Την ώρα που οι συγκρούσεις Ισραήλ - Ιράν κορυφώνονται, δημιουργώντας ανησυχία για την εξέλιξή τους μετά, μάλιστα, και τον βομβαρδισμό πυρηνικών εγκαταστάσεων του Ιράν από τις ΗΠΑ, άνθρωποι της αγοράς ακινήτων της Θεσσαλονίκης δεν αποκλείουν να ξαναδούμε αναζωπύρωση ενδιαφέροντος από την πλευρά Ισραηλινών πολιτών για την απόκτηση κατοικίας στην πόλη.
Όπως λένε οι ίδιοι κύκλοι «η γεωπολιτική αβεβαιότητα παραμένει ένας από τους πλέον δύσκολα προβλέψιμους παράγοντες που επηρεάζουν την αγορά ακινήτων» τονίζοντας πως «το 2023 η σύρραξη του Ισραήλ με την Χαμάς είχε ενισχύσει την επενδυτική κινητικότητα από Ισραηλινούς που βλέποντας την τεταμένη κατάσταση στη χώρα και στη γειτονιά τους έσπευσαν να αποκτήσουν ακίνητα στη Θεσσαλονίκη».
Όπως εξηγούν εκπρόσωποι της αγοράς ακινήτων που έχουν συνεργαστεί με Ισραηλινούς επενδυτές, το τελευταίο διάστημα η κινητικότητα για την αγορά επενδυτικών ακινήτων (κτήρια, πρώην βιοτεχνικοί χώροι για την ανάπτυξη Airbnb κλπ) είχε αρχίσει, σταδιακά, να περιορίζεται για τη χώρα μας, αλλά και για τη Θεσσαλονίκη, καθώς έστρεψαν το ενδιαφέρον τους σε άλλες αγορές που διαθέτουν καλύτερες (οικονομικότερες) ευκαιρίες.
Ωστόσο, σπεύδουν να συμπληρώσουν πως η εν δυνάμει κινητικότητα, που εκτιμούν πως δεν αποκλείεται να αρχίσει να επανεμφανίζεται από την πλευρά Ισραηλινών πολιτών, είναι διαφορετικό θέμα από τις επενδύσεις. Στην προκειμένη περίπτωση αφορά στην αναζήτηση ασφάλειας και ηρεμίας, που η Θεσσαλονίκη μπορεί να τους προφέρει.
Αξίζει πάντως να σημειωθεί πως αυτή τη φορά - κάτι που συνέβη δυο χρόνια πριν - οι συρράξεις σε Ισραήλ και Ιράν δεν φαίνεται να φέρνουν πάγωμα σε εν δυνάμει επενδύσεις, ή συζητήσεις, που ήταν σε εξέλιξη μεταξύ Ισραηλινών επενδυτών και ιδιοκτητών ακινήτων στη Θεσσαλονίκη, καθώς, όπως λένε γνώστες του θέματος, οι ενδιαφερόμενοι είτε έχουν προχωρήσει σε σύσταση εταιρειών στη χώρα μας, είτε έχουν εκπροσώπους, με αποτέλεσμα να μη χρειάζεται να μεταβούν επί ελληνικού εδάφους. Κάτι που, ούτως ή άλλως, επί του παρόντος είναι ανέφικτο, καθώς ο εναέριος χώρος του Ισραήλ είναι, εκ νέου, μετά το χτύπημα των ΗΠΑ στο Ιράν, κλειστός.
Ενδεχόμενη ζήτηση και από Ιρανούς
Παράλληλα εκπρόσωποι του real estate δεν αποκλείουν να αρχίσει να καταγράφεται ζήτηση κατοικιών και από Ιρανούς, που σήμερα είναι άκρως περιορισμένη για τη Θεσσαλονίκη, σε αντίθεση με την Αθήνα, όπου κυρίως μέσω της Golden Visa, προχωρούν στην απόκτηση ακινήτων. Πρόκειται κυρίως για οικογένειες με οικονομική επιφάνεια.
Ταυτόχρονα, δεν αποκλείουν το επόμενο διάστημα, επενδυτές από εμπόλεμες, ή ασταθείς περιοχές να αναζητήσουν “ασφαλές καταφύγιο” στην Ελλάδα, ευρύτερα, καθώς πρόκειται για μια χώρα ασφαλή, με σταθερό πολιτικό και οικονομικό περιβάλλον και, προσφερόμενες τιμές, για την απόκτηση ακινήτων, σχετικά προσιτές. Αυτό, μάλιστα, όπως λένε οι ίδιες πηγές, μπορεί να λειτουργήσει «ενισχυτικά για επιμέρους αγορές, κυρίως σε περιοχές που προβάλλονται ως ποιοτικοί, αλλά λιγότερο προβεβλημένοι προορισμοί».