Μια ακόμη ξενοδοχειακή επένδυση στη Θεσσαλονίκη, φαίνεται να παίρνει το δρόμο της υλοποίησης. Ο λόγος για το ακίνητο, στην οδό Πτολεμαίων 8, στο οποίο στεγαζόταν μέχρι πριν από λίγα χρόνια το ξενοδοχείο Αίγυπτος. Το ξενοδοχείο παρατημένο στο χρόνο και στις σοβαρές ζημιές που υπέστη από το σεισμό του 1978, κατεδαφίστηκε το 2021, καθώς είχε εξελιχθεί σε ένα επικίνδυνο για την περιοχή κτήριο.
Οι Γερμανοί επενδυτές, μέσω της εταιρείας RE MANAGMENT ΕΛΛΑΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε., στα χέρια των οποίων είχε περάσει το ακίνητο το 2016 προχωρούν, πλέον, στην αξιοποίηση του ακινήτου που βρίσκεται στην καρδιά της Θεσσαλονίκης σε έναν κομβικό σημείο τόσο για το εμπορικό κέντρο, όσο και για τη νυχτερινή ζωή της πόλης.
Αποκλειστικός σύμβουλος για την αξιοποίηση του ακινήτου είναι η Άτρια Υπηρεσίες Ακινήτων, μέλος του παγκόσμιου δικτύου συνεργατών της CBRE.
Θα πρέπει να τονιστεί πως ανάμεσα στα σενάρια που εξετάζονται είναι η εύρεση από την πλευρά της ιδιοκτήτριας εταιρείας επενδυτή/συνεταίρου για το project
Η επένδυση
Η επένδυση στο ακίνητο που εκτείνεται σε 285 τμ, αναμένεται να δώσει νέα πνοή στην ευρύτερη περιοχή της Πτολεμαίων, η οποία κάποτε έσφυζε από ζωή λόγω των πολλών βιοτεχνιών και των εμπορικών καταστημάτων που έδρευαν εκεί.
Μάλιστα εντός του τρέχοντος μήνα αναμένεται να εκδοθεί η οικοδομική άδεια που θα δίνει τη δυνατότητα για την ανέγερση boutique hotel 32 δωματίων. Το κτήριο θα αναπτύσσεται σε πέντε ορόφους (οι δυο τελευταίοι θα βρίσκονται σε εσοχή) και ένα επιπλέον δώμα, ισόγειο και υπόγειο. Η συνολική επένδυση αναμένεται να ξεπεράσει τα 3,5 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με τον γενικό διευθυντή του γραφείου Θεσσαλονίκης της ΑΤΡΙΑ Υπηρεσίες Ακινήτων ΑΕ, μέλους του παγκόσμιου δικτύου συνεργατών της CBRE, Δημήτρη Τζιβρά, δεδομένου πως «ο τουρισμός στη χώρα μας κινείται με υψηλούς ρυθμούς και οι ξενοδοχειακές επενδύσεις ανεβάζουν στροφές, το project στην Πτολεμαίων 8 αναμένεται να προσελκύσει έντονο ενδιαφέρον. Σε αυτό συμβάλει σημαντικά η κεντρική περιοχή στην οποία βρίσκεται».
Αξίζει να σημειωθεί πως το κτήριο είχε κριθεί διατηρητέο, με προεδρικό διάταγμα το 1981. Όπως προβλέπεται σε αυτές τις περιπτώσεις θα πρέπει το κτήριο που θα κατασκευαστεί να διαθέτει τα τυπολογικά και μορφολογικά στοιχεία που είχε μέχρι τον τρίτο όροφο το παλιό ξενοδοχείο Αίγυπτος, το οποίο κατασκευάστηκε το 1927 σε σχέδια του αρχιτέκτονα Ε. Μπερνασκόνι, που σχεδίασε και το ξενοδοχείο Ορεστιάς Καστοριάς.
Το κτήριο που θα κατασκευαστεί θα διατηρεί την παλιά αίγλη του ξενοδοχείου Αίγυπτος, το οποίο μάλιστα διέθετε και κεντρική θέρμανση, όπως διαφήμιζε στην επιγραφή του.
Στον σεισμό του 1978 το Αίγυπτος υπέστη σοβαρότατες ζημιές καθώς κατέρρευσε ολόκληρος ο τρίτος όροφος, με αποτέλεσμα να βρουν τραγικό θάνατο δυο άτομα.
