Μεγαλύτερα, ακριβότερα και νεότερης κατασκευής ακίνητα φαίνεται να επιλέγουν τα τελευταία χρόνια οι Θεσσαλονικείς. Η στροφή σε πιο άνετα διαμερίσματα έγινε εντονότερη την περίοδο του κορωνοϊού, καθώς δημιουργήθηκαν ανάγκες για περισσότερα δωμάτια δεδομένης και της εξ ανάγκης απαραίτητης τηλεργασίας. Παράλληλα δημιουργήθηκε η ανάγκη για μεγαλύτερα διαμερίσματα προκειμένου οι ένοικοι του σπιτιού, που έμεναν περισσότερο χρόνο σε αυτά, να μη νιώθουν πως…ασφυκτιούν. Όπως λένε μεσίτες, οι Θεσσαλονικείς αφήνουν τα δυάρια και επιλέγουν περισσότερο τριάρια, στις περιπτώσεις φυσικά που τους το επιτρέπουν τα οικονομικά τους.
Παράλληλα δείχνουν μια ροπή προς νεότερα ακίνητα, με λιγότερα πιθανόν προβλήματα, που δεν έχουν την ανάγκη μεγάλης έκτασης ανακαίνισης, όταν πρόκειται για την αγορά κατοικίας, η οποία με την αύξηση των δομικών υλικών εξελίσσεται σε μια διαδικασία ιδιαίτερα δαπανηρή. Οι πλειονότητα των ενδιαφερομένων επιλέγει διαμέρισμα περί τα 100 τμ, ιδιαίτερα όταν πρόκειται για ζευγάρια με παιδιά, ενώ δεν λείπουν και οι περιπτώσεις που αναζητούν μεγαλύτερα διαμερίσματα.
Η κινητικότητα για μεγαλύτερες κατοικίες, είτε για αγορά είτε για ενοικίαση, ξεκίνησε να επικρατεί τα τελευταία χρόνια σε ολόκληρη την επικράτεια μετά τη σταδιακή έξοδο της χώρας από τη δημοσιονομική κρίση και τα μνημόνια με αποκορύφωμα τον κορωνοϊό. Πρόκειται για μία από τις λίγες περιπτώσεις όπου μια κρίση, στη συγκεκριμένη περίπτωση η υγειονομική, ενίσχυσε την αγορά ακινήτων με τα όποια απόνερα δημιούργησε κατά τη διάρκεια της εξέλιξης της.
Ποια τα κριτήρια επιλογής
Ποια είναι, όμως, τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που αναζητούν οι υποψήφιοι αγοραστές αλλά και οι ενοικιαστές στη Θεσσαλονίκη;
Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, κρίσιμης σημασίας είναι η αυτόνομη θέρμανση με την πρωτοκαθεδρία να έχει διαχρονικά το φυσικό αέριο, έστω κι αν το κόστος του τον περσινό χειμώνα αυξήθηκε σημαντικά, η καλή κατάσταση του ακινήτου, αν είναι παλιό, εάν έχει ανακαινιστεί και πόσο πρόσφατα. Η ύπαρξη θέσης στάθμευσης, η κατάσταση των κουφωμάτων, η ύπαρξη ασανσέρ αλλά και ο όροφος, που σχετίζεται με την ασφάλεια και την ύπαρξη θέας.
Επιπλέον βαρύτητα δίνεται αν το ακίνητο βρίσκεται κοντά στα μέσα μαζικής μεταφοράς, με το εν εξελίξει μετρό στη Θεσσαλονίκη να αποτελεί δέλεαρ και να ενισχύει σημαντικά τις ζητούμενες τιμές. Επιπρόσθετα, στα θετικά προσμετράται αν υπάρχει σε κοντινή απόσταση σχολείο, εφόσον πρόκειται για οικογένεια με παιδιά, αλλά και η ύπαρξη σούπερ μάρκετ για ευκολία στην τροφοδοσία του νοικοκυριού.