Τα σκήπτρα στις προτιμήσεις των επιχειρηματιών, αλλά και των εν δυνάμει νέων παικτών στην αγορά της Θεσσαλονίκης δεν σταμάτησε να κατέχει η οδός Τσιμισκή, για την οποία, πλέον, τηρούνται ακόμη και λίστες αναμονής στα κτηματομεσιτικά γραφεία της πόλης.
Όπως εξηγεί στη Voria.gr o κτηματομεσίτης και εκτιμητής ακινήτων Παναγιώτης Λιάγγας «παρά τη μεγάλη κρίση στην αγορά ακινήτων, η οδός Τσιμισκή δεν σταμάτησε να προσελκύει ποτέ το επενδυτικό ενδιαφέρον, ωστόσο οι εκμισθώσεις που πραγματοποιούνταν ήταν περιορισμένες. Το ενδιαφέρον, πλέον, έχει αναζωογονηθεί, με αποτέλεσμα και οι τιμές να τσιμπήσουν και οι επιχειρηματίες που αναζητούν κατάστημα στην Τσιμισκή να αυξάνονται. Είναι χαρακτηριστικό πως στο γραφείο μου έχω λίστα 20 ενδιαφερόμενων, οι οποίοι περιμένουν το κατάλληλο, για τους ίδιους, κατάστημα προκειμένου να προχωρήσουν στην ενοικίαση. Αρκετές είναι οι ξένες εταιρείες, οι οποίες θέλουν να εντάξουν στο δίκτυο τους ένα κατάστημα επί της οδού Τσιμισκή, ωστόσο αυτή την περίοδο δυσκολεύονται να βρουν τον κατάλληλο χώρο, στα τμ, που αναζητούν».
Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση της ισπανικής αλυσίδας ένδυσης Sfera, η οποία αναζητά εδώ και αρκετό διάστημα κατάστημα στην οδό Τσιμισκή, αλλά δεν μπορεί να βρει αντίστοιχο των προδιαγραφών της.
Στο σαφάρι… εύρεσης καταστήματος στη «βασίλισσα» των εμπορικών δρόμων της Θεσσαλονίκης βρίσκεται και γερμανική εταιρεία επίπλων, η οποία δεν έχει παρουσία μέχρι σήμερα στην πόλη. Ωστόσο το ισόγειο τουλάχιστον 500 τμ που αναζητά δεν φαίνεται να το βρίσκει εύκολα.
Οι υπερβολικές απαιτήσεις ιδιοκτήτων αφήνουν στα αζήτητα καταστήματα
Η αυξημένη ζήτηση μάλιστα έχει ανοίξει και τις... ορέξεις των ιδιοκτητών των καταστημάτων, οι οποίοι ανεβάζουν τις ζητούμενες τιμές συχνά σε δυσθεώρητα επίπεδα. Είναι χαρακτηριστικό πως οι τιμές ενοικίασης στην οδό Τσιμισκή κυμαίνονται, ανάλογα από τη θέση αλλά και του τι προσφέρει το κατάστημα (πχ. υπόγειο, πατάρι κλπ) από 100 έως 200 ευρώ το τμ. Οι εν λόγω τιμές εκτιμάται πως αυξήθηκαν κατά 10-12% σε σχέση με την περσινή χρονιά.
Όπως λένε γνώστες της αγοράς ακινήτων καταστήματα παραμένουν, πλέον, ξενοίκιαστα μόνο αν οι ιδιοκτήτες τους έχουν υπερβολικές απαιτήσεις.
Μία τέτοια περίπτωση είναι πενταόροφο κατάστημα επί της Τσιμισκή, το οποίο ο ιδιοκτήτης του αποτιμά πως θα πρέπει να ενοικιαστεί στα 60.000 ευρώ, με αποτέλεσμα να παραμένει επί μακρόν στα αζήτητα.
Την ίδια ώρα αρχίζει και ξαναφυσάει ο «αέρας» που στην περίοδο της κρίσης είχε κάνει… φτερά. Είναι χαρακτηριστικό πως για την οδό Τσιμισκή και κατά κύριο λόγο από την Παλαιών Πατρών Γερμανού μέχρι την Κομνηνών ο ζητούμενος «αέρας» πνέει στα 1.000 ευρώ ανά τμ , ήτοι για 100 τμ ο αέρας αγγίζει τα 100.000 ευρώ.