Δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις γονιών που θέλουν να αγοράσουν, με την προοπτική της μελλοντικής επένδυσης, ένα μικρό διαμέρισμα για τα παιδιά τους μέχρι να τελειώσουν το πανεπιστήμιο στο οποίο φοιτούν, αλλά και άλλων εν δυνάμει αγοραστών που επιθυμούν να αποκτήσουν μικρά ακίνητα για να κατοικήσουν σε αυτά για κάποια χρόνια ή για να τα εκμεταλλευτούν ως Airbnb, δεδομένου πως η ζήτηση στη Θεσσαλονίκη έχει επανέλθει δριμύτερη.
Όποιοι και αν είναι οι λόγοι αγοράς ενός ακινήτου, δυναμικά στο παιχνίδι της αναζήτησης έχουν μπει τα μικρά νεόδμητα διαμερίσματα, καθώς αποτελούν μια καλή λύση για όσους δεν επιθυμούν να μπουν στη διαδικασία ανακαίνισης και παράλληλα έχουν τη δυνατότητα να βάλουν, σε πολλές περιπτώσεις, βαθιά το χέρι στην τσέπη.
Ποιες είναι όμως οι τιμές για μια νεόδμητη καμαρούλα μια... σταλιά;
Όπως προκύπτει από ιστοσελίδες αναζήτησης ακινήτων, οι τιμές σε αρκετές περιπτώσεις νεόδμητων... μικροσκοπικών διαμερισμάτων δείχνουν να έχουν ξεφύγει με την τιμή του τμ να κινείται γύρω από το εύρος των 3.000 ευρώ.
Στις περισσότερες περιπτώσεις πρόκειται για διαμερίσματα που βρίσκονται κυρίως στα ανατολικά της πόλης, είναι επιπλωμένα, από τον 1ο και πάνω όροφο και είναι διαμορφωμένα με σύγχρονα υλικά αποπνέοντας μια μοντέρνα αισθητική. Αναμφίβολα υπάρχουν και νεόδμητα ακίνητα με χαμηλότερες τιμές στα δυτικά της Θεσσαλονίκης, ωστόσο οι περιπτώσεις των πιο οικονομικών διαμερισμάτων είναι ιδιαίτερα περιορισμένες.
Στις τσιμπημένες τιμές κυρίαρχο ρόλο παίζουν το γεγονός της αυξημένης ζήτησης για ακίνητα, στο ότι την περίοδο της δεκαετούς κρίσης οι τιμές πώλησης, αλλά και ενοικίασης είχαν διολισθήσει σημαντικά, καθώς και πως ο αριθμός των νεόδμητων διαμερισμάτων είναι μικρός σε σχέση με το ενδιαφέρον που εκδηλώνεται για απόκτηση κατοικίας.
Ενδεικτικά παραδείγματα για νεόδμητα και υπό κατασκευή διαμερίσματα
Διαμέρισμα 50 τμ στην περιοχή της Τριανδρίας, στον πρώτο όροφο, πωλείται προς 190.000. Το διαμέρισμα διαθέτει αποθήκη στο υπόγειο της οικοδομής.
Διαμέρισμα 47 τμ στην περιοχή της Μπότσαρη, στον πέμπτο όροφο νεόδμητης πολυκατοικίας πωλείται 155.000 ευρώ.
Διαμέρισμα 50 τμ στην περιοχή της Χαριλάου, στον 2o όροφο νεόδμητης πολυκατοικίας πωλείται προς 150.000 ευρώ. Διαθέτει θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο στο υπόγειο της οικοδομής.
Διαμέρισμα 42 τμ, υπό κατασκευή, στην περιοχή της Αγίου Δημητρίου, στον 3ο όροφο πωλείται 136.000 ευρώ.
Σε υπό κατασκευή οικοδομή πωλείται διαμέρισμα 38 τμ, στον τρίτο όροφο, στην περιοχή της Άνω Τούμπας αντί του ποσού των 124.000 ευρώ.
Διαμέρισμα 48 τμ στους Λαχανόκηπους, στον τέταρτο όροφο πολυκατοικίας, επιπλωμένο πωλείται προς 105.000 ευρώ.
Στην περιοχή του Διοικητηρίου πωλείται διαμέρισμα, 38 τμ, στον όγδοο όροφο αντί του ποσού των 111.000 ευρώ.
Ισόγειο διαμέρισμα 37 τμ στην Άνω Πόλη, επιπλωμένο, πωλείται προς 105.000 ευρώ.
Ισόγειο διαμέρισμα 45 τμ στα Κάστρα, επιπλωμένο πωλείται προς 95.000 ευρώ. Το διαμέρισμα διαθέτει και χώρο στάθμευσης.
Studio 35 τμ, επιπλωμένο, ισόγειο στην Άνω Πόλη πωλείται 65.000 ευρώ.
