Σε δισεπίλυτο γρίφο για δυνατούς λύτες αναμένεται να εξελιχθεί για μια ακόμη φορά η εύρεση προσιτής οικονομικής φοιτητικής κατοικίας που δεν θα τινάζει στον αέρα τον οικογενειακό προϋπολογισμό.
Σύμφωνα με εκπροσώπους του μεσιτικού κλάδου, η φετινή χρονιά θεωρείται η δυσκολότερη των τελευταίων ετών για την εύρεση οικονομικής στέγης. Σε πολλές περιοχές, ειδικά σε όσες έχουν και τουριστική δραστηριότητα και μεγάλη παρουσία βραχυχρόνιων μισθώσεων, η πίεση μοιάζει εντονότερη. Πάντως η οροφή των 300 ευρώ για την ενοικίαση φοιτητικής κατοικίας, που κάποιοι γονείς έχουν στο μυαλό τους, μοιάζει… διάτρητη και παράλληλα περιορίζει σημαντικά τις πιθανές επιλογές.
Είναι χαρακτηριστικό πως στις φοιτητουπόλεις της Βόρειας Ελλάδας, με τη Θεσσαλονίκη να κρατά τα σκήπτρα, οι τιμές έχουν… ξεφύγει, με αποτέλεσμα σε ακραίες περιπτώσεις ένα studio 20 τμ να νοικιάζεται 1.000 ευρώ (!), ένα επιπλωμένο διαμέρισμα 50 τμ στην Κομοτηνή 850 ευρώ ή στην Αλεξανδρούπολη γκαρσονιέρα 40 τμ 750 ευρώ.
Την ίδια ώρα, όπως εξηγεί ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης και γενικός γραμματέας της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Ακινήτων Ελλάδας, Θάνος Τσουλκανάκης, η συγκατοίκηση δεν υπάρχει στα σχέδια των ενδιαφερομένων ενοικιαστών, παρά το γεγονός πως σε κάποιες περιπτώσεις μεσίτες τούς το προτείνουν ως εναλλακτική λύση.
Πάντως, όπως εξηγεί ο κ. Τσουλκανάκης, επί του παρόντος η ζήτηση αναλώνεται μόνο σε διερευνητικά τηλεφωνήματα από την πλευρά των ενδιαφερόμενων, με τους ιδιοκτήτες, σε αρκετές περιπτώσεις, να έχουν υπερβολικές απαιτήσεις. Αυτό έχει ως συνέπεια να μην κινείται η αγορά της φοιτητικής κατοικίας, εικόνα αντίστοιχη με αυτήν των τελευταίων ετών, στις αντίστοιχες περιόδους.
«Παρά την ανακοίνωση των βάσεων, για να αποφύγουν το κόστος των ενοικίων και των άλλων εξόδων, οι οικογένειες ξεκινούν να ψάχνουν διαμέρισμα από τον Αύγουστο. Τα προσφερόμενα διαμερίσματα δεν νομίζω πως θα φύγουν πριν από τα μέσα Σεπτεμβρίου» λέει χαρακτηριστικά ο κ. Τσουλκανάκης, υπογραμμίζοντας πως όσα διαμερίσματα δεν είναι σε καλή κατάσταση ή δεν είναι ανακαινισμένα δεν έχουν τύχη να νοικιαστούν, καθώς οι γονείς, όσο και αν πιέζονται οικονομικά, προσπαθούν να εξασφαλίσουν μία κατοικία άνω του μετρίου για όσο καιρό τα παιδιά τους θα είναι φοιτητές.
Θεσσαλονίκη: Ενοίκιο 1.000 ευρώ για 20 τμ
Κάνοντας μια αναζήτηση σε δημοσιευμένες αγγελίες οι τιμές ενοικίασης των φοιτητικών κατοικιών στη Θεσσαλονίκη, ξεκινούν από τα 350 ευρώ, για παράδειγμα, για ανακαινισμένο στούντιο 28 τμ στην περιοχή του Φαλήρου ή στα 380 ευρώ για γκαρσονιέρα 37 τμ στο Ντεπώ. Η πλειονότητα των προσφερόμενων διαμερισμάτων, τα οποία ως επί το πλείστον είναι ανακαινισμένα και κάποια εξ αυτών επιπλωμένα, κινείται περίπου στα 500 ευρώ αν πρόκειται για 40 τμ, όπως για παράδειγμα για διαμέρισμα στην Αντιγονιδών, στον Βαρδάρη ή στις 40 Εκκλησιές. Δεν λείπουν οι περιπτώσεις διαμερισμάτων 35 - 40 τμ στην περιοχή της Ροτόντας που λόγω της εγγύτητας με τα πανεπιστήμια εκτινάσσονται στα 750 ευρώ. Το υπέρογκο ποσό των 1.000 ευρώ φέρεται να ζητούν ιδιοκτήτες, σύμφωνα πάντα με δημοσιευμένες αγγελίες σε ιστοσελίδες εύρεσης ακινήτων, για 40 τμ στην Αριστοτέλους, για 20 τμ στην Αγία Σοφίας ή για 45 τμ στην Αντιγονιδών.
Η εικόνα σε φοιτητουπόλεις
Γκαρσονιέρες από 250 έως 850 ευρώ φιγουράρουν σε αγγελίες φοιτητικής στέγης στην Κομοτηνή με την πλειονότητα να κυμαίνεται ανάλογα με το τι προσφέρει, την κατάστασή της, το σημείο στο οποίο βρίσκεται κτλ, στα 400 ευρώ. Ενδεικτικά το κόστος μίσθωσης κατοικίας 25 τμ κυμαίνεται από 250 έως και 400 ευρώ, ενώ για κατοικία από 30τμ έως 45τμ κυμαίνεται από 300 έως 500 ευρώ. Ωστόσο δεν λείπουν οι περιπτώσεις διαμερισμάτων 35 τμ που νοικιάζονται προς 850 ευρώ.
Μέση τιμή τα 400 έως 500 ευρώ έχουν τα διαμερίσματα από 30 έως 40 τμ στην Αλεξανδρούπολη. Ωστόσο υπάρχουν περιπτώσεις διαμερισμάτων 45 τμ στο κέντρο της πόλης που νοικιάζονται 800 ευρώ.
Από τα 320 ευρώ ξεκινούν οι τιμές για γκαρσονιέρες μέχρι 35 τμ στην Ξάνθη, στα 400 με 500 ευρώ μισθώνονται διαμερίσματα από 40 έως 50 τμ.
Στα Ιωάννινα το κόστος μίσθωσης κατοικίας 25 τμ κυμαίνεται από 250 έως 350 ευρώ, ενώ για κατοικία 30τμ ανακαινισμένη ή νεόδμητη μέχρι 45 τμ από 300 έως 600 ευρώ.
Εντύπωση προκαλεί η αύξηση σε σχέση με πέρυσι της μέσης ζητούμενης τιμής (+34%) για μια φοιτητική κατοικία στη Φλώρινα που αγγίζει πλέον τα 350 ευρώ, ενώ στην Καβάλα η μέση ζητούμενη τιμή είναι στα 347 ευρώ με την αύξηση να διαμορφώνεται σε 4,9%.