Η Τσιμισκή έχει αρχίσει να ανακάμπτει και αποτελεί φωτεινή εξαίρεση στο γκρίζο τοπίο των επαγγελματικών μισθώσεων στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Ο πιο εμπορικός δρόμος της πόλης έχει αφήσει πίσω του τα "Ενοικιάζεται" της περιόδου 2011-2012 και έχει περάσει στην εποχή της αυξημένης ζήτησης.
Με χρονικό σημείο εκκίνησης το 2012, έτος των κενών καταστημάτων και της κατήφειας, καταγράφεται σήμερα, μία σωρευτική αύξηση της τάξης του 10% στα μισθώματα, στο "καλό κομμάτι" της Τσιμισκή, δηλαδή από το φανάρι με Κούσκουρα μέχρι τη διασταύρωση με Κομνηνών. Σε αυτό το τμήμα του δρόμου τα καταστήματα που ενοικιάζονται "πιάνουν" σήμερα μέχρι και 100 ευρώ/τ.μ.
Σε κάποιες περιπτώσεις, η αύξηση στα ενοίκια μεταξύ 2012 και 2016 είναι σημαντικά μεγαλύτερη του 10%. Ενδεικτικά αναφέρεται ότι μεσαίο κατάστημα το οποίο μετά από μειώσεις στο μίσθωμα νοικιαζόταν προς περίπου 11.500 ευρώ/μήνα, σήμερα με το νέο μισθωτήριο συμβόλαιο νοικιάζεται προς 17.000 ευρώ/μήνα.
Σήμερα στη Τσιμισκή δεν υπάρχουν ξενοίκιαστα καταστήματα παρά μόνο λίγα μεγάλα ακίνητα: Νέους χρήστες περιμένει το πολυώροφο στη γωνία Κομνηνών με Τσιμισκή, ιδιοκτησίας Σαραντόπουλου (σ.σ παλιός "Λαμπρόπουλος"), το μεγάλο κατάστημα απέναντι από τη ΧΑΝΘ που για χρόνια φιλοξένησε το "Κωτσόβολος", το ακίνητο στον αριθμό 91 της Τσιμισκή που είχε στεγάσει το δεύτερο Marks & Spencer. Στα μεγάλα ακίνητα που παραμένουν κενά είναι και το παλιό κτίριο της ΧΕΝ, στην οδό Αγίας Σοφίας.
Η κρίση έφερε αλλαγές και στο μείγμα των εταιρειών, εμπορικών βεβαίως, που σήμερα έχουν παρουσία στη Τσιμισκή, όπως είπε στη Voria.gr ο κ. Δ. Τζιβράς, διευθυντής του Γραφείου Θεσσαλονίκης της "CBRE Atria". Στην Τσιμισκή σήμερα έχουν παρουσία οι κλάδοι της τεχνολογίας, των αξεσουάρ-καλλυντικών, της ένδυσης και της υπόδησης, ενώ παρατηρείται ότι στα χρόνια των ευκαιριών, όσον αφορά την αγορά ακινήτων, στο συγκεκριμένο δρόμο εγκαταστάθηκαν και ενισχύουν τη θέση τους νεότερες εταιρείες του ετοίμου ενδύματος που κυρίως απευθύνονται στο νεανικό κοινό.
"Η σκακιέρα της Τσιμισκή θα έχει και άλλες ανακατατάξεις καθώς λήγουν στο επόμενο διάστημα παλιά συμβόλαια για μεσαία και μεγάλα καταστήματα", υπογράμμισε ο κ. Τζιβράς προσθέτοντας ότι δεν πρέπει να παραβλέπεται ότι το προφίλ του συγκεκριμένου εμπορικού άξονα σε μεγάλο βαθμό σχηματίζεται από τη δραστηριότητα των "μεγάλων παικτών", των μεγάλων ονομάτων στο χώρο της λιανικής στην ένδυση, ξένων και ελληνικών.
Η Τσιμισκή φαίνεται όμως ότι προσελκύει ενδιαφέρον και σε άτομα που θέλουν να επενδύσουν σε ακίνητα που μπορούν να τους εξασφαλίσουν συγκριτικά καλύτερες καθαρές αποδόσεις (κοντά στο 7%) απ' ότι αν αφήσουν τα χρήματά τους "παρκαρισμένα" σε τράπεζα, ενώ μελλοντικά θα μπορούν πιθανότατα να τους δώσουν και υπεραξίες.
Θα πρέπει να σημειωθεί, όπως μεταφέρουν παράγοντες της αγοράς ακινήτων, ότι εκτός από την Τσιμισκή ανάσες έχει αρχίσει να παίρνει και το λεγόμενο "καλό κέντρο", δηλαδή η περιοχή μεταξύ των οδών Π. Μελά- Μητροπόλεως-Κομνηνών- Β. Ηρακλείου - Μακένζυ Κίνγκ- Π. Μελά.
Σε όλη αυτή την περιοχή, η δραστηριότητα που έχει κυριολεκτικώς οργιάσει τα τελευταία χρόνια είναι τα καφέ- καφετέριες - μπαρ. Σε καφετέριες και μπαράκια έχουν επενδυθεί σημαντικά ποσά, το κέντρο έχει γεμίσει και οι επιχειρήσεις του είδους που είναι επιτυχημένες, σε αρκετές περιπτώσεις περνάνε σε νέα διαχείριση δίνοντας σημαντικό όφελος σε όσους τις έκαναν meeting places με σταθερή πελατεία.