Ακολουθούν το ξέφρενο ράλι των τιμών πώλησης των κατοικιών. Μόνο που πρόκειται για ελάχιστα τμ, τα οποία όμως κοστίζουν «χρυσάφι», καθώς είναι δυσεύρετα σε πολλές γειτονιές, αλλά και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Ο λόγος για τις θέσεις στάθμευσης, οι τιμές των οποίων σε πολλές περιοχές της Θεσσαλονίκης έχουν εκτοξευτεί στα ύψη, προκαλώντας ερωτηματικά για το τι τελικά συμβαίνει με την αγορά ακινήτων της πόλης.
Για του λόγου το αληθές, θέση 14 τμ στην περιοχή των Λαδάδικων πωλείται 42.500 ευρώ, ήτοι 3.035 ευρώ το τμ (!) σε οικοδομή που κατασκευάστηκε το 1985, ενώ σε άλλη περίπτωση στην περιοχή της Βούλγαρη θέση 10 τμ πωλείται προς 35.000 ευρώ, ήτοι 3.500 ευρώ ανά τμ.
Δεν λείπουν βέβαια και οι διαπραγματεύσεις που μπορεί να ωθήσουν προς τα κάτω τις ζητούμενες τιμές, ενώ κάποιοι άλλοι ενδιαφερόμενοι αγοραστές στρέφονται και στους πλειστηριασμούς προκειμένου να βρουν θέσεις στάθμευσης σε τιμή ευκαιρίας.
Και μπορεί οι προαναφερθείσες θέσεις να κοστίζουν… χρυσάφι, όμως ακόμη και αν η τιμή είναι κατώτερη των παραπάνω, όπως προκύπτει από σελίδες αναζήτησης ακινήτων, σίγουρα δεν πέφτει, εύκολα, κάτω από τα 1.700 ευρώ το τμ, ενώ σύνηθες είναι και το ποσό των 2.200 ευρώ ανά τμ. Κατά συνέπεια για μια θέση πάρκινγκ 10 τμ ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να δαπανήσει τουλάχιστον 17.000 ευρώ αν θέλει να έχει ασφαλές το αυτοκίνητό του και προπάντων ήσυχο το κεφάλι του πως δεν θα αναλώσει ώρες από την καθημερινότητα του επιδιδόμενος στο κυνήγι της… ανύπαρκτης θέσης στάθμευσης.
Δεν είναι λίγες οι φορές που οι ιδιοκτήτες αυτοκινήτων μετά από πολύωρη εργασία ψάχνουν για ώρες, κυρίως τον χειμώνα, μια θέση πάρκινγκ, ξεμακραίνοντας μέχρι να τη βρουν όλο και περισσότερο από την κατοικία τους, που αποτελεί τον τελικό προορισμό τους.
Το πρόβλημα της έλλειψης θέσεων στάθμευσης επιτείνεται συνεχώς λόγω της αυξητικής τάσης απόκτησης αυτοκινήτων από τους Θεσσαλονικείς και προπάντων εξαιτίας της σχεδόν... ανυπαρξίας δημοτικών πάρκινγκ. Είναι δε χαρακτηριστικό πως όπου έχει δημιουργήσει ο δήμος υπαίθρια πάρκινγκ οι θέσεις μοιάζουν να είναι συνεχώς κατειλημμένες με αυτοκίνητα, που οι κάτοχοι τους έχουν παρκάρει με τη λογική της…μονιμότητας (δεν τα μετακινούν σχεδόν ποτέ για να μη χάσουν τη θέση).
Οι δυσθεώρητες τιμές θα συνεχίσουν να υφίστανται
Δεδομένης της έλλειψης χώρων στάθμευσης στις γειτονιές, εκπρόσωποι του real estate εκτιμούν πως η ζήτηση για την αγορά θέσεων θα συνεχίσει να υφίσταται, με τις τιμές πώλησης να συνεχίζουν ακάθεκτες τις υπερπτήσεις. Σε αυτό, όπως λένε οι ίδιοι, συνηγορούν και οι παρακάτω λόγοι:
-Οι τιμές των ακινήτων και ειδικά οι τιμές της γης ανεβαίνουν συνεχώς κατά συνέπεια οι τιμές των θέσεων στάθμευσης δεν μπορούν να μείνουν καθηλωμένες.
-Επιπρόσθετα η πολυετής κάμψη στην οικοδομική δραστηριότητα οδήγησε σε μείωση της προσφοράς θέσεων πάρκινγκ με αποτέλεσμα οι τιμές να ανεβαίνουν παράλληλα με τη ζήτηση, η οποία πλέον έχει επανέλθει στα επίπεδα της περιόδου πριν τη δεκαετή οικονομική κρίση.