Ως «ταφόπλακα» για την προσέλκυση ξένων επενδύσεων από Τρίτες Χώρες στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης χαρακτηρίζουν καλοί γνώστες της κτηματαγοράς της πόλης τον προωθούμενο διπλασιασμό του ποσού χορήγησης Χρυσής Βίζας από 250.000 ευρώ που είναι σήμερα σε 500.000 ευρώ από τη νέα χρονιά. Όπως τονίζουν οι ίδιες πηγές, το εν λόγω επενδυτικό πρόγραμμα προσέλκυσης επενδυτών Τρίτων Χωρών δεν λειτούργησε ιδιαίτερα το προηγούμενο διάστημα στη Θεσσαλονίκη, ωστόσο ο διπλασιασμός του μόνο ως ένα επιπλέον αντικίνητρο θα μπορούσε να χαρακτηριστεί.
Σύμφωνα με πληροφορίες, πριν το τέλος της χρονιάς αναμένεται η θεσμοθέτηση του νέου καθεστώτος, όπου στον «υψηλό συντελεστή» Χρυσής Βίζας θα τεθούν η Θεσσαλονίκη, η Αθήνα, η Σαντορίνη, η Μύκονος ενώ συζήτηση γίνεται και για πιθανή συμμετοχή στο εν λόγω γκρουπ της Χαλκδικής και κάποιων άλλων νησιών του Αιγαίου.
Η εν λόγω σημαντική αύξηση του ποσού για τη Θεσσαλονίκη και για τις άλλες περιοχές με προεξέχουσα περίπτωση αυτή της Αθήνας γίνεται καθώς σε αρκετές περιπτώσεις ξένες επενδυτικές εταιρείες εκμεταλλεύτηκαν την ευκαιρία που τους παρείχε το καθεστώς της Golden Visa αποκτώντας θέση στην εγχώρια αγορά ακινήτων, προκαλώντας παράλληλα -έστω και εν μέρει- πίεση στο στεγαστικό ζήτημα.
Επιπλέον όπως επισημαίνουν εκπρόσωποι της κτηματαγοράς της Θεσσαλονίκης, δεν αποκλείεται με τον διπλασιασμό του ποσού, κάποιοι επενδυτές να στραφούν σε άλλες περιοχές δεδομένου ότι το όριο για 250.000 ευρώ εξακολουθεί να υφίσταται στην πλειονότητα της επικράτειας.
Στόχος να μην υπάρξει αιφνιδιασμός
Λόγω της άμεσης ισχύος και εφαρμογής της νέας διάταξης, καθώς πρόθεση της κυβέρνησης είναι να έχει ισχύ από την αρχή του νέου έτους, δρομολογείται να υπάρξει η δυνατότητα οι επενδυτές που έχουν καταβάλει ήδη, ή θα καταβάλλουν έως την 31η Δεκεμβρίου του τρέχοντος έτους το 25% του τιμήματος με τον τρόπο που ορίζει ο σχετικός νόμος και δεν έχουν προλάβει να υπογράψουν το οριστικό συμβόλαιο έως την αλλαγή της διάταξης, να έχουν την κατ’ εξαίρεση ευκαιρία να υπαχθούν στο παλαιό καθεστώς του ορίου των 250.000 ευρώ, αν υπογράψουν το οριστικό συμβόλαιο για την απόκτηση ενός η περισσοτέρων ακινήτων εντός του πρώτου εξαμήνου του 2023.
Ποιοι επενδύουν στη Θεσσαλονίκη
Σύμφωνα με στοιχεία, περισσότερο «ζεστοί» παρουσιάζονται οι επενδυτές από την Τουρκία προκειμένου να αποκτήσουν κατοικία στη Θεσσαλονίκη μέσω της Golden Visa, ενώ στον χάρτη βρίσκονται και άλλες εθνικότητες όπως οι Ιρανοί, Ισραηλινοί, Αιγύπτιοι αλλά και Ινδοί. Οι αγορές των επενδυτών κυμαίνονται σε περίπου 250.000 ευρώ και αφορούν οικιστικά και επαγγελματικά ακίνητα, καλής απόδοσης.
Όπως προκύπτει από τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, τα τελευταία 10 χρόνια ξεπερνούν τα 6,5 δισ. ευρώ οι επενδύσεις ξένων στην ελληνική κτηματαγορά.