Μπορεί ο κλάδος του retail να έχει επηρεασθεί από τις πληθωριστικές πιέσεις, οι οποίες έχουν επιπτώσεις και στην καταναλωτική δαπάνη, ωστόσο η οδός Τσιμισκή μοιάζει να διατηρεί το γόητρο και τη δυναμική της για τους επενδυτές, νέους και μη.
Τα ενοίκια των καταστημάτων στην πιο εμπορική πιάτσα της Θεσσαλονίκης και δη στα δημοφιλή σημεία της οδού έχουν επιστρέψει στα επίπεδα προ πανδημίας -αυτά του 2019-, με αυξητικές τάσεις, και κυμαίνονται μεταξύ 120- 140 ευρώ ανά τ.μ.
Την ίδια ώρα τα εμπορικά ακίνητα, αν και οι πράξεις αγοραπωλησιών που πραγματοποιούνται κάθε χρόνο είναι μετρημένες, διατηρούν τις αποδόσεις τους σε ελκυστικά επίπεδα αποτελώντας διαχρονικά assets για όσους τα κατέχουν.
Ένα τέτοιο προνομιακό κατάστημα βρίσκεται στην καρδιά της Τσιμισκή και συγκεκριμένα στο νούμερο 84. Εκτείνεται σε 582 τμ, διατίθεται προς πώληση και το ενδιαφέρον για την απόκτησή του, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, είναι σημαντικό.
Τη διαδικασία της πώλησης χειρίζονται αποκλειστικά από κοινού η ATRIA Υπηρεσίες Ακινήτων, μέλος του δικτύου συνεργατών της CBRE και η Δανός| An alliance member of BNP PARIBAS Real Estate.
Σημειώνεται πως στο εν λόγω κατάστημα στεγάζεται το δημοφιλές brand Oysho, του ισπανικού κολοσσού Inditex, το οποίο θα συνεχίσει τη μίσθωση του ακινήτου και μετά την πώλησή του.
Ένα άλλο κατάστημα, μερικά τετράγωνα παρακάτω, που στεγάζει ιταλικό σήμα αντρικής και γυναικείας ένδυσης, σύμφωνα με καλά πληροφορημένες πηγές, πουλήθηκε πρόσφατα αντί ενός σοβαρού ποσού. Ο λόγος για το κατάστημα που στεγάζει το brand Calliope, το οποίο και συνεχίζει κανονικά τη μίσθωσή του.
Θα πρέπει να σημειωθεί πως τα καταστήματα ως επένδυση ενεργοποιούν τα αντανακλαστικά συνήθως ιδιωτών επενδυτών, αλλά και θεσμικών, ενώ τα καταστήματα που βγαίνουν, όταν συμβαίνει κάτι τέτοιο, προς πώληση, είναι, συνήθως, άνω των 150 τμ. Η διαθεσιμότητα των προς πώληση καταστημάτων είναι σχεδόν ανύπαρκτη και εκτιμάται πως κατά μέσο όρο πραγματοποιούνται 1,2 αγοραπωλησίες ανά έτος.
Τι γίνεται με τα καταστήματα Zara
Αρκετοί ακούγονται πως είναι οι μνηστήρες για το κατάστημα της δημοφιλούς Zara, στη συμβολή των οδών Τσιμισκή και Καρόλου Ντηλ, που στεγάζεται σε πολυώροφο εμβληματικό νεοκλασικό κτήριο. Το κατάστημα δεν θα συνεχίσει να στεγάζει το ισπανικό σήμα από τα τέλη του έτους καθώς βρίσκεται σε μεγάλη εγγύτητα με το νέο flagship κατάστημα του ομίλου στο νούμερο 45, το οποίο μετά την ολοκλήρωσή του θα εκτείνεται σε 3.500 τμ.
Το νέο κατάστημα θα προέλθει από τη συνένωση δύο χωρών εκείνου που στέγαζε το brand και του διπλανού του όπου μέχρι πρότινος λειτουργούσε η αγγλική αλυσίδα M&S. Μετά την ολοκλήρωση -αυτήν την περίοδο λειτουργεί ο χώρος που μέχρι πρόσφατα φιλοξενούσε το M&S-, θα φιλοξενεί γυναικείο, αντρικό και παιδικό τμήμα.
Για το κατάστημα που θα κλείσει, το οποίο εκτείνεται σε υπόγειο, ισόγειο και άλλους τέσσερις ορόφους (ο τελευταίος είναι αποθηκευτικός), έχει εκδηλωθεί ενδιαφέρον από αλυσίδα ένδυσης, που σήμερα δεν έχει παρουσία στην πόλη, από αλυσίδα ηλεκτρικών ειδών, αλλά και από έτερο σήμα του ομίλου Inditex, ωστόσο επί του παρόντος δεν έχει ξεκαθαρίσει το τοπίο, κάτι που δεν αποκλείεται να γίνει και εντός του μήνα που διανύουμε.
Παράλληλα η Zara αναζητά μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους πλησίον του κέντρου, ώστε να εξυπηρετεί την τροφοδοσία της.
Αξίζει να σημειωθεί πως η ελληνική αγορά αποτελεί μία από τις δέκα μεγαλύτερες αγορές του ομίλου Inditex σε πραγματικά νούμερα πωλήσεων και Νο2, πίσω από την Ισπανία, σε κατά κεφαλήν δαπάνες για την αγορά προϊόντων Zara, αλλά και των υπολοίπων σημάτων του ομίλου.
Πολωνοί σκανάρουν την Τσιμισκή
Την ίδια ώρα έντονο φαίνεται να είναι το ενδιαφέρον της πολωνικής Sinsay του ομίλου LPP, που επιθυμεί να αποκτήσει παρουσία στην καρδιά της Θεσσαλονίκης καθώς σήμερα διαθέτει κατάστημα στη λεωφόρο Γεωργικής Σχολής στο Florida 1.
Αλλά και έτερο πολωνικό σήμα ένδυσης ακούγεται πως αναζητά χώρο στην οδό Τσιμισκή προκειμένου να αποκτήσει για πρώτη φορά παρουσία στην πόλη.
Relocation για την PIN UP
Στο νούμερο 58 της οδού Τσιμισκή μεταφέρθηκε η θεσσαλονικιώτικη αλυσίδα PIN UP, που διατηρεί κατάστημα και στο νούμερο 42. Η αλυσίδα, που δημιουργήθηκε στη δεκαετία του 1990 και δραστηριοποιείται στην παραγωγή και την εμπορία γυναικείας ένδυσης, μεταφέρθηκε πρόσφατα στο νέο της κατάστημα στη συμβολή των οδών Τσιμισκή και Αγίας Σοφίας, κλείνοντας το κατάστημα που διέθετε στην Τσιμισκή 37 στο ύψος της Αριστοτέλους, το οποίο βρίσκεται δίπλα στο κατάστημα υποδημάτων Nak. Στο κατάστημα που πρόσφατα έμεινε κενό ακούγεται που θα ανοίξουν υποδήματα Tsakiris Mallas.
Έρχεται η αμερικανική Guess
Το ιδιαίτερα αγαπητό αμερικανικό brand Guess έρχεται, όπως έγραψε η Voria.gr, στο νούμερο 57 της οδού Τσιμισκή. Το κατάστημα θα προσφέρει τη γυναικεία σειρά ρούχων και αξεσουάρ του brand.
Αν και η αμερικανική αλυσίδα είχε ακουστεί κατ' επανάληψη στο παρελθόν πως βολιδοσκοπούσε καταστήματα στην καρδιά της πόλης, εντούτοις έρχεται χρόνια μετά για να εδραιώσει τη θέση της στο λιανεμπόριο της Θεσσαλονίκης, καθώς ήδη διαθέτει παρουσία στα εμπορικά κέντρα Mediterranean Cosmos και One Salonica.