Στον πιο εμπορικό δρόμο πρώτης προβολής της Θεσσαλονίκης, την οδό Τσιμισκή, συνεχίζει να καταγράφεται η κινητικότητα με σημαντικές συναλλαγές και επενδυτικές κινήσεις, επιβεβαιώνοντας ότι, παρά τη συγκρατημένη κατανάλωση, το retail της πόλης παραμένει ελκυστικός προορισμός για κεφάλαια και διεθνή brands.
Επιχειρηματικές κινήσεις που πρόκειται να ξεδιπλωθούν το επόμενο διάστημα, καθώς τα καταστήματα που μισθώθηκαν από πολυεθνικές, είναι στη διαδικασία διαμόρφωσης, άλλες που βρίσκονται στη διαδικασία αναζήτησης του κατάλληλου - σε κάποιες περιπτώσεις, μάλιστα, επί μακρόν χώρου - καθώς και αγοραπωλησίες καταστημάτων και κτηρίων στον πλέον δημοφιλή δρόμο της Θεσσαλονίκης, διαμορφώνουν το τοπίο του λιανεμπορίου στην πόλη.
Έντονο ενδιαφέρον από τον πολωνικό όμιλο LPP
Tο κορυφαίο σήμα του, Reserved, επιθυμεί να τοποθετήσει στην αγορά της Θεσσαλονίκης, ο πολωνικός όμιλος LPP, o οποίος έχει ήδη παρουσία με το brand Sinsay, ενώ σύντομα, μετά και την ολοκλήρωση διαμόρφωσης του καταστήματος που έχει μισθώσει στον πεζόδρομο της Αγίας Σοφίας, στο νούμερο 28, θα γνωρίσει στο καταναλωτικό κοινό της πόλης, το έτερο δυνατό του σήμα, το Mohito. Το εν λόγω κατάστημα αποτελεί το πρώτο στη χώρα μας.
Το brand Reserved, που χαρακτηρίζεται από καλά γνωρίζοντες το retail, ως η πολωνική απάντηση στην ισπανική δημοφιλή Zara, σκανάρει την αγορά της Θεσσαλονίκης και δη την οδό Τσιμισκή προκειμένου να κάνει την είσοδό του στην αγορά της χώρας μας καθώς μέχρι σήμερα διαθέτει μόνο ηλεκτρονικό κατάστημα επί ελληνικού εδάφους.
Στο στόχαστρό του είχε μπει το κατάστημα που στο παρελθόν φιλοξένησε τη Zara, στη συμβολή των οδών Τσιμισκή και Καρόλου Ντηλ. Το εν λόγω κατάστημα, τελικά, αποτελεί από τα τέλη του 2025 τη νέα στέγη της ελληνικής δυναμικής αλυσίδας ένδυσης BSB, με τον πολωνικό όμιλο να συνεχίζει να αναζητά κατάστημα που να εξυπηρετεί την τοποθέτηση του brand Reserved.
Αξίζει να σημειωθεί πως το μεγαλύτερο μέρους του κτηρίου στη συμβολή των οδών Τσιμισκή και Καρόλου Ντηλ έχει περάσει στα χέρια των ιδιοκτητών του BSB, σηματοδοτώντας μια αγοραπωλησία που συντελέστηκε τη χρονιά που μας πέρασε.
Η περίπτωση της Νew Yorker
Για το ίδιο κτήριο φιλέτο ενδιαφέρον είχε επιδείξει και η γερμανική fast fashion αλυσίδα ένδυσης, New Yorker, η οποία το 2025 ίδρυσε, όπως προκύπτει από τα στοιχεία του ΓΕΜΗ, τη New Yorker Greece Μονοπρόσωπη ΙΚΕ. Το ενδιαφέρον για την αγορά της Θεσσαλονίκης, εξακολουθεί να υφίσταται από τη γερμανική πολυεθνική, ενώ επίκειται σύντομα το άνοιγμα του πρώτου της καταστήματος στην Αθήνα, στην οδό Σταδίου.
Η παλέτα της H&Μ ξεδιπλώνεται
Έτοιμος να ξεδιπλώσει μέρος από την παλέτα των σημάτων του, είναι όπως έχει γράψει η Voria, ο όμιλος H&M, που στις αρχές Μαρτίου ετοιμάζεται να ανοίξει το πρώτο κατάστημα COS - αποτελεί την premium μάρκα του σουηδικού ομίλου, τα αρχικά σημαίνουν Collection of Style - στη Θεσσαλονίκη στη γωνία Αριστοτέλους και Τσιμισκή. Παράλληλα, σύμφωνα με καλά πληροφορημένες πηγές, εξετάζει την αγορά της πόλης και για την ανάπτυξη του σχετικά νεόκοπου σήματός της, ARKET, που διαθέτει γυναικεία, ανδρική και παιδική συλλογή.
Το κέντρο της Θεσσαλονίκης εξετάζει και η Foot Locker, η αμερικανική πολυεθνική εταιρεία πώλησης υποδημάτων, αθλητικών ενδυμάτων και αξεσουάρ που σήμερα έχει παρουσία στο Mediterranean Cosmos. Η είσοδός της στην καρδιά της πόλης έχει ακουστεί επανειλημμένα το τελευταίο διάστημα, ωστόσο επί του παρόντος δεν φαίνεται να έχει βρεθεί ο κατάλληλος για αυτήν χώρος στέγασης.
Αγοραπωλησίες καταστημάτων στην Τσιμισκή
Θα πρέπει να σημειωθεί πως τα καταστήματα ως δελεαστική επένδυση ενεργοποιούν τα αντανακλαστικά συνήθως ιδιωτών επενδυτών, αλλά και θεσμικών, ενώ τα καταστήματα που βγαίνουν, όταν συμβαίνει κάτι τέτοιο, προς πώληση, είναι, συνήθως, άνω των 150 τμ. Η διαθεσιμότητα των προς πώληση καταστημάτων είναι σχεδόν ανύπαρκτη και εκτιμάται πως κατά μέσο όρο πραγματοποιούνται 1-2 αγοραπωλησίες ανά έτος, με αιχμή του δόρατος την Τσιμισκή.
Πέρυσι, πάντως, όπως φαίνεται, ήταν αποδοτική η χρονιά, καθώς εκτός από τις εξελίξεις αναφορικά με το ακίνητο στη γωνία Τσιμισκή και Καρόλου Ντηλ, ένα άλλο προβεβλημένο κτήριο πωλήθηκε ως επενδυτικό ακίνητο, έναντι σημαντικού τιμήματος. Μάλιστα το κτήριο στο ισόγειο και στους ορόφους του έχει ενοικιαστές, οι οποίοι θα συνεχίσουν τη μίσθωση τα επόμενα χρόνια, όπως προβλεπόταν βάσει των συμβολαίων, που προϋπήρχαν.
Χέρια άλλαξε και γωνιακό κατάστημα στην οδό Τσιμισκή, το οποίο επίσης θα συνεχίσει να αποτελεί τη στέγη της αλυσίδας που σήμερα το νοικιάζει, βάσει του μισθωτηρίου που υπήρχε.
Κρατούν δυνάμεις τα brands…παραπαίουν οι μικρομεσαίοι έμποροι
Και ενώ οι πολυεθνικές συνεχίζουν να δίνουν τον τόνο στην αγορά, οι μικρομεσαίοι έμποροι συνεχίζουν να δοκιμάζονται εξαιτίας της καταναλωτικής ανομβρίας, του ηλεκτρονικού εμπορίου, που έχει κερδίσει σημαντική μερίδα των Θεσσαλονικέων, αλλά και εξαιτίας των υποχρεώσεων που δύσκολα μπορούν να καλυφθούν την ώρα που τα υψηλά ενοίκια, μοιάζουν για πολλές επιχειρήσεις με βρόχο.
Αποτέλεσμα της δημιουργηθείσας κατάστασης τα τουλάχιστον 10 ξενοίκιαστα καταστήματα στην οδό Τσιμισκή, τα οποία μένουν επί μακρόν αδιάθετα, καθώς στις περισσότερες περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες τους δυσκολεύονται να ρίξουν νερό στο κρασί τους προκειμένου να μειώσουν τις αρχικά αιτούμενες τιμές.
