Με διψήφια ποσοστά αύξησης έτρεξαν στη Θεσσαλονίκη οι τιμές πώλησης των ακινήτων το β ´ τρίμηνο του έτους, προκαλώντας προβληματισμό στους ανθρώπους του real estate και …βέρτιγκο στους εν δυνάμει αγοραστές που βλέπουν το όνειρο απόκτησης ιδιόκτητης κατοικίας να ξεμακραίνει.
Όπως προκύπτει από το δείκτη τιμών του Spitogatos, της γνωστής ιστοσελίδας αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα, η μέση τιμή πώλησης στις περιοχές του κέντρου της Θεσσαλονίκης το β´ τρίμηνο του 2024 διαμορφώθηκε στα 2.342 ευρώ ανά τ.μ. παρουσιάζοντας άνοδο κατά 10,5%, όταν το αντίστοιχο περσινό διάστημα ήταν στα 2.120 ευρώ ανά τμ.
Μεγαλύτερη είναι η ποσοστιαία άνοδος των τιμών στους περιφερειακούς δήμους της Θεσσαλονίκης, καθώς αγγίζει το 12,6% με τη μέση τιμή πώλησης να φτάνει στα 1.689 ευρώ, ενώ στο υπόλοιπο του νομού η μέση τιμή είναι σαφώς χαμηλότερη στα 900 ευρώ, παρουσιάζοντας, ωστόσο, αύξηση έναντι του περσινού τριμήνου, Απριλίου - Ιουνίου, κατά 10,8%.
Αξίζει να σημειωθεί πως κατά τη διάρκεια του β’ τριμήνου του έτους, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 3.750 ευρώ ανά τμ και χαμηλότερη στην Καστοριά με 566 ευρώ ανά τμ, όπου μάλιστα καταγράφηκε και μείωση σε σχέση με πέρυσι κατά 3,3%.
Η μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση στις αξίες πώλησης στο εν λόγω τρίμηνο, καταγράφηκε στον Πειραιά με +28,9%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στην Καρδίτσα με -8,8%.
Τρέχουν τα ενοίκια στη Θεσσαλονίκη
Στο κομμάτι των ενοικιάσεων οι τιμές στο κέντρο της Θεσσαλονίκης κατέγραψαν αύξηση 8,8% με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 9,23 ευρώ το τμ. Στους περιφερειακούς δήμους η άνοδος των τιμών άγγιξε το 9,6% με τη μέση τιμή να προσεγγίζει τα 6,94 ευρώ, ενώ στο υπόλοιπο Θεσσαλονίκης, οι τιμές είναι σαφώς πολύ χαμηλότερες, ήτοι 4,21 ευρώ το τμ με την αύξηση σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023 να είναι στο 9,4%.
Τα σκήπτρα στη Χαλκιδική
Οι τιμές των ενοικίων διατηρούν την πρωτοκαθεδρία στη Χαλκιδική με 35,71 ευρώ ανά τμ (+7,1%) την ώρα που η μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδος εντοπίζεται στον Έβρο (20,8%) με την τιμή ενοικίασης να φτάνει τα 7,2 ευρώ το τμ. Εντυπωσιακή είναι η πτώση στις Κυκλάδες ( -18,8%), με τη μέση τιμή ενοικίασης, ωστόσο, να παραμένει «τσουχτερή», στα 17,65 ευρώ ανά τ.μ.
Σημειώνεται πως πανελλαδικά η χαμηλότερη τιμή στα ενοίκια εντοπίζεται στη Βόρεια Ελλάδα και συγκεκριμένα στο Κιλκίς με 3,57 ευρώ /τ.μ.