Το μοντέλο «Rebuild-To-Rent» προωθεί η startup Protio που έρχεται στη Θεσσαλονίκη φιλοδοξώντας να... ξαναχτίσει την πόλη και να προσφέρει λύση στο οικιστικό πρόβλημα που την ταλαιπωρεί, δίνοντας ζωή σε παλιά διαμερίσματα.
Όπως, μάλιστα, φαίνεται, τα κενά διαμερίσματα της Θεσσαλονίκης είναι αρκετά, καθώς όπως προκύπτει από μελέτη για τις αποδόσεις και τη χαρτογράφηση της πόλης, την οποία εκπονεί η εταιρεία, αγγίζουν το 28,2%. Περίπου αντίστοιχα είναι τα ποσοστά των κενών διαμερισμάτων και σε Αθήνα (32%) και Πειραιά (28%), όπως εξηγεί μιλώντας στη Voria.gr o ιδρυτής και CEO, Αντώνης Φιοράκης, υπογραμμίζοντας πως τις επόμενες ημέρες θα είναι έτοιμη η μελέτη που θα αποτυπώνει την αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης, που λόγω του οικιστικού της αποθέματος αλλά και επειδή είναι πανεπιστημιούπολη βρέθηκε αμέσως στο στόχαστρο της Protio.
Άλλωστε οι υπηρεσίες που προσφέρει η εταιρεία, που μετρά μόλις δύο χρόνια ζωής, μπορούν να δώσουν λύση και στο πρόβλημα στέγασης που συχνά αντιμετωπίζουν οι φοιτητές κατά την έλευσή τους στη Θεσσαλονίκη.
Τις επόμενες ημέρες αναμένεται να φορτωθούν στην πλατφόρμα της Protio και διαμερίσματα από τη Θεσσαλονίκη. Οι αποδόσεις των ακινήτων εκτιμάται ότι είναι της τάξης του 5%-8%, ποσοστό που όπως αναφέρει ο CEO της εταιρείας είναι «ικανοποιητικό σε μία αγορά σταθερή, δίχως μεγάλες διακυμάνσεις, που παρέχει ασφάλεια στον επενδυτή». Η εταιρεία αρχικά δεν θα έχει φυσική παρουσία στη Θεσσαλονίκη, μέσω δικού της γραφείου, αλλά θα αναπτύξει ένα δίκτυο συνεργατών.
Τι προσφέρει η Protio
Ποιο είναι όμως το μοντέλο που προσφέρει η καινοτόμα startup, η οποία δεν διέφυγε της προσοχής των επενδυτών, καθώς απέσπασε επενδυτική ψήφο εμπιστοσύνης, συγκεντρώνοντας κεφάλαια 2 εκατ. ευρώ.
Η νεοφυής εταιρεία απευθύνεται μέσω της πλατφόρμας της σε ιδιοκτήτες που ενδιαφέρονται να πωλήσουν το ακίνητό τους και σε επενδυτές/αγοραστές που επιθυμούν τη μακροχρόνια εκμετάλλευσή του, μέσω της εκμίσθωσης. Στο πλαίσιο αυτό, λειτουργεί ως μεσολαβητής παρέχοντας ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, από την εκτίμηση της αξίας του ακινήτου και του πιθανού προσδοκώμενου ενοικίου μέχρι την ενεργειακή του αναβάθμιση και τη διαμόρφωση των εσωτερικών του χώρων, ώστε να είναι πιο λειτουργικοί και αξιοποιήσιμοι για τους μελλοντικούς του χρήστες.
«Θέλουμε να δώσουμε ζωή σε παλιά διαμερίσματα και να αυξήσουμε το διαθέσιμο απόθεμα των προς ενοικίαση κατοικιών, προσφέροντας όμως και περιβαλλοντικό αποτύπωμα», αναφέρει ο κ. Φιοράκης. Στο πλαίσιο αυτό, η εταιρεία στοχεύει στην εξασφάλιση ακινήτων μεγάλης ηλικίας, φέρνοντας σε επαφή (μέσω της πλατφόρμας της) τον πωλητή και τον επενδυτή. Εφόσον ολοκληρωθεί η αγοραπωλησία, η εταιρεία προχωράει στην αναβάθμιση του ακινήτου και στη συνέχεια στην εκμίσθωσή του, σε συνεργασία με τον επενδυτή.
Η νεοφυής εταιρεία έχει ανοικτά 125 ανοικτά projects, ενώ στοχεύει να φτάσει σε βάθος χρόνου στα 1.000. Όπως άλλωστε σημειώνει ο κ. Φιοράκης «σημασία έχει η ποιότητα και όχι η ποσότητα».
Στα επόμενα σχέδια της Protio είναι η διείσδυσή της σε πόλεις και νησιά που έχουν παλιό οικιστικό απόθεμα και είναι πανεπιστημιουπόλεις, με την Πάτρα, την Καλαμάτα, αλλά και την Κρήτη και τη Ρόδο να βρίσκονται μεταξύ των επόμενων βημάτων της.
Αξίζει να σημειωθεί πως η Protio προσέλκυσε το ενδιαφέρον ελληνικών και διεθνών επενδυτικών κεφαλαίων, συγκεντρώνοντας κεφάλαια από 20 business angels, από venture capitals, ενώ μεταξύ των επενδυτών που την εμπιστεύτηκαν είναι και ο συνιδρυτής των Google Maps, Lars Rasmussen.
