmoney.gr