Η Χαλκιδική αποτελεί διαχρονικά δελεαστικό προορισμό για την υλοποίηση επενδυτικών σχεδίων, με την κινητικότητα το τελευταίο διάστημα να αυξάνεται για την απόκτηση οικοπέδων, στα οποία θα αναπτυχθούν οικιστικά projects προς εκμετάλλευση.
Δεν είναι λίγες οι κατασκευαστικές εταιρείες που βάζουν στο στόχαστρο τους οικόπεδα στη Χαλκιδική, προκειμένου να δημιουργήσουν κατοικίες ή και οικοδομές, αναζωπυρώνοντας με αργούς αλλά σταθερούς ρυθμούς την ανοικοδόμηση, που τα τελευταία χρόνια, λόγω της οικονομικής κρίσης έμοιαζε με μαγική εικόνα.
Όπως εξηγεί μιλώντας στη Voria.gr ο αντιπρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Χαλκιδικής, Κωνσταντίνος Καρούλης, μέχρι πρόσφατα το 80% της ζήτησης αφορούσε στην αγορά εξοχικών κατοικιών και το 20% στην απόκτηση οικοπέδου. Πλέον το ποσοστό για την απόκτηση οικοπέδου αγγίζει το 30% και της εξοχικής κατοικίας το 70%.
Στην αύξηση της κινητικότητας για την κατασκευή οικιστικών projects τριών - τεσσάρων κατοικιών σε ένα οικόπεδο, ή μιας οικοδομής συνέβαλε το γεγονός της δυναμικής επαναφοράς του τουρισμού, μετά την περσινή κακή χρόνια λόγω της πανδημίας, καθώς και της βελτίωσης της ψυχολογίας, ειδικά το διάστημα πριν την νέα εκτίναξη των κρουσμάτων του κορωνοϊού. Δεν ήταν λίγοι οι επενδυτές που εκτίμησαν πως σταδιακά επιστρέφουμε προς την κανονικότατα μετά από την αιφνιδιαστική ανατροπή όλων όσων θεωρούσαμε ως δεδομένα, που προκλήθηκε από την πανδημία το 2020 και έβαλε τα όποια σχέδια στον πάγο.
Τα οικόπεδα που επιλέγονται συνήθως βρίσκονται σε μια σχετική εγγύτητα με τη θάλασσα που μπορεί να είναι στα 2 χλμ και αυτό γιατί έτσι οι επενδυτές μπορούν να επιτύχουν καλύτερες τιμές. Σημειώνεται πως οι τιμές πώλησης καθορίζονται από τη θέση και την περιοχή στην οποία βρίσκεται το οικόπεδο.
Θα πρέπει να σημειωθεί πως εκτός από τις τεχνικές εταιρείες που έχουν μπει δυναμικά στο παιχνίδι της απόκτησης οικοπέδων δεν λείπουν και οι περιπτώσεις ιδιωτών που επιθυμούν να κατασκευάσουν κατοικίες προς εκμετάλλευση εκτιμώντας πως θα υπάρξουν σημαντικές προοπτικές το επόμενο διάστημα και μετά το πέρας της πανδημίας.
Κινητικότητα και για την αγορά εξοχικής κατοικίας
Μπορεί το καλοκαίρι να μας αποχαιρέτησε ωστόσο η ζήτηση για την αγορά εξοχικής κατοικίας, όπως σημειώνει ο κ. Καρούλης, καταγράφει σταθερότητα, όπως άλλωστε αποδεικνύεται και από τις προκαταβολές που έχουν δοθεί για να κλειστούν κάποιες συμφωνίες. Μάλιστα υπάρχουν περιπτώσεις ενδιαφερομένων αλλοδαπών που ετοιμάζουν βαλίτσες προκειμένου να ταξιδέψουν για τη Χαλκιδική το επόμενο διάστημα, να δουν τα ακίνητα που τους ενδιαφέρουν και να προχωρήσουν τις διαδικασίες αγοράς.
«Η ζήτηση για την αγορά εξοχικής κατοικίας επανέρχεται σταδιακά στα επίπεδα του 2019» σημειώνει ο κ. Καρούλης τονίζοντας πως η ζήτηση προέρχεται κατά 50% από Έλληνες και κατά 50% από αλλοδαπούς και κυρίως Βαλκάνιους, αλλά και Γερμανούς, Άγγλους και Σουηδούς.
Πρόκειται συνήθως για μεσήλικες που αναζητούν κατοικία στο Πευκοχώρι, τη Χανιώτη, τη Φούρκα, τη Νικήτη αλλά και στα Μουδανιά και την Καλλικράτεια, προκειμένου να πετύχουν χαμηλότερες τιμές. Η ζήτηση αφορά, κυρίως, κατοικίες από 60 έως 100 τμ ενώ η τιμή του τμ για μια μεταχειρισμένη κατοικία και ανάλογα με τη θέση στην οποία βρίσκεται και την περιοχή κυμαίνεται από 900 έως 1.500 ευρώ. Όσο φυσικά πλησιάζουμε προς τη θάλασσα η τιμή όπως είναι λογικό ανεβαίνει.