Όταν πριν από μία περίπου πενταετία έκαναν την εμφάνισή τους, ξένισαν πολλούς Θεσσαλονικείς καθώς μέχρι πρότινος η επιλογή ευάερου, ευήλιου διαμερίσματος, σε όροφο με προτίμηση άνω του δεύτερου αποτελούσε για τους περισσότερους σχεδόν μονόδρομο. Το ράλι στις τιμές των ακινήτων, τόσο για πώληση όσο και για ενοικίαση και η πληθώρα καταστημάτων που έμεναν ξεχασμένα και αραχνιασμένα στον χρόνο, δημιουργήσαν μια νέα τάση, όπως έχει γράψει η Voria.gr, η οποία, πλέον, είναι ξεκάθαρο πως ήρθε για να μακροημερεύσει.
Σε παλιά καταστήματα -στην πλειονότητά τους βρίσκονται σε στενούς δρόμους- τόσο στο κέντρο όσο και στα ανατολικά της πόλης άρχισε να… γεννιέται ένα νέο είδος κατοικιών: ισόγειες, με μοντέρνα διαρρύθμιση και σύγχρονες ανέσεις, αλλά χωρίς ιδιαίτερο φως και μπαλκόνια.
Το νέο είδος κατοικίας προέκυψε σαν ανάγκη για αρκετούς ιδιοκτήτες καταστημάτων που τα έβλεπαν να φθίνουν στο χρόνο χωρίς να υπάρχει μέλλον για αυτά, με αποτέλεσμα είτε να προχωρήσουν οι ίδιοι στη μετατροπή τους -μετά από αλλαγή χρήσης του χώρου- σε κατοικίες είτε να τα πουλήσουν σε κατασκευαστικές εταιρείες και ανακαινιστές προκειμένου να αναλάβουν αυτοί το έργο της «αναγέννησης».
Το νέο είδος επένδυσης με πολλούς… μιμητές
Βλέποντας πως υπάρχει ζήτηση η κινητικότητα άρχισε να αυξάνεται και να μετατρέπεται σε νέο είδος επένδυσης με σημαντική αποδοχή.
Όπως εξηγεί μιλώντας στη Voria.gr ο Στέλιος Καραπιπέρης, οικονομολόγος MBA, επικεφαλής του τομέα ερευνών και διαπραγματεύσεων του γραφείου Θεσσαλονίκης τής Δανός| An alliance member of BNP PARIBAS Real Estate, η συγκεκριμένη τάση μετατροπής καταστημάτων σε κατοικίες θα συνεχίσει να υφίσταται καθώς, παρά τα οποία μειονεκτήματα μπορεί να έχουν, αποτελούν οικονομική λύση για πολλούς μισθωτές που δεν έχουν τη δυνατότητα να διαθέσουν πολλά χρήματα για ενοίκιο.
Μοιάζει δηλαδή σαν ιδιαίτερο είδος κατοικίας που ήρθε να απαντήσει στη στεγαστική κρίση που ταλαιπωρεί τη Θεσσαλονίκη.
Όπως εξηγεί ο κ. Καραπιπέρης, «η αγορά ενός καταστήματος με την προοπτική μετατροπής του σε κατοικία είναι πολύ οικονομικότερη από ένα διαμέρισμα σε όροφο οικοδομής, κατά συνέπεια για κάποιους είναι δελεαστική επιλογή. Την ίδια ώρα η μίσθωση ενός ισόγειου διαμερίσματος είναι χαμηλότερη έως 30% σε σχέση με ένα διαμέρισμα σε όροφο. Αποτελεί λοιπόν για κάποιους οικονομικό καταφύγιο ή λύση ανάγκης».
Πάντως, όσοι δεν προχωρούν στη «μετεξέλιξη» καταστημάτων σε κατοικίες, τις μετατρέπουν σε ένα είδος που επίσης γίνεται ανάρπαστο, σε πάρκινγκ, ενώ δεν λείπουν και οι περιπτώσεις που ιδιοκτήτες παλαιών καταστημάτων τα μισθώνουν για αποθήκες.
