Περισσότερο με το… κυνήγι του χαμένου θησαυρού μοιάζει η προσπάθεια εξεύρεσης οικονομικής, μικρής φοιτητικής κατοικίας στη Θεσσαλονίκη, καθώς τα εν λόγω ακίνητα, όπως λένε εκπρόσωποι της αγοράς ακινήτων, είναι δυσεύρετα.
Στον πονοκέφαλο που δημιουργεί η έλλειψη των συγκεκριμένων ακινήτων έρχεται να προστεθεί μια θετική … παραδοχή. Τα διαμερίσματα που εξυπηρετούν ως φοιτητική στέγη είναι στην πλειονότητά τους ανακαινισμένα και επιπλωμένα, καθώς κάποια εξ αυτών μέχρι το πρόσφατο παρελθόν ήταν Airbnb που ξαναμπήκαν, πρόσφατα, στην παραδοσιακή αγορά της μακροχρόνιας μίσθωσης.
Σύμφωνα με ανθρώπους της αγοράς ακινήτων, «η εύρεση κατάλληλου σπιτιού για τα επόμενα τουλάχιστον τέσσερα χρόνια, που ο νέος φοιτητής θα ζει στη Θεσσαλονίκη, αποτελεί μια ιδιαίτερα δύσκολη και δαπανηρή διαδικασία. Σχεδόν δεν υπάρχουν διαμερίσματα με ενοίκιο έως 300 ευρώ και αν κατά τύχη βρεθεί ένα τέτοιο διαμέρισμα το πιο πιθανό είναι πως θα είναι σε κακή κατάσταση. Ένα είναι το βέβαιο, οι γονείς των νέων φοιτητών που θα μπουν στη διαδικασία αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη».
Δεν λείπουν βέβαια αν και λιγοστές περιπτώσεις φοιτητών που θέλουν να συγκατοικήσουν καθώς έχουν περάσει στη Θεσσαλονίκη με κάποιον φίλο ή φίλη τους, γεγονός που μειώνει τις δαπάνες της φοιτητικής στέγης. Συνηθέστερη, πάντως, είναι η συγκατοίκηση όταν πρόκειται για αδέρφια που έχουν περάσει στην ίδια πόλη.
Αξίζει να σημειωθεί πως στην αγορά υπάρχουν και φοιτητικές κατοικίες, επιπλωμένες και ανακαινισμένες, οι οποίες στην τιμή του ενοικίου συμπεριλαμβάνουν και τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Οι συγκεκριμένες κατοικίες περιγράφονται ως all inclusive και καταγράφουν σημαντική ζήτηση, καθώς θεωρούνται από τους γονείς ως μια λύση με ξεκάθαρο το μηνιαίο κόστος της διαμονής του φοιτητή.
Απλησίαστα τα ενοίκια ακόμη και στα δυτικά της Θεσσαλονίκης
Το παράδοξο είναι πως τα ενοίκια για μικρά διαμερίσματα είναι απλησίαστα ακόμη και όταν πρόκειται για ακίνητα που δεν βρίσκονται στην καρδιά της πόλης. Πλέον είναι δύσκολο να βρεθεί διαμέρισμα με τιμή κάτω από 300 ευρώ ακόμη και αν πρόκειται για καμαρούλα μια σταλιά στα δυτικά της πόλης.
Αν μάλιστα πρόκειται για μικρά διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης, ανακαινισμένα και επιπλωμένα, τότε οι τιμές εκτοξεύονται στα ύψη. Χαρακτηριστικά είναι τα παραδείγματα ανακαινισμένων διαμερισμάτων 42 τμ στην περιοχή της Καμάρας που νοικιάζεται αντί του ποσού των 900 ευρώ και έτερου 39 τμ που μισθώνεται προς 950 ευρώ (!).
Παραδείγματα
-Στην περιοχή της Αγίας Τριάδας, ισόγεια γκαρσονιέρα 35 τμ, ανακαινισμένη, νοικιάζεται 360 ευρώ.
-Στη Μαρτίου, στο ύψος της Βασιλίσσης Όλγας, ισόγειο studio 45 τμ, ανακαινισμένο, επιπλωμένο, νοικιάζεται 550 ευρώ.
-Στην Κ. Καραμανλή, επιπλωμένο διαμέρισμα, 50 τμ, στον δεύτερο όροφο νοικιάζεται 490 ευρώ.
-Στην Ξηροκρήνη, γκαρσονιέρα 35 τμ, ανακαινισμένη και επιπλωμένη, νοικιάζεται 500 ευρώ (στην τιμή συμπεριλαμβάνονται και οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας).
-Στη Μοναστηρίου, γκαρσονιέρα 43 τμ, επιπλωμένη, στον 2ο όροφο νοικιάζεται 440 ευρώ.
-Στην Αγίου Δημητρίου, γκαρσονιέρα 30 τμ, επιπλωμένη στον 3ο όροφο, νοικιάζεται 360 ευρώ.
-Στο Τσινάρι, γκαρσονιέρα 30 τμ, στον 5ο όροφο, νοικιάζεται 500 ευρώ.
-Στην Αγίου Δημητρίου, γκαρσονιέρα 38 τμ, ανακαινισμένη, επιπλωμένη στον 1ο όροφο, νοικιάζεται 580 ευρώ.
-Στην περιοχή της Καμάρας, γκαρσονιέρα 48 τμ, στον 1ο όροφο, επιπλωμένη και ανακαινισμένη νοικιάζεται 700 ευρώ.