Την…τέλεια καταιγίδα βιώνουν όσοι επιθυμούν να νοικιάσουν κατοικία στη Θεσσαλονίκη, με την έλλειψη ακινήτων να οδηγεί σε ξέφρενο ράλι τις τιμές μίσθωσης. Είναι χαρακτηριστικό πως κατά μέσο όρο το τμ, πλέον, στο δήμο Θεσσαλονίκης έχει εκτοξευτεί σε 9,23 ευρώ, όταν έναν χρόνο ήταν στα 8,5, δηλαδή αυξήθηκε 8,6%.
Όπως προκύπτει από τα στοιχεία ηλεκτρονικών αγγελιών, που συνέλεξε και επεξεργάστηκε η Voria.gr, στη Θεσσαλονίκη, εντοπίζονται μόλις 624 διαμερίσματα επιφάνειας 70 – 100 τ.μ. - που αποτελεί και το πιο πιο δημοφιλές μέγεθος κατοικίας για μια οικογένεια, ή για ένα ζευγάρι που ξεκινά την κοινή του ζωή - με μηνιαίο ενοίκιο έως 600 ευρώ. Μάλιστα η πλειονότητα των ενοικίων των διαθεσίμων διαμερισμάτων, ήτοι το 79% αυτών κυμαίνεται στο ποσό των 550 ευρώ.
Αν κάποιο νοικοκυριό δεν μπορεί να διαθέσει πάνω από 500 ευρώ, τότε οι επιλογές του στη Θεσσαλονίκη, περιορίζονται σε μόλις… 267 διαμερίσματα.
Αν το εύρος του ποσού του ενοικίου, κυμανθεί από 600 έως 800 ευρώ, ποσό σχεδόν αντίστοιχο με έναν μισθό, τότε τα διαθέσιμα διαμερίσματα στη Θεσσαλονίκη, αυξάνονται στα 999. Σημειώνεται πως τα μισά και πλέον διαμερίσματα μισθώνονται προς 700 ευρώ.
Τα πιο δημοφιλή ακίνητα
Η κατηγορία των διαμερισμάτων επιφάνειας 70 έως 100 τ.μ., αποτελεί τη δημοφιλέστερη, καθώς θεωρείται πως επαρκεί για να καλύψει τις ανάγκες νέων ζευγαριών, αλλά και οικογενειών με ένα, ή δύο παιδιά, ανάλογα φυσικά με τη διαρρύθμιση του ακινήτου.
Πάντως, όπως προκύπτει από την αναζήτηση, η μερίδα του λέοντος που προσφέρονται προς ενοικίαση είτε αφορά ακίνητα με μίσθωμα μέχρι 600 ευρώ, είτε μέχρι 800 ευρώ, είναι 80 τμ, ενώ ελάχιστες είναι οι περιπτώσεις που το ακίνητο φτάνει τα 100 τμ. Στο σύνολό τους πρόκειται για μεταχειρισμένα διαμερίσματα με τις περιπτώσεις ανακαινισμένων κατοικιών να είναι ελάχιστες.
Γίνεται εύκολα αντιληπτό πως η ζήτηση σε σχέση με την προσφορά είναι συντριπτική, ακόμα κι αν ληφθεί υπόψη ότι αρκετά ακίνητα νοικιάζονται από στόμα σε στόμα, δηλαδή δεν φτάνουν στο στάδιο ανάρτησης ως ηλεκτρονικές αγγελίες.
Δεν λείπουν, μάλιστα, οι περιπτώσεις κατά τις οποίες ενοικιαστές μέσα στην ίδια πολυκατοικία μετακινούνται σε διαμέρισμα άλλου ορόφου αν τους εξυπηρετεί καλύτερα το μέγεθος και το μίσθωμα. Η εκρηκτική κατάσταση που δημιουργείται οδηγεί σε απόγνωση ενδιαφερόμενους ενοικιαστές που συχνά αποδέχονται ενοίκια που ξεπερνούν κατά πολύ τις πραγματικές τους οικονομικές δυνατότητες, ακριβώς λόγω της ανάγκης τους για στέγη. Κάποιες μάλιστα φορές αφορά ακίνητα, που υπό άλλες συνθήκες, δεν θα επέλεγαν καν, εξαιτίας της κακής κατάστασης στην οποία βρίσκονται τα συγκεκριμένα σπίτια.
Όπως πάντως λένε εκπρόσωποι της αγοράς ακινήτων, η εικόνα αυτή θα συνεχίσει να υφίσταται και το επόμενο διάστημα με το διαθέσιμο απόθεμα των ακινήτων να φθίνει περαιτέρω και τα μισθώματα να ακολουθούν αυξητική πορεία.