Με σπασμένα …φρένα τρέχουν οι τιμές πώλησης και ενοικίασης των κατοικιών που εξυπηρετούνται από το δίκτυο του Μετρό στη Θεσσαλονίκη, δημιουργώντας σε κάποιες περιπτώσεις πονοκέφαλο στους εν δυνάμει αγοραστές, αλλά και ενοικιαστές, που αναρωτιούνται μέχρι πού μπορεί να φτάσει η ανοδική πορεία της αγοράς ακινήτων.
Χαρακτηριστική περίπτωση αυτή της περιοχής Παπάφη όπου καταγράφηκε εντυπωσιακή αύξηση 31,9% στην περίοδο 2023 - 2024, με την τιμή πώλησης του τμ να φλερτάρει με τα 2.576 ευρώ.
Αυξητική τάση καταγράφηκε και στην περίπτωση της περιοχής της Αγίας Σοφίας, με τη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης να εμφανίζει άνοδο κατά 11,6% το 2024 σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά, αγγίζοντας τα 3.224 ευρώ το τμ. Ανάλογη τάση παρατηρήθηκε και στην Πλατεία Δημοκρατίας, όπου η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών αυξήθηκε κατά 10,4% το 2024, συγκριτικά με το 2023, και διαμορφώθηκε στα 969 ευρώ το τμ.
Τα αποκαλυπτικά στοιχεία για το ενίσχυση τιμών που έφερε η έναρξη της λειτουργίας του Μετρό στη Θεσσαλονίκη, προκύπτουν από τον δείκτη τιμών SPI του Spitogatos που εκπόνησε έρευνα για την αγορά των κατοικιών το 2024.
Αναφορικά με τις ενοικιάσεις διαμερισμάτων, η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση τιμής, εμφανίζεται στην Πανεπιστημιούπολη, με την άνοδο να αγγίζει το 19%, και τη μέση τιμή να φτάνει τα 9 ευρώ ανά τμ. Ακολουθεί η περιοχή της Παπάφη με την αύξηση να φτάνει στο 17,6%, και τη μέση τιμή να διαμορφώνεται σε 8,8 ευρώ ανά τμ. Στην περιοχή της δημοφιλούς Αγίας Σοφίας παρουσιάστηκε αύξηση 11,8% στη μέση ζητούμενη τιμή, αγγίζοντας τα 10,7 ευρώ το τ.μ.