Χρονιά ορόσημο το 2023 για τις επενδύσεις της DIMAND στη Θεσσαλονίκη καθώς στη γραμμή εκκίνησης για την αναγέννησή τους βρίσκονται τόσο το εμβληματικό παλιό βιομηχανικό ακίνητο ΦΙΞ όσο και το βιομηχανικό ακίνητο της ΒΑΛΚΑΝ AKINHTA Α.Ε.
Πρόκειται για δυο έργα που θα αγγίξουν περί τα 300 εκατ. ευρώ και θα ξεκινήσουν το μεν ΦΙΞ, που βρίσκεται στη δυτική πλευρά της πόλης, εντός Φεβρουαρίου με τις κατεδαφίσεις των μη προστατευόμενων κτισμάτων, το δε βιομηχανικό ακίνητο της Βαλκάν, στον Άγιο Αθανάσιο Θεσσαλονίκης, που αναμένεται να μετατραπεί στον μεγαλύτερο κόμβο logistics στη Βόρεια Ελλάδα, το αργότερο στις αρχές Μαρτίου.
Ξεκινά η αναγέννηση του ΦΙΞ
Όπως τόνισε μιλώντας στη Voria.gr, o Νίκος Δήμτσας, γενικός διευθυντής επενδύσεων της DIMAND, η θυγατρική «Filma M.A.E» αναμένεται μέσα στον επόμενο μήνα να ξεκινήσει τις κατεδαφίσεις σε όποια κτίσματα επιτρέπεται, με αιχμή του δόρατος τις παλιές αποθήκες. «Πρόκειται για ένα μεγάλο και δύσκολο έργο, τα διατηρητέα κτήρια εκτείνονται σε 14.000 τ.μ. και όλα αυτά θα αποκατασταθούν. Στόχος μας είναι το σύνολο του έργου να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2025», δήλωσε.
Η επένδυση, που θα ξαναδώσει ζωή σε ένα εξαιρετικό βιομηχανικό ακίνητο που είχε αφεθεί στη φθορά του χρόνου, αναμένεται να κινηθεί στη ζώνη των 130 έως 150 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται πως η επένδυση από την οποία θα προκύψουν κτήρια μεικτών χρήσεων, γραφειακοί χώροι, κατοικίες, εμπορικές χρήσεις, ενδεχομένως και ξενοδοχείο, είχε προϋπολογιστεί στα 100 εκατ. ευρώ, ωστόσο τα κόστη αξιοποίησης και αποκατάστασης αυξήθηκαν σημαντικά. Σημειώνεται πως η συνολική έκταση του οικοπέδου είναι 25 στρ.
Σε τροχιά αξιοποίησης η Βαλκάν
Το αργότερο στις αρχές Μαρτίου θα ξεκινήσει η διαδικασία απομάκρυνσης της παλιάς θεμελίωσης (εδαφόπλακες) στο βιομηχανικό ακίνητο της Βαλκάν προκειμένου μετά και την έκδοση των απαραίτητων αδειών να ξεκινήσει η ανέγερση του logistics center που θα εκτείνεται σε 120.000 τμ.
Σύμφωνα με τον κ. Δήμτσα το έργο θα ολοκληρωθεί σε δυο φάσεις, η πρώτη εντός του 2024 θα αφορά περίπου 55.000 τ.μ., ενώ η δεύτερη που εκτιμάται πως θα τελειώσει ένα χρόνο αργότερα θα αφορά 65.000 τμ. αποθηκευτικών χωρών.
Το ύψος της επένδυσης θα κινηθεί από 130 έως 140 εκατ. ευρώ, ενώ σύμφωνα με το σχεδιασμό κατά την κατασκευαστική περίοδο θα δημιουργηθούν 200 θέσεις εργασίας και κατά τη λειτουργία 150 μόνιμες θέσεις εργασίας.
Σημειώνεται πως στα τέλη Σεπτεμβρίου του 2022 η DIMAND απέκτησε, μέσω της θυγατρικής της «ΑΠΕΛΛΟΥ ESTATE M.Α.Ε.», γηπεδικές εκτάσεις συνολικής επιφάνειας 355,6 στρεμμάτων, στο 15ο χιλιόμετρο Θεσσαλονίκης-Έδεσσας, πρώην ιδιοκτησίας της εταιρείας «ΒΑΛΚΑΝ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε.», έναντι συνολικού τιμήματος 6 εκατ.ευρώ.