Αυξάνονται μέρα με τη μέρα τα ενοικιαστήρια σε καταστήματα που μέχρι πρότινος φιλοξενούσαν μικρές επιχειρήσεις τόσο σε συνοικιακούς δρόμους της Θεσσαλονίκης όσο και σε κεντρικούς περιμετρικά της δημοφιλούς Τσιμισκή, με αποτέλεσμα να δημιουργείται μια εικόνα εγκατάλειψης.
Κάποια μάλιστα εξ αυτών παραμένουν για αρκετό διάστημα ή ακόμη χειρότερα για χρόνια κλειστά, αναζητώντας μια δεύτερη ευκαιρία η οποία, ωστόσο, καθυστερεί, σε αρκετές περιπτώσεις, να έρθει.
Το ανησυχητικό για την πορεία του λιανεμπορίου, αλλά και της εστίασης, καθώς η πλειονότητα των καταστημάτων που κατεβάζουν ρολά προέρχονται από τους εν λόγω κλάδους, είναι πως δεν βρίσκονται μόνον σε μικρούς συνοικιακούς δρόμους, αλλά και σε κεντρικούς, που καθημερινά συγκεντρώνουν εκατοντάδες διερχόμενους.
Όπως προκύπτει από ιστοσελίδες εύρεσης ακινήτων, τα ξενοίκιαστα καταστήματα στον δήμο Θεσσαλονίκης ξεπερνούν κατά τι τα 2.200 καλύπτοντας ένα μεγάλο εύρος ανάλογα με την επιφάνεια, αλλά και τις περιοχές στις οποίες βρίσκονται καθώς και αναφορικά με τις τιμές στις οποίες μισθώνονται. Σημειώνεται πως εξ αυτών μεσαίου προς μεγάλου μεγέθους (έως 500 τ.μ.) είναι μόλις τα 400 καταστήματα. Από αυτά ελάχιστα βρίσκονται στο κέντρο της πόλης.
Σε κάποια μάλιστα εξ αυτών λίγο πριν ξενοικιαστούν οι ένοικοί τους πουλούν τον εξοπλισμό τους προκειμένου να μπορέσουν να αποπληρώσουν λογαριασμούς που τους πνίγουν. Στις περισσότερες περιπτώσεις που τα καταστήματα μένουν κενά είναι εξαιτίας της αδυναμίας των επιχειρηματιών να τα συντηρήσουν, λόγω της συνεχώς μειούμενης πελατείας, των πάγιων εξόδων που συσσωρεύονται αλλά και εξαιτίας των υποχρεώσεων σε πληρωμές δόσεων και διακανονισμών. Δεν λείπουν και οι περιπτώσεις καταστημάτων που κλείνουν καθώς οι επιχειρηματίες συνταξιοδοτούνται και δεν υπάρχει διάδοχη κατάσταση.
Δρόμοι…νεκροταφεία
Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση της ευρύτερης περιοχής που περικλείεται από το ύψος της οδού Μαρτίου μέχρι και την Παρασκευόπουλου, με σημαντικό αριθμό να βρίσκονται επί της οδού Βασιλίσσης Όλγας, αλλά και σε κάθετους πολυσύχναστους δρόμους όπως η Μπότσαρη, η Συνδίκα αλλά και δρόμους όπως η Μακεδονίας και η Σόλωνος που σε κάποια σημεία τους μοιάζουν με «νεκροταφεία» καταστημάτων με τις προθήκες τους να έχουν αραχνιάσει από την πολυετή αναμονή για τον νέο ενοικιαστή.
Μπορεί λόγω της επικείμενης λειτουργίας του μετρό, η εικόνα στην πάλαι ποτέ εμπορική, συνοικιακή οδό Δελφών, να μοιάζει σαφώς καλύτερη σε σχέση με το πρόσφατο παρελθόν, ωστόσο εξακολουθεί να υπάρχει σημαντικός αριθμός αδιάθετων καταστημάτων.
Αλλά και στην καρδιά της πόλης, σε δρόμους, όπως η Κομνηνών, η Ίωνος Δραγούμη, η Συγγρού, αλλά και η Ερμού, υπάρχουν αρκετά ξενοίκιαστα καταστήματα, πολλά εκ των οποίων μοιάζουν να χάνονται στη λήθη του χρόνου, πίσω από βιτρίνες που τις …κοσμούν, εδώ και καιρό χωρίς όμως αποτέλεσμα, οι χαρακτηριστικές επιγραφές «Ενοικιάζεται».
Και στην περιοχή της Χαριλάου καταγράφονται αρκετά αδιάθετα καταστήματα, κυρίως, σε δρόμους κάθετους της οδού Παπαναστασίου.
Η εικόνα αυτή έρχεται σε αντιδιαστολή με αυτή της οδού Τσιμισκή, όπου οι ενδιαφερόμενοι συνωστίζονται σε κάποια οικοδομικά τετράγωνα, τα πλέον δημοφιλή, κυρίως από την Παλαιών Πατρών Γερμανού μέχρι και την Βενιζέλου, προκειμένου να αποκτήσουν παρουσία στη Θεσσαλονίκη.
Ενδεικτικά παραδείγματα τιμών ενοικίασης
Οι τιμές ενοικίασης εξαρτώνται από την περιοχή αλλά και τη θέση στην οποία βρίσκεται το κατάστημα (π.χ. πλησίον στάσης Μετρό), τα τ.μ. που καλύπτει και τις όποιες άλλες παροχές προσφέρει (π.χ. πατάρι, υπόγειο κ.λ.π.).
Δείτε μερικά παραδείγματα:
Κατάστημα 200 τ.μ. στη περιοχή του Φαλήρου, νοικιάζεται 1.500 ευρώ.
Κατάστημα 200 τ.μ. στον Παλιό Σταθμό νοικιάζεται 900 ευρώ.
Κατάστημα στην περιοχή της Τούμπας, 180 τ.μ. μισθώνεται 1.200 ευρώ.
Κατάστημα στην Αγία Σοφίας, 118 τ.μ. νοικιάζεται 2.500 ευρώ.
Κατάστημα 150 τ.μ. πλησίον της στάσης του Μετρό Αγία Σοφίας νοικιάζεται 2.900 ευρώ.
Κατάστημα στη Μητροπόλεως, 132 τ.μ. νοικιάζεται 9.800 ευρώ.